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[行情讨论] 100万至150万预算悉尼买房推荐 [复制链接]

run8829

草鞋族

发表于 2017-5-19 00:54 |显示全部楼层

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小弟想在悉尼买一套房自住先，以后如果发财了换house再卖掉。可以买楼花或现房，不着急。理想位置选择是北区和东区，避开内西和西南区，包头巾区。预算最多是150万，我想这个预算应该买不到啥好的house，可能只能买到一些能看上的duplex。退一步，买apartment，预算最多为110万。小弟对悉尼的房市有几个问题：

1. duplex比apartment更适合投资吗，自住貌似比apartment多些房间性价比高些？

2. 悉尼apartment买楼花还是现房好？价格有区别吗？楼花比现房便宜吗？是不是中介挂出来的现房都是卖不掉，别人不要的户型？

3. 90万至110万，现在apartment有什么值得推荐的楼盘？有看到一个即将开盘的 Natura-- Macquarie Park不知道怎么样, 中介说现在悉尼新开盘都是抢的，需要提前交定金选户型，有这么夸张吗？

4. 如果买一个2年的楼花，需要等settle以后才能转卖吗？小弟想如果settle后资金不充足还贷款，再转卖出去，到时候房价涨了还能赚一笔。

求各位房产投资大神解答。谢谢

DwyaneWade

银靴族

发表于 2017-5-19 01:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 DwyaneWade 于 2017-5-19 00:04 编辑

小弟想在悉尼买一套房自住先，以后如果发财了换house再卖掉。可以买楼花或现房，不着急。理想位置选择是北区和东区，避开内西和西南区，包头巾区。预算最多是150万，我想这个预算应该买不到啥好的house，可能只能买到一些能看上的duplex。退一步，买apartment，预算最多为110万。小弟对悉尼的房市有几个问题：

1. duplex比apartment更适合投资吗，自住貌似比apartment多些房间性价比高些？

2. 悉尼apartment买楼花还是现房好？价格有区别吗？楼花比现房便宜吗？是不是中介挂出来的现房都是卖不掉，别人不要的户型？

3. 90万至110万，现在apartment有什么值得推荐的楼盘？有看到一个即将开盘的 Natura-- Macquarie Park不知道怎么样, 中介说现在悉尼新开盘都是抢的，需要提前交定金选户型，有这么夸张吗？

4. 如果买一个2年的楼花，需要等settle以后才能转卖吗？小弟想如果settle后资金不充足还贷款，再转卖出去，到时候房价涨了还能赚一笔。

求各位房产投资大神解答。谢谢

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光脚兄弟，重点我已经帮你标出来了，这样大家看得省心，也容易给你建议。
不客气的

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诡秘之主

银靴族

发表于 2017-5-19 01:07 来自手机 |显示全部楼层

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买现房别买楼花，另外，卖楼花的人不是中介，他们不需要证书的，有证书的很少卖楼花。

兰生咖喱

草鞋族

发表于 2017-5-19 01:12 来自手机 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2017-5-19 00:07
买现房别买楼花，另外，卖楼花的人不是中介，他们不需要证书的，有证书的很少卖楼花。 ...

跑个题，卖楼花也是要证书的。

诡秘之主

银靴族

发表于 2017-5-19 01:13 来自手机 |显示全部楼层

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兰生咖喱发表于 2017-5-19 00:12
跑个题，卖楼花也是要证书的。

是，负责人有证，其它基本都没有

兰生咖喱

草鞋族

发表于 2017-5-19 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2017-5-19 00:13
是，负责人有证，其它基本都没有

你说的是License吧。certificate还是要的，符合法律要求。

kenzofans

皮靴族

发表于 2017-5-19 11:15 |显示全部楼层

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去hills买house，别买什么楼花公寓duplux，升值速度永远是house〉duplex〉公寓，想买公寓以后升值了换house那你以后还得借更多

mxgong

银靴族

发表于 2017-5-19 11:17 |显示全部楼层

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100万去西南，150万去西北最后2站

veroni

皮靴族

发表于 2017-5-19 14:44 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2017-5-19 10:17
100万去西南，150万去西北最后2站

准确

csc40

皮靴族

发表于 2017-5-19 14:49 |显示全部楼层

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150W来PENRITH这边吧，5房双层大HOUSE妥妥的。。。

pam

铜靴族

发表于 2017-5-19 14:51 |显示全部楼层

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2楼重点标得不错

我要买三套房

木屐族

发表于 2017-5-19 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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这种必须举报

majia07

光脚族

发表于 2017-5-19 23:49 |显示全部楼层

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哈哈这广告打的

自己上来

布鞋族

发表于 2017-5-20 00:55 |显示全部楼层

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我觉得以你这个预算就买mq pk附近natura那个盘不错，不用谢我

run8829

草鞋族

发表于 2017-5-20 02:08 |显示全部楼层

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我要买三套房发表于 2017-5-19 22:44
这种必须举报

为啥要举报。因为想要买房了，怕被中介忽悠，上足迹请教来着

run8829

草鞋族

发表于 2017-5-20 02:14 |显示全部楼层

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怎么大家觉得我是广告吗？小弟是真准备买房，不懂行情，怕被那些卖房中介忽悠了，希望得到大神们的解答啊。

clarefuture

木屐族

发表于 2017-5-20 05:39 来自手机 |显示全部楼层

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买Waterloo或者Erskineville

forfuture

木屐族

发表于 2017-5-20 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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run8829 发表于 2017-5-20 01:14
怎么大家觉得我是广告吗？小弟是真准备买房，不懂行情，怕被那些卖房中介忽悠了，希望得到大神们的解答啊。 ...

The pounds 靠近新火车站可以看看

CVfreshman

皮靴族

发表于 2017-5-20 13:12 |显示全部楼层

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THE PONDS....................

run8829

草鞋族

发表于 2017-5-20 13:13 |显示全部楼层

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forfuture 发表于 2017-5-20 11:54
The pounds 靠近新火车站可以看看

买house到那里实在太远了。。。宁愿买个apartment地理位置好点的。现在寻apartment有哪些途径吗？

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