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[地区选择] 纠结很久了，求救，悉尼西北区投资房还是农场 [复制链接]

发表于 2017-5-13 09:03 |显示全部楼层

此文章由 julia20110926 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 julia20110926 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个纠结了几周的问题了，满脑子都是想这个。我一个朋友是开发商，悉尼西北区的house 和land package，说近火车站，火车马上通车会有更大发展，房型特别好，是4-5房大house带2房的奶奶房的，100万的house可以租1200一周。我一算，回报率还真的很高。需2-3年settle。我另一个朋友是专门带人看农场，买农场大块土地的。劝我再买个大块土地农场，说以前都是带顶级富豪看农场，现在客户群体迅速扩大，很多普通中产也入手，长期看比悉尼房产保值增值更好。我做了很多research，还是纠结

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kiddy662000	+ 3	感谢分享

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发表于 2017-5-13 09:06 |显示全部楼层

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100万的house可以租1200一周

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发表于 2017-5-13 09:07 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2017-5-13 08:06

他说house可以租700，奶奶房可以租500，加起来1200

发表于 2017-5-13 09:10 |显示全部楼层

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julia20110926 发表于 2017-5-13 08:07
他说house可以租700，奶奶房可以租500，加起来1200

这个数字你要去好好调查，这个城市基本上已经没有这种回报率了

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发表于 2017-5-13 09:10 |显示全部楼层

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农场可不是一般人能玩的，当然人生总要有些挑战，才刺激。建议楼主试试农场。

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发表于 2017-5-13 09:12 |显示全部楼层

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真心建议：如果楼主能力强，眼光精准，可以玩农场；如果能力和眼光一般般，还是普通house吧。

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发表于 2017-5-13 09:14 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2017-5-13 08:10
这个数字你要去好好调查，这个城市基本上已经没有这种回报率了

domein上面那个区目前是租这个价格。就是将来有点担心租不出去。

发表于 2017-5-13 09:15 |显示全部楼层

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julia20110926 发表于 2017-5-13 08:14
domein上面那个区目前是租这个价格。就是将来有点担心租不出去。

那就顶6楼了

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发表于 2017-5-13 09:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 julia20110926 于 2017-5-13 08:19 编辑

天涯浪客发表于 2017-5-13 08:12
真心建议：如果楼主能力强，眼光精准，可以玩农场；如果能力和眼光一般般，还是普通house吧。 ...

能力强，眼光精准，汗一个。不过我那个朋友就是专门带人选农场的，他可以带我。

发表于 2017-5-13 09:21 |显示全部楼层

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julia20110926 发表于 2017-5-13 08:17
能力强，眼光精准，汗一个。不过我那个朋友就是专门带人选农场的，他可以带我。 ...

我知道好几个朋友都是卖楼花的，他们专门带人选楼花，但是我从来不让他们带我。

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jane123456	+ 4	太给力了
梦飞翔	+ 4	你太有才了

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足迹最穷地产投资人

发表于 2017-5-13 09:59 |显示全部楼层

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这两个真的是你朋友吗？

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发表于 2017-5-13 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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楼主来打广告了

发表于 2017-5-13 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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为子孙，看长远就买农场。
我知道的一个案例是有鬼佬30多年前买下西南的一个数百公顷的大农场。现在值几个亿了。不过他本人就已经入土啦。呵呵。

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澳币要涨，要大涨！！

发表于 2017-5-13 11:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tree8856 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tree8856 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

西北区还有100来万的house还可以租那么多？在哪里啊？买农场要看你怎么想，说不定还要投更多的钱去维护，自己很喜欢也愿意是可以的，投资要看运气了。

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发表于 2017-5-13 12:43 |显示全部楼层

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我也在纠结这件事

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发表于 2017-5-13 12:49 |显示全部楼层

此文章由牛豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牛豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先不讨论买什么，这两个“朋友”可以让他们滚蛋了。。。

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红树林	+ 4	我很赞同

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发表于 2017-5-13 13:15 |显示全部楼层

此文章由 axyl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 axyl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

牛豆发表于 2017-5-13 11:49
先不讨论买什么，这两个“朋友”可以让他们滚蛋了。。。

我很赞同

发表于 2017-5-13 13:45 |显示全部楼层

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农场10赌9输

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头像被屏蔽

发表于 2017-5-13 14:18 |显示全部楼层

此文章由 qingtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qingtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

牛豆发表于 2017-5-13 11:49
先不讨论买什么，这两个“朋友”可以让他们滚蛋了。。。

哈哈，让俩朋友滚蛋，留下俩朋友媳妇过来谈。

头像被屏蔽

发表于 2017-5-13 14:19 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2017-5-13 12:45
农场10赌9输

是啊，风险是很高。但是大部分人都是只见贼吃肉没看贼挨打。

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发表于 2017-5-13 14:53 |显示全部楼层

此文章由 jingdhui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jingdhui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

西北house风险小，农场风险大。当然风险和回报成正比。看lz的承受能力。

大西北如果还可以的地段，全新大house确实可以租650-700左右，我自己的就有在租，而且不愁租客。

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发表于 2017-5-13 14:57 |显示全部楼层

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西北火车站边，投资一个妥妥的

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发表于 2017-5-13 15:01 |显示全部楼层

此文章由 pam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 pam 于 2017-5-13 14:03 编辑

如果投100万对家庭影响不大，就冒险一下。农场土地税估计就很高了。

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发表于 2017-5-13 17:35 |显示全部楼层

此文章由 coniverse 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coniverse 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

100万，西北火车站附近，是不是离最后一站大概2-3公里的地方？

主要问题是走路到火车站多久？如果还要开车短拨，就麻烦多了。

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发表于 2017-5-13 17:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ruibo_yang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ruibo_yang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前面大house租700，后院小granny flat租500？你朋友很幽默啊。

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发表于 2017-5-13 17:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jack9889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jack9889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

julia20110926 发表于 2017-5-13 08:07
他说house可以租700，奶奶房可以租500，加起来1200

中介逗你玩吧。我内城区奶奶房就租450，你那离CBD45公里之外无火车站的奶奶房能租500？

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发表于 2017-5-13 21:20 |显示全部楼层

此文章由 randjnz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 randjnz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你还有没有朋友做贷款的，劝你多贷款？
做股市交易的朋友劝你多买股票？
做保险的朋友。。。
你的朋友太多了一点，也太热心了点

发表于 2017-5-13 22:05 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该是 550，400 差不多

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发表于 2017-5-13 22:14 |显示全部楼层

此文章由似水流年原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者似水流年所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这俩“朋友”杀熟的可能性较大

发表于 2017-5-13 23:30 |显示全部楼层

此文章由 julia20110926 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 julia20110926 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Coolbananas 发表于 2017-5-13 08:59
这两个真的是你朋友吗？

绝对好朋友。他们的生意我了解又不是一天两天的

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