Brisbane 的二手house 投资

ct110

我是悉尼人，过去几年的投资房都是买在悉尼，有感悉尼的房子现在有点太贵，在网上做了research， 有好些investors都往queensland，原因主要为入手价低，租金可以positively geared.

大家有何看法？ 有哪些地区推荐？

elena2000121

以前就有想法，一直被告知只有悉尼墨尔本值得投，最近说昆州跨州投资地税视同外国人一样呢，观望

gentleboy

还是悉尼墨尔本涨的快，布村Holding cost比较低

大江东去

大城市才有房产

jack9889

可以考虑买悉尼远郊低价区的House,比如Campbelltown和Penrith, 租金不错，涨幅远远高于布里斯班。

larkin181

House 还是可以投， apartment 就算了吧

数据派

qld是全澳首府居民集中度最低的，所以目标区域可以放大到布里斯班之外的地区。
另外昆州人都爱玩，不少海滨旅游城市都很火，基本是local每人梦想一套的地方。这种类型拿来做度假短租应该也不错。

sapsky

其实已经不少人开始投资qld了。可能华人较少，澳洲本地论坛上挺多人看好qld，主要是价格低。

randjnz

欢迎来布里斯班投资！

alix

Brisbane council rate 比悉尼高的多... 中介管理费一般7-8%, 所以holding cost不少, 但是你少交了land lax...
今后几年应该是平稳上涨的趋势吧. 跨州投资客没有extra stamp duty.

joeventus

我也看好布里斯班的house會漲。。
唯一吐槽的是 布里斯班的coucil費和水費比較貴。

adinos

说下布里斯班哪个区比较好？

ARACT

Brisbane能做到正现金流的地方，也是少见的。基本集中在Logan附近，房价可以5年不涨。

gentleboy

机会天天有，就看能不能抓得住了

HR798

之前也看好布村房产，但是离得太远看房买房也不方便，所以放弃了。

fzds

alix 发表于 2017-8-3 11:59
Brisbane council rate 比悉尼高的多... 中介管理费一般7-8%, 所以holding cost不少, 但是你少交了land lax ...

很高兴地告诉你，我家今年的Council Rate减少了。虽然只有一点点。

xyan9366

推荐Wooloowin, 5km to CBD,  5km to Airport (在CBD 和机场中间)
有火车站 - 旁边就是富人区Clayfield (Ripple effect, 意思就是富人旁边的房会先涨然后再扩散出去)
不属于Flood area
个人觉得这样的Location非常不错

一天世界晴~

6%的毛租金是不错 综合起来我还是放墨尔本

Sophia2016

如果不是自住，除了悉尼墨尔本的house，其他地方的不要碰。
房价上升的原因是什么？
1.人口增长，房子供不应求
2.就业机会多，经济发展好
3.政府投资多，比如悉尼新机场，轻轨，墨尔本的大学城，第二CBD
4.房子增值，就是土地增值。能买house不买公寓。

ct110

Sophia2016 发表于 2017-8-5 21:15
如果不是自住，除了悉尼墨尔本的house，其他地方的不要碰。
房价上升的原因是什么？
1.人口增长，房子供不 ...

Melbourne house 有甚麼suburb 推薦呢？

冰与火之歌

在qld只有自住house， 投资只放mel和syd，宁愿异地porperty maintain花多一点钱。

qld本地人多研究也许还能捡漏， 外地人想靠全qld普涨来实跑赢悉尼和墨尔本。。。真的很难，各位慎重

价格比悉尼墨尔本低绝不是会涨的理由，需求才是

Sophia2016

ct110 发表于 2017-8-6 04:50
Melbourne house 有甚麼suburb 推薦呢？

给你发了消息，要根据您的预算来考虑，因为能settle的房子，才是自己的。