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[其他讨论] 1 Camelia Street Box Hill Vic 3128有啥开发价值？ [复制链接]

Hi5

皮靴族

发表于 2017-7-24 15:56 |显示全部楼层

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hqysophia

银靴族

发表于 2017-7-24 16:09 |显示全部楼层

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开发商建公寓？

hongji

臭鞋族

发表于 2017-7-24 16:20 |显示全部楼层

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愿者上钩

betty_fairy

布鞋族

发表于 2017-7-24 16:27 |显示全部楼层

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gravercc48

皮靴族

发表于 2017-7-24 16:46 |显示全部楼层

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firststeps

银靴族

发表于 2017-7-24 16:52 |显示全部楼层

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建个洗浴中心

hellobottle

银靴族

发表于 2017-7-24 19:22 |显示全部楼层

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人有多大胆地有多大产

Hi5

皮靴族

发表于 2017-7-24 20:43 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2017-7-24 18:22
人有多大胆地有多大产

不怕做不到，就怕想不到。

feichiwill

布鞋族

发表于 2017-7-24 21:04 |显示全部楼层

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没啥开发价值，neighourhood residential zone, 3套小townhouse值极限了。

rav18016

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发表于 2017-7-24 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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不给高价就不卖呗

Hi5

皮靴族

发表于 2017-7-24 21:57 |显示全部楼层

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敢问猪君, 此宅价值几何啊?

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-7-25 01:35 来自手机 |显示全部楼层

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NRZ不是最多两套

guishenwu

铜靴族

发表于 2017-7-25 02:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 guishenwu 于 2017-7-25 01:57 编辑

feichiwill 发表于 2017-7-24 20:04
没啥开发价值，neighourhood residential zone, 3套小townhouse值极限了。

nrz 是俩套把？这600多的地，就算不是nrz，三套也做不出来啊

boxhill 市场现在乱的很，

看到好几个类似这种价格虚高卖不出去的了。

感觉现在天天在论坛里吹 bh还在涨的不是bh的中介就是bh的房东

rav18016

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-25 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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建议楼主看看43 rose st box hill

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2017-7-25 09:29 |显示全部楼层

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rav18016 发表于 2017-7-25 07:50
建议楼主看看43 rose st box hill

yeah, that one is... i mean 43 rose st, but that one you can build apartments right?

Hi5

皮靴族

发表于 2017-7-25 09:47 |显示全部楼层

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rav18016 发表于 2017-7-25 07:50
建议楼主看看43 rose st box hill

ROSE St 是GRZ1，物有所值啊。

feichiwill

布鞋族

发表于 2017-7-25 10:12 |显示全部楼层

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guishenwu 发表于 2017-7-25 01:28
nrz 是俩套把？这600多的地，就算不是nrz，三套也做不出来啊

boxhill 市场现在乱的很，

nrz两套的限制已经没了，只要满足其他garden area就可以。不过这块地还要满足site coverage 50%。

guishenwu

铜靴族

发表于 2017-7-25 14:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 guishenwu 于 2017-7-25 13:14 编辑

feichiwill 发表于 2017-7-25 09:12
nrz两套的限制已经没了，只要满足其他garden area就可以。不过这块地还要满足site coverage 50%。 ...

那个是针对要1000多平米的地以上吧，这600多的地能干啥。。。

要200w。。房东也真是敢要，

这种房子就算你拿到 surry hill 和mont ablert 相对好一些的区也就是200出头，他一个bh 末尾靠近blackburn的想要200？呵呵

guishenwu

铜靴族

发表于 2017-7-25 14:13 |显示全部楼层

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rav18016 发表于 2017-7-25 07:50
建议楼主看看43 rose st box hill

43 rose st 看看旁边 39，41 号那个三层高的公寓就知道为啥那么贵了

jeffshong

皮靴族

发表于 2017-7-25 19:57 |显示全部楼层

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尽是扯淡的，43 rose st不能盖公寓，旁边的公寓是以前旧的，那个时候没限制。43 ROSE ST,最多三套TH到头了，等5年后的REZONE把。楼主提的这个房子，我看了，也觉得房东够NB的，房是人家的，挂500万都可以，没毛病。BOXHILL RGZ区里还有挂400万的（邻居也就卖个300万不到），人家是钓鱼高手，我们看看笑话就好了。

羽毛球潜水

Hi5

皮靴族

发表于 2017-7-25 21:15 |显示全部楼层

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jeffshong 发表于 2017-7-25 18:57
尽是扯淡的，43 rose st不能盖公寓，旁边的公寓是以前旧的，那个时候没限制。43 ROSE ST,最多三套TH到头了 ...

三套三房没问题。

feichiwill

布鞋族

发表于 2017-7-25 21:16 |显示全部楼层

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guishenwu 发表于 2017-7-25 13:12
那个是针对要1000多平米的地以上吧，这600多的地能干啥。。。

要200w。。房东也真是敢要，

虽然这地确实没啥开发价值，不过你还是可以仔细看下planning scheme。

tracychen

银靴族

发表于 2017-7-25 21:41 |显示全部楼层

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要低了，卖了就后悔了

guishenwu

铜靴族

发表于 2017-7-25 21:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 guishenwu 于 2017-7-25 21:43 编辑

jeffshong 发表于 2017-7-25 18:57
尽是扯淡的，43 rose st不能盖公寓，旁边的公寓是以前旧的，那个时候没限制。43 ROSE ST,最多三套TH到头了 ...

说别人扯谈前先仔细想想再

人家要是花220w盖3个th的房子才叫扯谈。

我也没说43 rose 现在能盖公寓，仔细看一下吗，花200多万买这个肯定是为了将来能盖公寓，算是land bank了。旁边盖了公寓，代表着这块地也有机会也可以，这是我意思。

其实这个也不算牛b ，

之前那个 700w的房子 1 Rodgerson Road Box Hill 不是也卖了4个月了，到现在都没卖出去，现在打电话过去中介报价 450-500！！降价200w 大甩卖！！哈哈第一次听说有房子降价200w的！！够牛b吧

bh市场现在就这样，中介水的要死，乱报价，估计是为了抢房源吧

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Hi5

皮靴族

发表于 2017-7-25 22:14 |显示全部楼层

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guishenwu 发表于 2017-7-25 20:42
说别人扯谈前先仔细想想再

人家要是花220w盖3个th的房子才叫扯谈。

不过BOX HILL 潜力确实巨大.

Hi5

皮靴族

发表于 2017-10-24 21:49 |显示全部楼层

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这套房子卖了？多钱？

vyp95502 该用户已被删除

发表于 2017-10-26 09:51 |显示全部楼层

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guishenwu 发表于 2017-7-25 02:28
nrz 是俩套把？这600多的地，就算不是nrz，三套也做不出来啊

boxhill 市场现在乱的很，

呵呵

Hi5

皮靴族

发表于 2017-10-29 11:31 |显示全部楼层

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