终于想通了，未来两年悉尼必涨30%！这还只是公寓呢！终于能睡个好觉了！

a2640801

这下子楼花又是大功臣了。你看现在卖的楼花，都比市场价贵30%多呢，因为它卖的不是今年的价格，而是两年后的价格！买卖双方都认两年后要涨30%多呢！

所以说，两年以后必然会涨30%，要不然如果只涨了15%，呵呵，对不起，买家分分钟违约跑路走人哈，原因嘛：
1、        最近的情况，买家真实首付普遍不到10%（也就5%吧），各种促销手段、首付贷啥的，这钱你都不好意思自己掏；
2、        买家都是留学生、457啥的，他们在澳洲不能长待的。在澳洲住了两年，认清了现实，房子又买亏了，肯定跑路回国内去，谁愿意一辈子做牛做马还那高利贷啊！信用记录嘛，再也不来澳洲也就算个屁了。
所以还是要说，如果楼价涨不了30%，买家全跑了，settle就没人给钱，悉尼这楼花也算天量了，一下子全倾倒在市场上，2018年还让人活吗，不得整出点事儿来？

所以大家都放心吧，未来两年，悉尼肯定必须要涨30%，还是美元计价的呢！不涨不行！涨得不够快就完啦！不涨30%就立马崩啊，连锁反应啥的。中介朋友们和开发商们，还有市政府们大家都明白这个理儿！有他们在，兵来将挡水来土淹，总会有办法的！什么银行不批贷款啊，银行加息呀，资金撤出啊，中国外汇流不出啊这些都不算个事儿！人定胜天，Where there is a will there is a way，切记切记！

我要出去看公寓了，今年争取再入手两套，那个什么interest only的房贷真好用，房子一套押一套，refinance每月一次，怎么玩都是正现金流，好像我周围的人几乎都在用吧，赚钱要靠自己，总不能看别人赚钱干瞪眼吧，好的金融工具都要用起来，来者不拒。

不用怕，只要楼花还在卖，这楼价就铁定一直涨上去，而且两年内都会是很安全的！有啥苗头，早就能看出来，咱有两年时间作出反应呐！

买买买！

jhsun3

再現！光腳談房事

a2640801

我这帖子原本打算三个月前发的，当时忙给忘了，晚发了三个月，有些内容已经跟不上时代了，先抱歉下。要当时发出来，你们肯定说我是先知

billroy

LZ肯定是卖楼花的

a2640801

billroy 发表于 2017-5-23 16:34
LZ肯定是卖楼花的

你啥理解能力。真卖楼花的看我这帖子晚上肯定睡不着觉

liveforlove

好吧，楼主是先知。能不能预测一下下周的乐透，私信就可以了

尘土飞扬

高级黑吗？

billroy

a2640801 发表于 2017-5-23 16:36
你啥理解能力。真卖楼花的看我这帖子晚上肯定睡不着觉

没仔细看文章，原来LZ是说反话

mrrio

楼市让人疯了

orangejue726

这逻辑也是无敌了

dok

楼主威武，我本来看空的现在都想赶紧抢两套啦。

WayneZ

表演如果结束的话，请赶快到后台领取今天的药。

如果还没结束的话，那我拿上小板凳继续观看

idlepoison

lz明灯啊 我这就去买10套

a2640801

大韦哥出来走两圈，这帖子就是为了你写的啊

xijiangyue2016

想了一晚上我也终于想通了，我那几套房子过几年就值个几千万了，想着想着就笑了。
就在这个时候，说时迟，那时快，耳轮中 啪 的一声巨响

紧接着就听见有人说了，都几点了，还不起来去上班

Clairelan

公寓真的要大涨了！！！ 因为2015年到现在 最疯狂的2年  居然只涨了5%都不到。。。哎。。。。 2014年~2015年还算涨了个印花稅。。。

Shenjie

只要杠杆不要太激进，区选的好，买房不亏的。就是楼花太考眼光和魄力。

zcream93

果然买不起房子的 loser心里都不正常

dok

楼主，楼上窜出来一条狗，要不要一起打

dok

zcream93 发表于 2017-5-23 17:43
果然买不起房子的 loser心里都不正常

你还有脸说别人心里不正常？明明就是急着脱手，还yy什么短炒一年赚50%的帖子，让人揭短了，就不说话了，还到处撺掇别人买借贷炒房，真是林子大了，什么样的鸟都有。

a2640801

zcream93 发表于 2017-5-23 17:43
果然买不起房子的 loser心里都不正常

就是，你看我今年有的是钱打算再去进两套，房子一定要涨到比尔盖茨都买不起才开心！咱一起发国难财！这才是正确的心理状态！比loser强多了

XUGANG1996

楼主见的太少了。以前比现房高50%的楼花大把。买下来交了房，结果等6，7年才涨到买入价的也太多了。

还有，你如果真的相信楼花是一个2年30%回报的投资，你应该抵押一切，借钱进个20，30套，有实力的话100套都没问题。反正2年一到30%。

a2640801

果然买不起房子的 loser心里都不正常

ozsun2000

原来脑洞是这样开的！

timing

billroy 发表于 2017-5-23 16:34
LZ肯定是卖楼花的

LZ肯定留学生

Griffon

和大奶的文采比，楼主弱成渣啊

朝花夕拾杯中酒

楼主能睡得着就好

DwyaneWade

二院的墙又倒了

a2640801

Griffon 发表于 2017-5-23 18:29
和大奶的文采比，楼主弱成渣啊

这玩儿比的不是文采，比的是疗效

icac

哈哈哈，这种唱空不错