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[澳洲资讯] 澳新银行宣布进一步收紧住房贷款 [复制链接]

alexbhr

布鞋族

发表于 2017-5-16 00:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2017-5-16 05:27 编辑

澳新银行宣布进一步收紧住房贷款

澳大利亚最大的贷款机构之一澳新银行正在进一步紧缩只还息不还本贷款（IO），并同时对自住房和投资房贷款者加大了贷款难度。

在今天公布的严格变动中，银行透露，将收紧那些未能付本金的客户，同时也打击贷款价值比率高于80％的客户。

这些最新措施进一步证明，银行严格遵守银行监管机构的要求，澳大利亚审慎监管机构继续采取措施，给投资者收紧放贷，并限制银行将新的只还息不还本贷款比例控制到新的住宅贷款的30％。

这些变化将影响新的贷款申请人，以及想要寻求增加贷款的现有客户和向其他金融机构的再融资客户。

80％的贷款价值比率 (Loan to Value ratio) 意味着30万的贷款，借款人必须支付6万现金。

将会进一步收紧投资贷款的最大只还息不还本贷款期限，从10年减少至5年。

对于自住房贷款者来说，没有变化，它将保持在五年。

澳大利亚统计局今天公布的新数据显示，投资者贷款在经过监管改革之后，并随着这一地区的增长放缓而逐渐呈下降趋势 ---- 今年3月下降了0.3％。

澳新银行也表示，客户试图将只还息不还本贷款转为本息同还时，他们的重新审查费用将被免除。

这笔费用从200元到350元不等。

在澳新银行向贷款经纪人发出的备忘录中表示，它会定期审查“我们的政策和流程”，以确保“他们继续满足客户的需求和目标，符合社区期望并提供审慎和均衡的住房贷款组合”。

这些对只还息不还本贷款的变更将从5月29日星期一起生效。

而银行也将在评估那些不在自己的家中居住的投资者贷款申请时，按照每月最低费用为375元来评估风险。

一些贷款银行或机构最近已经禁止了只还息不还本贷款 - 花旗已经停止了自住房的只还息贷款，而ME已经限定只允许借贷给贷款价值比率不超过90％的贷款客户。

日期：2017-05-15

来源：
http://www.news.com.au/finance/m ... bef7efb72f8035e4551

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dootbear 在2017-5-16 06:27 +32分 并说

DwyaneWade

银靴族

发表于 2017-5-16 00:23 |显示全部楼层

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Ikea 双架床订单飙升创历史新高，CEO表示满意

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-5-16 00:39 来自手机 |显示全部楼层

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感觉是有数据让银行觉得次贷危机的苗头, 所以收紧放贷, 否则哪里有放着这样大块利润不要。商业信贷竞争激烈, 而且风险很大, 一般都要有担保, 个人信贷本来一本万利, 还不出收房拍卖就可

aibo2013

木屐族

发表于 2017-5-16 00:41 |显示全部楼层

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房价还是要上涨滴

scoopy

银靴族

发表于 2017-5-16 00:52 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2017-5-15 23:39
感觉是有数据让银行觉得次贷危机的苗头, 所以收紧放贷, 否则哪里有放着这样大块利润不要。商业信贷竞争激烈 ...

也许银行家里也没余粮，本金有限，只能打短平快。放长线钓大鱼的生意，只能量力而行了。

darren

木屐族

发表于 2017-5-16 00:53 |显示全部楼层

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赶紧买，否则贷款办不下来。

icebreaker88

布鞋族

发表于 2017-5-16 01:16 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2017-5-15 23:39
感觉是有数据让银行觉得次贷危机的苗头, 所以收紧放贷, 否则哪里有放着这样大块利润不要。商业信贷竞争激烈 ...

政府规定投资房贷款增速不能超过每年10%

cba anz都已经快要达到10%

所以变相赶客人去其他家

gracegenie

银靴族

发表于 2017-5-16 01:19 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2017-5-15 23:39
感觉是有数据让银行觉得次贷危机的苗头, 所以收紧放贷, 否则哪里有放着这样大块利润不要。商业信贷竞争激烈 ...

恐怕有点来不及了。。。。

不装B，吾宁死。

ItsThere

圣靴族

发表于 2017-5-16 01:26 |显示全部楼层

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风雨欲来。

cwb1000

金靴族

发表于 2017-5-16 05:49 来自手机 |显示全部楼层

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看来确实有风险了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-5-16 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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目前阶段，形势不明朗，谨慎调整仓位是上策。

幸福太远

皮靴族

发表于 2017-5-16 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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咋调整都买不起，只有看看的份。

wolikegaofeng

金靴族

发表于 2017-5-16 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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anz很谨慎

stevenhu

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发表于 2017-5-16 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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加息会是盖棺钉

潜水老虎

金靴族

发表于 2017-5-16 07:56 |显示全部楼层

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银行的甘蔗两头甜

thatsfine

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-5-16 08:05 |显示全部楼层

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银行要崩盘？

Junko

白金靴族

发表于 2017-5-16 08:29 |显示全部楼层

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银行黑钱大大地

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wanghui1015	+ 1	我很赞同

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louiz

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发表于 2017-5-16 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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风雨欲来啊

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-5-16 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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好

aibo2013

木屐族

发表于 2017-5-16 09:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 aibo2013 于 2017-5-16 08:16 编辑

刘司令安在哉？

没有刘司令的足迹，少了一份繁华

wanghui1015

银靴族

发表于 2017-5-16 10:20 |显示全部楼层

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wolikegaofeng 发表于 2017-5-16 06:49
anz很谨慎

CA and CPA qualified accountant

aclv

金靴族

发表于 2017-5-16 10:21 |显示全部楼层

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买两套压压惊

Tiger2959

银靴族

发表于 2017-5-16 11:05 |显示全部楼层

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fffighter

金靴族

发表于 2017-5-16 11:15 |显示全部楼层

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紧，没完了。

amy_guo2003

金靴族

发表于 2017-5-16 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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房源很少啊特别华人区house 华人就是厉害行情不好不卖

chickid

铜靴族

发表于 2017-5-16 11:18 |显示全部楼层

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银行看财长要抢钱不开心，开始搞事儿了

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2017-5-16 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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一早就看到这个新闻了

csc40

皮靴族

发表于 2017-5-16 12:50 |显示全部楼层

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继续观望

ice4x

银靴族

发表于 2017-5-16 12:54 |显示全部楼层

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不加息的银行不是好屠夫。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2017-5-16 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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同天朝一样，想控制房价又下不去手。

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