作为一个空军小卒为多军说句公道话

BIH

最近多空之间唇枪舌剑好不热闹。空军理论数据头头是到，而多军则继续无脑看多。在空军面前，多军貌似有些左支右拙。空军意气风发。但是我想说的是空军们太小看多军了。你们以为他们不懂信贷紧缩周期吗？你以为他们没做风险控制？都在房市里泡那么多个年头了，一个个都早成人精了。怎么会不知道风险控制？怎么会不对现在市场风向的微妙变化不知不觉呢？在多军的代表人物中大江大哥早就fix了3年的贷款，大成老人家也持币在手准备好了充足的流动性，也及时地向租客们加了租。虽然，不知道他们的真正的资产组合究竟有多大的风险敞口，是否真能挺过即将到来的紧缩周期，但可以肯定既然是真金白银地投入了房产市场，必定是有做好了防险过冬的准备的。我赞赏他们对房市的坚定信心。但也讨厌他们的尖酸刻薄。所以，看到他们发言总不免冷嘲热讽一番。

现在市场的风向正逐渐明确。所以，所有正在房市拼杀和正准备进入房市拼杀的朋友请还是提高警惕，在不知道这场风暴将有多大将持续多久的情况下，请看好自己的钱袋。

PS，对着空军，当觉得他们说的不对，我也是直言不讳地反对的。可是既然我自己是空军，未免厚此薄彼，敬请各位多军大哥见谅。

大江东去

文采比大胸差远了

我还是喜欢大胸的核蛋攻击

BIH

大江东去 发表于 2017-6-25 19:56
文采比大胸差远了

我还是喜欢大胸的核蛋攻击

抱歉了大哥，我的语文是数学老师教的。

大江东去

大胸的体征胸怀，真好

大胸的闺名一定是叫有容

BIH

大江东去 发表于 2017-6-25 19:58
大胸的体征胸怀，真好

大胸的闺名一定是叫有容

那岂不是跟大哥你是绝配。

neard

我赞赏他们对房市腰斩的坚定信心。但也讨厌他们雷锋般的居高临下。所以，看到他们发言总不免冷嘲热讽一番。

BIH

neard 发表于 2017-6-25 20:01
我赞赏他们对房市腰斩的坚定信心。但也讨厌他们雷锋般的居高临下。所以，看到他们发言总不免冷嘲热讽一番。 ...

兄弟你忘了把“他们”改成“多军”

Clairelan

。楼主没明白一点。。。那就是讨论市场从不关心个人。。。因为都是小朋友小打小闹……真正可怕的是市场本身。。。他的走向就是人心的走向。。。大家怕了……市场就冷了……大家疯了……市场就热了……看看现在的vic就是各种火热....满屏的vic 3xxx战报。。。。nsw这周六连个拍卖贴都没有.... 这才是市场。。。

谁关心几个素未谋面的虚拟人物啊？？？

但是如果自己被狗咬了那该怎么办呢？ 报告老师？报警？还是抓起来打一顿？还是直接弄死？ 这就看个人的事儿了……

现在这个时间点。。。对墨尔本看空。。。我表示不解。。。那么便宜的房子。。。（无论新房还是公寓。。。） 一百多万就发帖说疯了……和悉尼的同学比赚着一样多的钱 拿着一样低的利率。。。 悉尼的同学跑去墨尔本就等于房价肩膀斩了。。。


反观悉尼。。。除了真正的高收入。。。以及家底丰厚的。。。否则买个凑活点的小房子自己住已经要三十万税前才能负担Pi1.6m的自住贷款外加一套小小的投资房。。。（2m 自住内西只能买个小破房 北边只能选公寓 或破房。   东边只能挑公寓 带地的别想了。。。 山区能买独立屋但太远了 ）

可是悉尼的收入水平有那么高么？？？ 这次从23月份的火热到56月份的急转直下……短短3个月到底发生了什么？？？ 我唯一知道的事情就是加息加息加息 砍io 只准pi。。。同时pi意味着贷款额度的降低。。。 而本来有投资计划的买家们更多的被赶去了pi。。。随着还款额的增加。。。投资计划也只能推迟。。。


ps：悉尼地产投资。。。我认为成功与否就看每年缴多少地税。。。 连地税都不用缴的就别谈看多了……

大江东去

Clairelan 发表于 2017-6-25 20:18
。楼主没明白一点。。。那就是讨论市场从不关心个人。。。因为都是小朋友小打小闹……真正可怕的是市场本 ...

