决定跟Porter David 建房，可以讲价吗

cindysun2012

大家好，看了论坛上大家的分享，结合喜欢的房型，决定在PD建房了。可是现在的site cost quote 是59K， 我家地是670多平米，后面比前面高1.4米，site cost 是不是太高了啊。还有请问现在给的quote 价格一般可以讲价吗？我感觉讲不下来的样子，是我太弱了吗，大家有在PD建房讲价成功的吗

ozforever

讲不下来就去另一家或拿另一家的报价要挟。最低要50k砍下.你的total sit cist得80－100K。

cindysun2012

ozforever 发表于 2017-4-16 19:22
讲不下来就去另一家或拿另一家的报价要挟。最低要50k砍下.你的total sit cist得80－100K。 ...

不好意思,site cost 是59K， 你是说这个算低的吗

cysxi

大建筑商讲价一般是起步价或许可以降低，但是一般都不给低的。site cost受很多因素影响的，土地平整度，大小，土壤质量，是否新地，旧地底下水管排布位置等等，不是光看价格去判断高还是低

smallbatter

讲下来的是成本不是人家的利润

走路像小熊

59K的site cost 这不是很贵

9528

去Carlisle和Henley,各拿个报价，最主要是site costs的价格，之后看看PD能不能给你做到类似价位

Gina

左右也有高度差么？

ozforever

cindysun2012 发表于 2017-4-16 19:34
不好意思,site cost 是59K， 你是说这个算低的吗

你等最后签合同时再看吧。现在preliminary都抵说。

tuliplove

很难讲价

软件工人

PD可以讲价，我当初就砍了1万，但我是在交定金之前砍的。2楼说的估计是自己出设计的customized build。volume builder房子造价才四五十万，砍5万不可能。拿别家的价格要挟就更不可能了，各家的房型和标配都不一样，完全没有可比性。

软件工人

另外site cost是多退少补的，横向比价的意义不是太大，我家的地前高后低左高右低，落差比你家还大，当初PD估的site cost是四万多，最后退了好几千，但也有一些人被要求加钱的。

mousegan

LZ的价钱应该不包含outside landscaping的价钱，仔细看看图，防止这些公司给你挖个坑，等室外公司给你报价的时候这里也需要挡土墙，那也需要，估计LZ就要哭了，找个builder或者structual engineer看看

Roxshun

需要先做 soil test, 然后多退少补

ffdw

lz 现在给你的quote的site cost 是sales 根据经验还有两次inspection 给出的指导价。
最后的site cost 只有付了订金做乐site cost 才知道。
LZ可以找找相关公司或者朋友帮你看看，估一个指导价。这样自己心里也有数了。

cindysun2012

软件工人 发表于 2017-4-17 08:12
PD可以讲价，我当初就砍了1万，但我是在交定金之前砍的。2楼说的估计是自己出设计的customized build。volu ...

they won't give me discount, can only give me WOS credit $10k

cindysun2012

ffdw 发表于 2017-4-17 12:45
lz 现在给你的quote的site cost 是sales 根据经验还有两次inspection 给出的指导价。
最后的site cost 只有 ...

oh....... now I know how it works, will check , thanks

littlemouse

PD家报的site cost还是挺靠谱的，我家前后落差4米多，最后实际价钱和起初的估价差不多的。而且cut and fill的时候，也是该留下的土帮我们留下，不该留下的都运走了。

cnmxiu

讲吧

pinkelephant88

不算贵也不算便宜

Tiger2959

not bad

Gina

说我家邻居的电线太低， 材料不好运进去。 要加钱。
感觉钱流水一般地。