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[自购小窝] 当房价开始下跌是捡漏当接盘侠还是继续等待? [复制链接]

rickywan0162

布鞋族

发表于 2017-5-6 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rickywan0162 于 2017-5-6 16:20 编辑

从最近形式来看，悉尼的房价应该是peak啦，是不是该出动捡漏还是再观望一下?

Benjamin88

银靴族

发表于 2017-5-6 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主先分析一下形势好吗？

张潇

布鞋族

发表于 2017-5-6 17:17 |显示全部楼层

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”Peek“？

房版果然都是土豪呀

NZAUS

银靴族

发表于 2017-5-6 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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首先是要假设条件是否成立。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-6 17:24 |显示全部楼层

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房价下跌？

weedoo

银靴族

发表于 2017-5-6 17:25 |显示全部楼层

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sendior

木屐族

发表于 2017-5-6 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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正解：先买两套再继续观望

chuliuxiang

银靴族

发表于 2017-5-6 17:29 |显示全部楼层

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看7月

rickywan0162

布鞋族

发表于 2017-5-6 17:30 来自手机 |显示全部楼层

现在所有的政策都对房价不利呀。457和投资房加息，周二出budget，不知道还会有啥利空？现在上海限购严格，房子流动性下降，很难套现

经济解释

银靴族

发表于 2017-5-6 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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楼主out了
从2014年开始就peak,了

htan564

银靴族

发表于 2017-5-6 17:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 htan564 于 2017-5-6 16:34 编辑

既然认定会下跌还买什么？觉得是peak就要果断把房子卖了，租房等捡漏。而且要捡漏也是过两年的事情。

评分

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Clivia	+ 4	你太有才了

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字数不够啊

rickywan0162

布鞋族

发表于 2017-5-6 17:40 来自手机 |显示全部楼层

谢谢，看来还是需要再等一下。

sky3g

银靴族

发表于 2017-5-6 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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涨的厉害了害怕站在山顶不敢买，看着要跌了害怕做了接盘侠也不敢买。哎，真纠结啊。还是别买了

lindapipi

铜靴族

发表于 2017-5-6 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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和股市理论一样。买涨不买跌。下跌的时候没有几个人敢出手

rickywan0162

布鞋族

发表于 2017-5-6 17:45 来自手机 |显示全部楼层

我是买投资房。自住的已经没有贷款啦，多的钱存银行利息要交挺高的税。

louiz

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-6 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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就怕站在山顶啊

rickywan0162

布鞋族

发表于 2017-5-6 17:57 来自手机 |显示全部楼层

我本身是做风控的，估计这次会有一些高杠杆的人会出问题。应该还是再观望半年。谢谢各位的回答。起码回复不是一边倒了，风险意识在上升是好事。

rickywan0162

布鞋族

发表于 2017-5-6 18:06 来自手机 |显示全部楼层

我希望借此提醒一下高杠杆注意风险，我们这代人是买房即赚的一代，但如果这形成思维定式会很危险的。另外不能把澳洲和中国相比，澳洲是自由国度，资金的流动会很快，澳洲同时也是个小国，好比股票里的小盘股，变化起来会比较剧烈。可以参考货币的变动幅度

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梦飞翔	+ 4	有共鸣
benzchen	+ 3	我很赞同

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feanrc63842 该用户已被删除

发表于 2017-5-6 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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rickywan0162 发表于 2017-5-6 17:06
我希望借此提醒一下高杠杆注意风险，我们这代人是买房即赚的一代，但如果这形成思维定式会很危险的。另外不 ...

上周刚买了一套

下周又有一套准备去看拍卖

rickywan0162

布鞋族

发表于 2017-5-6 18:14 来自手机 |显示全部楼层

您不是想卖房子吗？还很担心中介费用

sanm

木屐族

发表于 2017-5-6 19:02 |显示全部楼层

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刚看了一个分析：2016年移民有18万多，当年建房1.7万多套，按6人住一套算需3 万套房。大家自己看房价未来是涨还是跌？！

stardust058

皮靴族

发表于 2017-5-6 19:06 |显示全部楼层

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sanm 发表于 2017-5-6 18:02
刚看了一个分析：2016年移民有18万多，当年建房1.7万多套，按6人住一套算需3 万套房。大家自己看房价未来是 ...

移民都是只买不租的？

sanm

木屐族

发表于 2017-5-6 19:21 |显示全部楼层

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stardust058 发表于 2017-5-6 18:06
移民都是只买不租的？

租也要有房才行呀。难道人来了住露天？

keysersoze

银靴族

发表于 2017-5-6 19:38 |显示全部楼层

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房价顶多是涨幅放缓，降是没有可能的，新房盖的速度明显不够，加上配套设施建的慢。

stardust058

皮靴族

发表于 2017-5-6 19:43 |显示全部楼层

sanm 发表于 2017-5-6 18:21
租也要有房才行呀。难道人来了住露天？

你的假设前提就不稳
之前的房子都住满人了？所以新来的只能住进新建的房子？

rickywan0162

布鞋族

发表于 2017-5-6 19:48 来自手机 |显示全部楼层

涨跌很难判断，要是判断对了你就不会在这里啦。但投资一定需要风控，要设防火墙，澳洲最大的两大资金来源国都在缩表，另外永远记住资产下跌要比上涨来的突然快速，另外也需要注意流动性

aboutus

皮靴族

发表于 2017-5-6 19:52 |显示全部楼层

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majia07

光脚族

发表于 2017-5-6 19:57 |显示全部楼层

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能买就买，长期都是看涨。从2010年那时候过来的，曾经RBA连续加息，也不过是涨幅大小的区别，涨是必然。

majia07

光脚族

发表于 2017-5-6 19:57 |显示全部楼层

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能买就买，长期都是看涨。从2010年那时候过来的，曾经RBA连续加息，也不过是涨幅大小的区别，涨是必然。

mamamia08

木屐族

发表于 2017-5-6 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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先买两套压压惊

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