看多看空无所谓

就是不要学某些人，一边喊空，一边还买房的

这种人肯定是垃圾

大成

我投资失败，买了几个投资房，这么多年竟然一分钱地税没交，对不起政府对不起人民啊

BIH

Clairelan 发表于 2017-6-25 20:18
。楼主没明白一点。。。那就是讨论市场从不关心个人。。。因为都是小朋友小打小闹……真正可怕的是市场本 ...

我想墨尔本不如悉尼有这样几个原因：首先墨尔本的人口基数和房屋供应的比例比悉尼高。其次和VIC由工党把控，政策偏向底层,治安问题日益严重。最后，还有悉尼是澳洲的金融中心,国际热钱首选目的地一般是悉尼。

BIH

大成 发表于 2017-6-25 20:28
我投资失败，买了几个投资房，这么多年竟然一分钱地税没交，对不起政府对不起人民啊 ...

抱歉把你老人家的名字写错了。现已改正

大成

大江东去 发表于 2017-6-25 20:28
看多看空无所谓

就是不要学某些人，一边喊空，一边还买房的

是垃圾中的战斗鸡 唱空为买房，就是耍流氓

BIH

大成 发表于 2017-6-25 20:30
是垃圾中的战斗鸡 唱空为买房，就是耍流氓

你们老这么说他的。我资历浅，究竟依据是啥啊？

大成

BIH 发表于 2017-6-25 20:32
你们老这么说他的。我资历浅，究竟依据是啥啊？

唱空为买房，就是耍流氓。

说的很清楚了，他的历史如此，现在只不过历史重演，你们看好戏吧

BIH

大成 发表于 2017-6-25 20:36
唱空为买房，就是耍流氓。

说的很清楚了，他的历史如此，现在只不过历史重演，你们看好戏吧  ...

有个链接什么的吗？回顾历史展望将来

Clairelan

大江东去 发表于 2017-6-25 20:28
看多看空无所谓

就是不要学某些人，一边喊空，一边还买房的

你连投资最基本的原则都不懂。。。还是别人投资了。。。 对冲风险听说过么？？？ 我每次买 都是一个降杠杆的过程。。。从2014年5月到 2015年5月到2017年5月。悉尼这年的杠杆比例从90%到60%到0%。。。 但总净资产却提高了100%。。。

你连这么简单的操作都不懂还怎么投资？？？ 驾驭风险是个人的事。。。但看空和买房矛盾么？？？ 难道大盘熊市了股票交易中心就关门了？只卖不买两周后股市就从世界上消失了……

你这种纯粹针对我个人的言论有多可笑你知道么？？？我只是来发表自己的观点（事实证明之前7年我每部走的都很不错） 吸取经验和信息。。。拓宽自己的视野。。。发现新的亮点。。。为自己财富增长努力学习着。。。而不是刚愎自用到处嚷嚷房价要涨。。。就好像当年喊我45元的时候还补仓中石油的脑残们……

ilovefamily

今天刚参加了一个拍卖，人很多，竞争很激烈啊，那价喊的，一次一次突破我对该区房价的认识。。。
鬼佬，华人，印度人混战。。。。
真不算热门区啊。。。真没看出来市场要冷。。。真没看出来贷款难贷或将要还不起。。。

BIH

大成 发表于 2017-6-25 20:36
唱空为买房，就是耍流氓。

说的很清楚了，他的历史如此，现在只不过历史重演，你们看好戏吧  ...

