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[修房建房] 土地刚刚交割完，怎么查地Title的名字，感觉买了个假地 [复制链接]

robertren

光脚族

发表于 2017-7-7 13:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 robertren 于 2017-7-7 16:56 编辑

各位好，小弟最近刚在Williams Landing 买了个House Land Packge的项目，6月29号刚刚把土地settle掉，有点很奇怪，可能是我第一次买房的原因，不是很懂。最后过户日当天，我去银行开好首付的支票，送给我的过户师。下午过户很顺利，但是，我的过户师只是跟我说settle成功，说没啥可以给我的东西，说地的title会转到我头上，地就在那里，地契在银行保管（因为我是贷款买的）。。我就觉得自己买了个假的地。。好尴尬，有种交了一堆支票，然后啥也没拿到的感觉。。。有专业的人士，或者买过的人士给我讲讲呗？谢谢各位啦

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谢谢朋友的帮助，已经在这边土地网站landdata花钱做了下title search，能查到，6月29号settle的土地，7月4号就Transfer到我的名下，里面信息还挺详细，花了14刀，图了个安心，在澳洲第一次买地买房。。。从找过户师，到找贷款，好多地方很多不懂。。多谢各位指点啦。另：用户组太低了。。。上传不了大附件。。里面大概就是写了Land Description, Registered Proprietor (我的名字)，一些Motatge的信息，还有最后125天的活动，eg: plan of subdivision, transfer, mortgage。。没了。

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cindy1000

银靴族

发表于 2017-7-7 13:47 |显示全部楼层

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合同上都有

skylineau

铜靴族

发表于 2017-7-7 13:49 |显示全部楼层

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看合同

Griffon

皮靴族

发表于 2017-7-7 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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不转你名下你以为银行会放款给vendor？

robertren

光脚族

发表于 2017-7-7 13:54 |显示全部楼层

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Griffon 发表于 2017-7-7 12:50
不转你名下你以为银行会放款给vendor？

恩，合同上是我签好了以后，开发商律师和我的过户师之间交接的，后来both signed contract的我那一份是在过户师那里保管，然后他就拿去做交接了，所以现在我的那份合同是在银行那里保管着？我现在就只有一份soft copy...

annie0312

布鞋族

发表于 2017-7-7 13:56 |显示全部楼层

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请问是贷款买房还是全款？
贷款的话 title 在银行抵押
全款的话 title 会转您名下的
需要查询的话可以pm咨询我哟

chejohn

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禁止发言

发表于 2017-7-7 13:57 |显示全部楼层

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感觉你被骗了

fuyao

金靴族

发表于 2017-7-7 14:01 |显示全部楼层

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那别人钱买东西就这样！

robertren

光脚族

发表于 2017-7-7 14:10 |显示全部楼层

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annie0312 发表于 2017-7-7 12:56
请问是贷款买房还是全款？
贷款的话 title 在银行抵押
全款的话 title 会转您名下的

贷款，过户师是说交割后一两周，我的名字会被注册到产权证上，那个时候就可以盖房子了...That's it. 我就想知道有没有能查到这个信息的地方

sisicat

皮靴族

发表于 2017-7-7 14:19 |显示全部楼层

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自己花十几块钱做个Title Search不就知道了

annie0312

布鞋族

发表于 2017-7-7 14:19 |显示全部楼层

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robertren 发表于 2017-7-7 13:10
贷款，过户师是说交割后一两周，我的名字会被注册到产权证上，那个时候就可以盖房子了...That's it. 我就 ...

有啊但是需要付费的

qiancensheng

铜靴族

发表于 2017-7-7 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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看水费账单就好了

holycloud2014

木屐族

发表于 2017-7-7 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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是这样的

木屐族

发表于 2017-7-7 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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银行没收到印有你名字的地契，是不会放贷款的
有空想想房子怎么建吧

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-7 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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花几杯咖啡钱做个title search 可破

robertren

光脚族

发表于 2017-7-7 16:26 |显示全部楼层

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好哒，我去做个land title search,谢谢各位了

Y叔

版主

发表于 2017-7-7 16:34 |显示全部楼层

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交了支票以后应该让你把地带回家的

李十三

水晶靴族

发表于 2017-7-7 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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你交的支票，不觉得是假钱？

firststeps

银靴族

发表于 2017-7-7 16:40 |显示全部楼层

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https://www.landata.vic.gov.au/tpc_menu.aspx

robertren

光脚族

发表于 2017-7-7 16:42 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2017-7-7 15:40
https://www.landata.vic.gov.au/tpc_menu.aspx

恩恩，我已经在找到这个网站了，去查了，在等他邮件，谢谢哈

望着天空

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-7-7 16:46 |显示全部楼层

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给你合同soft copy已经很好了，我的律师每次都是放到dropbox让我自己去下载。

amada945

铜靴族

发表于 2017-7-7 16:51 |显示全部楼层

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robertren 发表于 2017-7-7 15:42
恩恩，我已经在找到这个网站了，去查了，在等他邮件，谢谢哈

have you received?

can you please post it here with your detail been covered? just want to know how it looks like.

also how much did you pay for it?

robertren

光脚族

发表于 2017-7-7 16:54 |显示全部楼层

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amada945 发表于 2017-7-7 15:51
have you received?

can you please post it here with your detail been covered? just want to know h ...

Sure, mate.

JHHHS

水晶靴族

发表于 2017-7-7 18:57 |显示全部楼层

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地放在那里还不放心

amada945

铜靴族

发表于 2017-7-7 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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有link吗

robertren

光脚族

发表于 2017-7-7 21:02 |显示全部楼层

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amada945 发表于 2017-7-7 17:58
有link吗

见19楼

melqqmm

布鞋族

发表于 2017-7-7 22:35 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2017-7-7 15:34
交了支票以后应该让你把地带回家的

Hi5

皮靴族

发表于 2017-7-8 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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晚上支个帐篷住两蓿，撒泡尿，没人过来收费，说明这地就是你的了！

landlord

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发表于 2017-7-8 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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觉得你请了个假过户师

robertren

光脚族

发表于 2017-7-8 12:53 |显示全部楼层

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Hi5 发表于 2017-7-8 00:02
晚上支个帐篷住两蓿，撒泡尿，没人过来收费，说明这地就是你的了！

哈哈哈，回头我去试试

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