那个网站出租房屋，最好？

jdsy

打算出租房子，登载了几个网站（新足迹、滴答、澳洲华人生活，今日悉尼），都没什么反应，不知道那个网站出租房子快些？

zhangtingban

fjfzice

我觉得gumtree也不错啊

pipboy

在今日悉尼登了一个整租，还想租不出去就找中介，结果一周租出去了，比中介还快。

jdsy

pipboy 发表于 2017-6-8 14:24
在今日悉尼登了一个整租，还想租不出去就找中介，结果一周租出去了，比中介还快。 ...

本来也打算通过中介出租，据说留有出租记录的房子，以后买房子时，要缴纳不少的税收，就此打消了通过中介出租房子了。

jdsy

fjfzice 发表于 2017-6-8 14:22
我觉得gumtree也不错啊

不打算出租给洋人，所以没有在gumtree网站上登出。

dows026

这么多地方都没反应，你的广告都写啥了啊？

jdsy

dows026 发表于 2017-6-8 14:46
这么多地方都没反应，你的广告都写啥了啊？

新建Granny Flat，首次出租，地处静街，十几分钟可步行至Blacktown和Seven Hills火车站或Shopping Center。
长租可优惠，短信联系：0435112902 或站内私信联系。

写的有问题吗？

jdsy

感觉现在出租房子蛮困难的！

dows026

jdsy 发表于 2017-6-8 14:50
新建Granny Flat，首次出租，地处静街，十几分钟可步行至Blacktown和Seven Hills火车站或Shopping Center ...

价格有问题吗？租多钱？多大面积

jdsy

dows026 发表于 2017-6-8 14:54
价格有问题吗？租多钱？多大面积

挺大的，室内面积有近80平米，打算短租：周/450，长租可优惠。
这个价格怎样？

dows026

jdsy 发表于 2017-6-8 14:58
挺大的，室内面积有近80平米，打算短租：周/450，长租可优惠。
这个价格怎样？ ...

你的竞争对手就是当地的两室一厅单元房，自己跟这些比较一下。
我觉得你的优势是有院子，缺点是离车站比单元房远。

twp

呵呵，人家一个townhouse 才租450，你这个价格有点那个啊

kylelly

华人愿意住granny flat的不多，反而是鬼佬不在乎。

fffighter

七山的一个house也才550一周

jdsy

twp 发表于 2017-6-8 15:03
呵呵，人家一个townhouse 才租450，你这个价格有点那个啊

七山新一点的二房的granny flat，一般租金每周400元，我是三房的，所以，我打算在420-450，看租期吧。
在七山，400是能租到house的，都是很旧的板房，如果想要租到新近的砖房，没有700以上，恐怕是不能的。

dows026

jdsy 发表于 2017-6-8 15:53
七山新一点的二房的granny flat，一般租金每周400元，我是三房的，所以，我打算在420-450，看租期吧。
在 ...

granny flat 都是60平米，你的怎么室内就80了呢？

sylar_y

jdsy 发表于 2017-6-8 14:43
本来也打算通过中介出租，据说留有出租记录的房子，以后买房子时，要缴纳不少的税收，就此打消了通过中介 ...

你想出租 还不想留记录，估计是收cash不交税吧？，最好找些熟悉的关系简单的租客，如果碰到无赖，还没有房东保险，很烦的。

jdsy

dows026 发表于 2017-6-8 15:56
granny flat 都是60平米，你的怎么室内就80了呢？

那当然，是本人自己设计的，其中必有原委。

dows026

jdsy 发表于 2017-6-8 15:57
那当然，是本人自己设计的，其中必有原委。

这事给说说行吗？

jdsy

sylar_y 发表于 2017-6-8 15:57
你想出租 还不想留记录，估计是收cash不交税吧？，最好找些熟悉的关系简单的租客，如果碰到无赖，还没有 ...

转账和交税倒无所谓，关键是不留下出租房屋的记录。

jdsy

dows026 发表于 2017-6-8 15:58
这事给说说行吗？

真的要想知道，不妨以后交个朋友，当面介绍吧。

虞宅与美丽

domain上面分租广告好像是免费登

dolic

很难想到有哪个地方步行到seven hill 和blacktown 火车站都是十几分钟。。。除非都是19分钟...还得小跑几步

sylar_y

jdsy 发表于 2017-6-8 15:58
转账和交税倒无所谓，关键是不留下出租房屋的记录。

我明白你的意思了，你是自住房，部分出租你是不想说以后 卖房的时候 会交一些 cgt 吧？ 应该比例很低， 不是会计不太清楚。

如果要是有合同，放bond金，买房东保险的话，貌似没什么办法不留下记录吧，要不然你问问会计，看看怎么划算。

jdsy

sylar_y 发表于 2017-6-8 16:02
我明白你的意思了，你是自住房，部分出租你是不想说以后 卖房的时候 会交一些 cgt 吧？ 应该比例很低，  ...

您说得很对，找个时间，好好咨询下会计。谢谢咯！

sylar_y

jdsy 发表于 2017-6-8 16:14
您说得很对，找个时间，好好咨询下会计。谢谢咯！

客气，自住房出租本来也会有优惠的，而且还是按照出租长短按比例算，加上还是部分出租。

azazel

沒有租不出去的房 只有不夠低的價格

jdsy

虞宅与美丽 发表于 2017-6-8 16:00
domain上面分租广告好像是免费登

不打算出租给洋人。

马.自达

jdsy 发表于 2017-6-8 14:50
新建Granny Flat，首次出租，地处静街，十几分钟可步行至Blacktown和Seven Hills火车站或Shopping Center ...

你这个位置华人家庭不会太喜欢，还是gumtree租给外籍人吧。