其实空军一般不会是千年死空。譬如我觉得现在种种迹象表现楼市要降温,所以空。但是要是发现情况发生变化，我也会转看多的。也许那兄弟就是这么一段时间看空过,后来转多了而被你们误会了呢？

BIH

ilovefamily 发表于 2017-6-25 20:39
今天刚参加了一个拍卖，人很多，竞争很激烈啊，那价喊的，一次一次突破我对该区房价的认识。。。
鬼佬 ...

哪个区？能给个地址链接观赏下吗？

大成

BIH 发表于 2017-6-25 20:30
抱歉把你老人家的名字写错了。现已改正

你以为我等愿意冷嘲热讽吗，没办法，现在的足迹真是每况愈下，充斥各种骗子和伪君子，打着普渡众生的旗号，窝藏着自己的浪子野心，恨不得把吃瓜群众当傻瓜，偏偏有一众不明所以的观众被利用，还鼓掌叫好，稍有不同声音，就被扣以黑心中介的帽子，进行文革式批判。鲁迅的文风也是在这种类似的恶劣环境中诞生的吧

ilovefamily

BIH 发表于 2017-6-25 20:42
哪个区？能给个地址链接观赏下吗？

算了吧。。。
认为空的接着空吧。。。认为多的就接着买吧。。。
最近看房看拍卖不少，真没看出市场要冷。。
inspection时就人山人海，拍卖也是，那价格叫得，可来劲了。。。

我算看透了，有人是穷，可有人有钱啊。。。人家有钱任性，，，生不来这个气的。。。

大江东去

Clairelan 发表于 2017-6-25 20:39
你连投资最基本的原则都不懂。。。还是别人投资了。。。 对冲风险听说过么？？？ 我每次买 都是一个降杠 ...

哦

原来你就是喊空还买房的那个

我还在想谁会这么垃圾

能承认自己是垃圾的，这皮该有多厚啊

大成

BIH 发表于 2017-6-25 20:41
其实空军一般不会是千年死空。譬如我觉得现在种种迹象表现楼市要降温,所以空。但是要是发现情况发生变化 ...

炒房虽然被很多人所不齿，但我还可以接受，但请不要当婊子还立牌坊，明明是炒房的，明明是多军，偏偏打着空军的牌子招摇，假大空的欺骗吃瓜群众为其当炮灰，之后还舔着脸来炫富，这种人的人品和德行都是极其低劣的

Clairelan

大江东去 发表于 2017-6-25 20:52
哦

原来你就是喊空还买房的那个

你楼下那个的名言我就在自己学会的

上嘴唇是天 下嘴唇是地 中间就你一张嘴

呵呵。。。

大成

ilovefamily 发表于 2017-6-25 20:46
算了吧。。。
认为空的接着空吧。。。认为多的就接着买吧。。。
最近看房看拍卖不少，真没看出市场要冷。 ...

足迹环境恶劣，宵小当道，故意抹黑市场，司马昭之心路人皆知，真是怀念前几年的足迹清流

BIH

ilovefamily 发表于 2017-6-25 20:46
算了吧。。。
认为空的接着空吧。。。认为多的就接着买吧。。。
最近看房看拍卖不少，真没看出市场要冷。 ...

我比较虚心，想感受下，私信我行不？

大江东去

Clairelan 发表于 2017-6-25 20:54
你楼下那个的名言我就在自己学会的

上嘴唇是天 下嘴唇是地 中间就你一张嘴

对你的胡子就是一个服字

Clairelan

大江东去 发表于 2017-6-25 20:58
对你的胡子就是一个服字

这你别服我。。。得服另一个现在快龙头像的同学。。。我把他头像用了他只能自己再去找一个了……

大江东去

Clairelan 发表于 2017-6-25 21:00
这你别服我。。。得服另一个现在快龙头像的同学。。。我把他头像用了他只能自己再去找一个了…… ...

居然能穿过这么厚的皮长出来