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[自购小窝] 54 Oleander Ave, Baulkham Hills, NSW 2153 为什么拍这么贵？ [复制链接]

cmjgll

木屐族

发表于 2017-5-17 19:52 |显示全部楼层

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这个房子5年翻倍了，不过实在想不明白，为什么拍了这么贵，求拍砖。

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-125241574
http://www.onthehouse.com.au/2420800/54_oleander_ave_baulkham_hills_nsw_2153

lazysnail

铜靴族

发表于 2017-5-17 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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最近五年翻倍的房子在悉尼不是挺正常么

cmjgll

木屐族

发表于 2017-5-18 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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lazysnail 发表于 2017-5-17 20:03
最近五年翻倍的房子在悉尼不是挺正常么

主要是不知道这个房子好在哪里？竟然卖了1.36m。

mick703

银靴族

发表于 2017-5-18 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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风水好，

xiaochuan39

皮靴族

发表于 2017-5-18 10:30 |显示全部楼层

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主要是新装修的。但价格是不太合理。那个地形，房子这样斜的盖。主要问题是只有3个房间啊。这么小的房子是硬伤。按道理最多120万左右。

qiaqiac

木屐族

发表于 2017-5-18 10:36 |显示全部楼层

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我前阵子看了一个房子，没有rezone，2年多翻了近3倍

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2017-5-18 10:38 |显示全部楼层

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mick703 发表于 2017-5-17 23:43
风水好，

这房子厕所在正中，严重漏财

jedi_knight

银靴族

发表于 2017-5-18 10:46 |显示全部楼层

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cmjgll 发表于 2017-5-17 23:02
主要是不知道这个房子好在哪里？竟然卖了1.36m。

现在悉尼市场1.36M 还能买到HOUSE ，就偷笑吧

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-5-18 10:49 |显示全部楼层

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真贵

petercome

皮靴族

发表于 2017-5-18 11:10 |显示全部楼层

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房子斜

KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-18 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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Vikki_hzy 发表于 2017-5-18 09:38
这房子厕所在正中，严重漏财

哈哈没事西人有的不看风水

fffighter

金靴族

发表于 2017-5-18 13:02 |显示全部楼层

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校区啊，校区

wongbabe

木屐族

发表于 2017-5-18 13:05 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2017-5-18 12:02
校区啊，校区

是什么校区啊？

fffighter

金靴族

发表于 2017-5-18 13:06 |显示全部楼层

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wongbabe 发表于 2017-5-18 12:05
是什么校区啊？

MP！

wongbabe

木屐族

发表于 2017-5-18 13:07 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2017-5-18 12:06
MP！

这条街不属于MP catchment耶

fffighter

金靴族

发表于 2017-5-18 13:09 |显示全部楼层

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wongbabe 发表于 2017-5-18 12:07
这条街不属于MP catchment耶

这个位置，应该是在MP校区里面的。

wongbabe

木屐族

发表于 2017-5-18 13:10 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2017-5-18 12:09
这个位置，应该是在MP校区里面的。

绝对不在，我手上拿着mp catchement街道名字回答你的问题来着

寻羊冒险记8382

木屐族

发表于 2017-5-18 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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确实不是学区房.不然这个中介肯定会重点放在广告上的。

cmjgll

木屐族

发表于 2017-5-18 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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xiaochuan39 发表于 2017-5-18 09:30
主要是新装修的。但价格是不太合理。那个地形，房子这样斜的盖。主要问题是只有3个房间啊。这么小的房子是 ...

我也是觉得1.2m就最多了。

fffighter

金靴族

发表于 2017-5-18 15:23 |显示全部楼层

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wongbabe 发表于 2017-5-18 12:10
绝对不在，我手上拿着mp catchement街道名字回答你的问题来着

恩，我看错了，这个正好在Malvern Ave下面，不是校区。。。

icu29

草鞋族

发表于 2017-5-18 16:25 |显示全部楼层

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可能买家喜欢这个装修?

马到成功

白金靴族

发表于 2017-5-18 16:48 |显示全部楼层

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最近几周卖掉的都是这个价啊，随便找几个给楼主参考

$1,370,000    42 Quintana Ave, Baulkham Hills
$1,305,000    93 Cropley Dr, Baulkham Hills
$1,370,000    23 Mullane Ave, Baulkham Hills
$1,357,000    4 Woolisia Place, Baulkham Hills
$1,344,000    5 Elliott Place, Baulkham Hills
$1,405,000    4 Nola Place, Baulkham Hills
$1,350,000    6 Priory Court, Baulkham Hills
$1,325,000    4 Kentwell Street, Baulkham Hills
$1,315,000    18 Yawung Avenue, Baulkham Hills

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wykdy

皮靴族

发表于 2017-5-18 17:01 |显示全部楼层

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山区威武

cmjgll

木屐族

发表于 2017-5-18 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2017-5-18 15:48
最近几周卖掉的都是这个价啊，随便找几个给楼主参考

$1,370,000 42 Quintana Ave, Baulkham Hills

谢谢！关注baulkham hills有一段时间了，最近的卖价也有关注。只是这个房子，无论从学区，交通，land size都没过人之处，房子也不新，地还下陷，真觉得贵。不过我没去inspection，说不定房子里面不错，也不好说。

Windfury

布鞋族

发表于 2017-5-18 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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BH是山区里面除了Winston hill最可以负担的，1.3还算贵？Cherrybrook最少1.5

twen329

光脚族

发表于 2017-5-29 14:33 |显示全部楼层

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因为现在很多人都是看着rp data 估价去出价的。
broker 都有这个log in, 问他们他们通常都会告诉你的。
baulkam hills 我们看了不少，看的上的还行的大家都觉得好。
mw catchment, 没什么了不起，我的朋友儿子在那上，一个班里只有3个非印度裔，吓死人，转学了。
中国人多的学校总比印度人多好吧