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[贷款相关] ANZ贷款的rate [复制链接]

elyn00

皮靴族

发表于 2017-7-6 15:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 elyn00 于 2017-7-6 15:49 编辑

各位大侠们，

请问有谁最近有贷款的？拿到的是什么利息？

请问ANZ投资房是PI 固定两年利息是3.19%，之后是1.4%的discount，然后自住也是PI 浮动3.8%，这个deal好吗？或者有更好的deal请公布。

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-7-6 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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你想说两年固定4.19%吧？

artwo

银靴族

发表于 2017-7-6 15:46 |显示全部楼层

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nicholas8405 发表于 2017-7-6 15:45
你想说两年固定4.19%吧？

不固定的PI也是4.1啊

elyn00

皮靴族

发表于 2017-7-6 15:49 |显示全部楼层

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nicholas8405 发表于 2017-7-6 15:45
你想说两年固定4.19%吧？

对的，投资房固定2年是4.19%，好吗？

elyn00

皮靴族

发表于 2017-7-6 15:50 |显示全部楼层

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artwo 发表于 2017-7-6 15:46
不固定的PI也是4.1啊

请问是投资房还是自住房啊？

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-7-6 15:52 来自手机 |显示全部楼层

elyn00 发表于 2017-7-6 15:49
对的，投资房固定2年是4.19%，好吗？

最近大行最低的两年fixed P/I一直是nab的3.88%，投资自主住好像都是这个rate.另外，Bank of Melbourne最近有一个三年fixed P/I投资3.99%也还成，我自己还考虑弄呢。

ville

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禁止发言

发表于 2017-7-6 15:57 |显示全部楼层

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3.19,

想吓死我吗

vivianjek

银靴族

发表于 2017-7-6 15:58 |显示全部楼层

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westpac 投资房的PI 固定也是3.88两年，和NAB的一样

minganzhijian

皮靴族

发表于 2017-7-6 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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St George 的rate貌似最高了。。。Pi fix两年3.99

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-7-6 16:15 |显示全部楼层

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minganzhijian 发表于 2017-7-6 16:13
St George 的rate貌似最高了。。。Pi fix两年3.99

自住房3.83 投资房3.94 3.99是啥

minganzhijian

皮靴族

发表于 2017-7-6 16:18 来自手机 |显示全部楼层

一天世界晴~ 发表于 2017-7-6 16:15
自住房3.83 投资房3.94 3.99是啥

banker说3.99,可能还会涨，你的rate怎么那么好啊，我的房子月底才settle，没有花钱lock rate

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2017-7-6 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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记得去年把投资房与自住房的利率差距拉得很大，今年自住房与投资房又是一样的了（见ls的固定利率），今年主要是拉大io与pi的差距，难道明年又把io与pi拉平？:)

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-7-6 16:21 来自手机 |显示全部楼层

ville 发表于 2017-7-6 15:57
3.19, 想吓死我吗

我还想，要是真有3.19%，我周末赶紧买个不管啥样儿的房，周一申请个贷款lock rate，哈哈

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-7-6 16:22 来自手机 |显示全部楼层

minganzhijian 发表于 2017-7-6 16:18
banker说3.99,可能还会涨，你的rate怎么那么好啊，我的房子月底才settle，没有花钱lock rate ...

一个月一次，有时候一个rate持续好几个月，不会那么运气差的。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-7-6 16:23 |显示全部楼层

minganzhijian 发表于 2017-7-6 16:18
banker说3.99,可能还会涨，你的rate怎么那么好啊，我的房子月底才settle，没有花钱lock rate ...

我是broker

minganzhijian

皮靴族

发表于 2017-7-6 16:25 来自手机 |显示全部楼层

nicholas8405 发表于 2017-7-6 16:22
一个月一次，有时候一个rate持续好几个月，不会那么运气差的。

谢谢，我也觉得3.99够高了，Pi加fix呢，St George的利率真是市场上最差的了

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-7-6 16:25 来自手机 |显示全部楼层

黑猫白猫发表于 2017-7-6 16:20
记得去年把投资房与自住房的利率差距拉得很大，今年自住房与投资房又是一样的了（见ls的固定利率），今年主 ...

可见国家管控并不是因为投资房对市场健康不利，而是还不起房贷的投资房不好。

minganzhijian

皮靴族

发表于 2017-7-6 16:25 来自手机 |显示全部楼层

一天世界晴~ 发表于 2017-7-6 16:23
我是broker

banker跟broker看来还是不一样啊

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-7-6 16:28 |显示全部楼层

minganzhijian 发表于 2017-7-6 16:25
banker跟broker看来还是不一样啊

你让他push下多0.05折扣没问题的

minganzhijian

皮靴族

发表于 2017-7-6 16:33 来自手机 |显示全部楼层

一天世界晴~ 发表于 2017-7-6 16:28
你让他push下多0.05折扣没问题的

谢谢，我试试看！现在loan还没有下来，感觉都是看banker脸色啊，哈哈哈，一旦fix就不能refinance到其他银行了吧

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-7-6 16:38 |显示全部楼层

minganzhijian 发表于 2017-7-6 16:33
谢谢，我试试看！现在loan还没有下来，感觉都是看banker脸色啊，哈哈哈，一旦fix就不能refinance到其他银 ...

我说的rate 100%可以拿到你如果觉得可以就留2-3年无所谓的，做个单还要看人脸色有点过头

cc112358

皮靴族

发表于 2017-7-6 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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lz自住贷了多少额度啊，这么低

minganzhijian

皮靴族

发表于 2017-7-7 09:30 来自手机 |显示全部楼层

一天世界晴~ 发表于 2017-7-6 16:38
我说的rate 100%可以拿到你如果觉得可以就留2-3年无所谓的，做个单还要看人脸色有点过头 ...

是啊，也许是我bridging loan没啥好处吧，反正没有一点优惠和余地。。。

rainvegie

银靴族

发表于 2017-7-7 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-7-6 16:38
我说的rate 100%可以拿到你如果觉得可以就留2-3年无所谓的，做个单还要看人脸色有点过头 ...

很多人不知道可以再申请0.05%呢

我就是来凑热闹的

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