商铺租客说总公司要收回这个店，签约的时候该注意哪些？

ttaijing

第一次拜帖！请大家多出出主意
我在Geelong有个商铺，今天刚接到租客的电话说总公司要把店收回去，老总想约我面谈。他们在geelong只有这一家分店。老总的意思是想跟我们签5+5的长期合约，并且说要全部装修一下，但我们跟租客的租约才履行到一半，这时需要重新签约，所有签合同产生的费用都应该是他们承担对吗？
老总还说希望我们能免掉他们一个月的房租用来装修。。。我觉得有点不太合理，明天面谈我该注意一些什么呢？
建筑的房顶有些漏水，一直没有修，我们可以跟总公司说叫他们全部处理好吗？谢谢大家了

来自猩猩的你

你也别太抠了，签长约不好吗？没有和你要半年免租约就不错了

dakeai

同意，机会难得，
商业投资房最需要的就是租客稳定。房东按时收租，租金年年涨3_5%，
你应该偷着笑了。有了这种稳定的租客即使你卖也会有很高的价格，
有些人便宜买到商业房出租给有名的大公司签个5_10年合同，马上拿出来卖赚一笔。

Daniellee

才一个月免租装修时间，LZ就觉得不合理。那房顶漏水这明显属于房东负责的部分就好意思要求租客出钱处理？当然，LZ可以谈租金时报个高价，把这些损失赚回来

dayu79

律师费都你自己出了  free lease一个月不算多  

yanqishui32

条件很好啊，只要你1个月装修。搞的不开心了，人家一样装修走人，你想想谁亏的多。