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[地区选择] Berwick, VIC House, 请大神估个价，谢谢！ [复制链接]

就爱大麻

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发表于 2017-5-19 21:01 |显示全部楼层

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本帖最后由就爱大麻于 2017-5-20 18:24 编辑

2 Greystoke Court Berwick Vic 3806

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-berwick-125335314

真心想买，请足迹大神估价！也欢迎足友品评此住房的优缺点，让咱也兼听则明一回。购房目的是投资为主，自主为辅。

另外，虽然我光脚，但我不是中介，谢谢！

tu-tu

木屐族

发表于 2017-5-19 22:31 |显示全部楼层

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哈哈知道这套房子

流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-5-19 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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那个位置好吗？会不会比较吵？

vivian2015

木屐族

发表于 2017-5-19 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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650K左右

vivian2015

木屐族

发表于 2017-5-19 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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投资挺不错

nwpugod

木屐族

发表于 2017-5-20 00:09 |显示全部楼层

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vivian2015 发表于 2017-5-19 22:41
650K左右

我也感觉差不多这个价

就爱大麻

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发表于 2017-5-20 08:46 |显示全部楼层

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tu-tu 发表于 2017-5-19 21:31
哈哈知道这套房子

我也想问问，位置好吗？
貌似往东几条街要rezone，真的假的啊？
有内幕吗？感谢感谢

就爱大麻

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发表于 2017-5-20 08:46 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2017-5-19 21:45
那个位置好吗？会不会比较吵？

我也想知道吵不吵：）

就爱大麻

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发表于 2017-5-20 08:47 |显示全部楼层

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vivian2015 发表于 2017-5-19 22:41
650K左右

berwick出租容易吗？请赐教。。。

tu-tu

木屐族

发表于 2017-5-20 11:27 |显示全部楼层

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就爱大麻发表于 2017-5-20 07:46
我也想问问，位置好吗？
貌似往东几条街要rezone，真的假的啊？
有内幕吗？感谢感谢 ...

在市政的网站上可以看到，manrgaret st ,evens st ,和一些Mansfield st 。

tu-tu

木屐族

发表于 2017-5-20 11:28 |显示全部楼层

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58 lodge cres 刚卖可以电话问中介几钱？

就爱大麻

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发表于 2017-5-20 11:43 |显示全部楼层

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tu-tu 发表于 2017-5-20 10:27
在市政的网站上可以看到，manrgaret st ,evens st ,和一些Mansfield st 。

收到！感谢！

ZF5341

布鞋族

发表于 2017-5-20 16:32 |显示全部楼层

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这个房子我若干年前进去看过，可能是上一家出手的时候，记得当时中介把我们领到门口让我们自己进去，后来我们在房子里没坚持2-3分钟就跑了出来，当时是印度房客在租，里面的味道浓郁得令人发指

流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-5-20 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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就爱大麻发表于 2017-5-20 07:46
我也想知道吵不吵：）

找个上下班高峰期去看就知道了，在里面呆几分钟

就爱大麻

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发表于 2017-5-20 17:40 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2017-5-20 16:32
找个上下班高峰期去看就知道了，在里面呆几分钟

M1 和 Princess HW二重唱，应当不会太消停。。。

sky20000

金靴族

发表于 2017-5-20 17:43 |显示全部楼层

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好像是个新区，很漂亮，上班不容易，下班也不容易，堵……

就爱大麻

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发表于 2017-5-20 17:52 |显示全部楼层

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sky20000 发表于 2017-5-20 16:43
好像是个新区，很漂亮，上班不容易，下班也不容易，堵……

上班不容易，下班也不容易，堵…… 估计没错。
但的确不是新区，是个很远的老区，貌似还是个不错的老区。

as6400

皮靴族

发表于 2017-5-20 23:48 |显示全部楼层

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750k plus

mlink3

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发表于 2017-5-21 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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65万到70万

就爱大麻

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发表于 2017-5-21 10:59 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-5-21 09:22
65万到70万

老师，要这价我就拿了。借您吉言！

mlink3

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发表于 2017-5-21 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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就爱大麻发表于 2017-5-21 09:59
老师，要这价我就拿了。借您吉言！

不在rezone里。所以这个价差不多了。

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就爱大麻

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发表于 2017-5-21 11:03 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-5-21 10:01
不在rezone里。所以这个价差不多了。

感谢

自由自在2016

布鞋族

发表于 2017-5-21 11:39 |显示全部楼层

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本帖最后由自由自在2016 于 2017-5-21 10:44 编辑

1 这是旧Berwick比较差比较穷的人住的地方，这里的卖家大部分都不贪，差不多就卖了
2 这个房子去年这时候差不多59-62万现在我同意老师的估价，市值应该是65-70万之间
3 这个房子的中介是下过功夫的，他会尽最大可能卖个高价，但是他的底限肯定是不流拍，所以他会尽力说服卖家放一个较低的reserve price 然后冲高价，这种拍卖实际上是最难以预料的，可能捡漏，可能高价
4 这里5年前自住的很多，这两年都是买投资房的，租客越来越多，租是很好租的，因为位置还算方便又有个小学。
5 我个人挺看好这附近的潜力的，楼主你准备好面对华人买家的竞争吧，这周至少有两个华人跟我说下周可能去参加这场拍卖

墨