新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请教开发专业人士大伟

精华好帖回顾
· 两狗一猫，说走就走 -- 维州雪山行 (2016-8-16) bunker	· Tony 建房贴 Mel Point Cook（最新情报：房子已经完成,3月29日 Inspection 见368楼） (2010-3-19) tony2006
· 2个半月宝宝的睡眠训练（适用于到4个月大的宝宝） (2011-9-14) melcat	· 周末-无车-孤独的探索者，2025圣诞快乐！ (2025-5-21) jinluo

12 / 2 页下一页

查看: 6666|回复: 36

[其他讨论] 请教开发专业人士大伟 [复制链接]

wolfxie

木屐族

发表于 2017-4-4 15:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wolfxie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wolfxie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 wolfxie 于 2017-4-4 15:06 编辑

请教一下：土地成本10,400,000，subdivided做了15块地，57个townhouse。销售额大概45,000,000。建房成本（含三通费用）15,000,000,中介费广告费2,000,000。毛利$17,600,000。不知道我计算的成本是否正确？有没有什么遗漏或者算少的？谢谢[呲牙]

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2017-4-4 15:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流星雨解毒片原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流星雨解毒片所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么大的项目没专业人士帮你算算？靠足迹友人啊

duplex我还能帮你算算。。。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-4-4 15:44 |显示全部楼层

此文章由白雲山民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白雲山民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

牛！可以退休了

hongji

臭鞋族

发表于 2017-4-4 15:49 |显示全部楼层

此文章由 hongji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hongji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

council那边的open space levy，生土地的三通费用，project management fee在哪里？其他等大伟

ice4x

银靴族

发表于 2017-4-4 15:51 |显示全部楼层

此文章由 ice4x 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ice4x 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你们还要小工不

喜欢旅游的安吉

木屐族

发表于 2017-4-4 15:57 |显示全部楼层

此文章由喜欢旅游的安吉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喜欢旅游的安吉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

围观土豪

argo1230

木屐族

发表于 2017-4-4 16:01 |显示全部楼层

此文章由 argo1230 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 argo1230 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ice4x 发表于 2017-4-4 14:51
你们还要小工不

wolfxie

木屐族

发表于 2017-4-4 16:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wolfxie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wolfxie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ice4x 发表于 2017-4-4 14:51
你们还要小工不

我就是小工，想看看老板能挣多少钱

来自猩猩的你

皮靴族

发表于 2017-4-4 16:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由来自猩猩的你原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者来自猩猩的你所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谁有时间告诉你这个？大伟哥有这时间回复你，还不如和孩子玩。我们不是活雷锋

来自猩猩的你

皮靴族

发表于 2017-4-4 16:10 来自手机 |显示全部楼层

谁有时间告诉你这个？大伟哥有这时间回复你，还不如和孩子玩。我们不是活雷锋

3loli

铜靴族

发表于 2017-4-4 16:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 3loli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 3loli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

费那个神干吗？老板赚再多的钱也不是你的

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-4-4 16:12 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

土豪哥

wolfxie

木屐族

发表于 2017-4-4 16:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wolfxie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wolfxie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3loli 发表于 2017-4-4 15:12
费那个神干吗？老板赚再多的钱也不是你的

万一哪天我中tattslotto了，就可以学习老板挣钱了啊

3loli

铜靴族

发表于 2017-4-4 16:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 3loli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 3loli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中了还费这个神不是劳碌命么

wolfxie

木屐族

发表于 2017-4-4 16:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wolfxie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wolfxie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3loli 发表于 2017-4-4 15:24
中了还费这个神不是劳碌命么

大伟同志那么有钱了，每天不都还在兢兢业业的努力么

猪胖胖

金靴族

发表于 2017-4-4 16:46 |显示全部楼层

此文章由猪胖胖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者猪胖胖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这帐要专业的项目经理和估价师帮你做的，费用也不算高，更加准确，不知为何上论坛找雷锋

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-4 16:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

少了很多政府收费！

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-4 16:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪个council？
分地费呢？

wolfxie

木屐族

发表于 2017-4-4 16:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wolfxie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wolfxie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

猪胖胖发表于 2017-4-4 15:46
这帐要专业的项目经理和估价师帮你做的，费用也不算高，更加准确，不知为何上论坛找雷锋 ...

那是在我真有这块地的情况下……

wolfxie

木屐族

发表于 2017-4-4 16:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wolfxie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wolfxie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大韦发表于 2017-4-4 15:47
哪个council？
分地费呢？

谢谢大伟的回复。这会是很大一笔费用吗？这个项目的纯利润应该能有1000万以上吧？

hongji

臭鞋族

发表于 2017-4-4 17:04 |显示全部楼层

此文章由 hongji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hongji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

劝你一句好好搬砖吧，管住一张嘴，小心老板分分钟让你走人

Beast_Carrot

皮靴族

发表于 2017-4-4 17:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Beast_Carrot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Beast_Carrot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

零利息吗？

sunshi

木屐族

发表于 2017-4-4 17:11 |显示全部楼层

此文章由 sunshi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunshi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

资金成本也要算进去吧

sunshi

木屐族

发表于 2017-4-4 17:12 |显示全部楼层

此文章由 sunshi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunshi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

设计费也是一大笔，画图员画的东东卖不出价的

游得好小鱼

银靴族

发表于 2017-4-4 17:16 |显示全部楼层

此文章由游得好小鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者游得好小鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看地就是这种感觉，好像买到就是赚到，帮顶一下

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-4 17:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wolfxie 发表于 2017-4-4 15:58
谢谢大伟的回复。这会是很大一笔费用吗？这个项目的纯利润应该能有1000万以上吧？ ...

4-10% 土地费用.。
纯利润现在也就是10-15 万一个了。

签名被屏蔽

fxz0306

皮靴族

发表于 2017-4-4 17:28 |显示全部楼层

此文章由 fxz0306 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fxz0306 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老板带上我们吧

wolfxie

木屐族

发表于 2017-4-4 17:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wolfxie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wolfxie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大韦发表于 2017-4-4 16:16
4-10% 土地费用.。
纯利润现在也就是10-15 万一个了。

嗯，看来纯利能在50%左右，谢谢大伟的回复。我继续搬砖了，争取早日能做这种项目。

Martin_2F

银靴族

发表于 2017-4-4 17:39 |显示全部楼层

此文章由 Martin_2F 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Martin_2F 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

销售额扣GST没有? 开发贷款利息多少？council contribution多少？项目管理费用？在悉尼的话26万一套townhouse造得下来能算奇迹，墨尔本不知道。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
大韦	+ 4	我很赞同

查看全部评分

猪胖胖

金靴族

发表于 2017-4-4 17:52 |显示全部楼层

此文章由猪胖胖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者猪胖胖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有经验的可以看，没经验的，一个能保住十万就很好了，还是在Builder不破产跑路不漫天加价工会不太找麻烦银行加息不太勤市场一到三年后不要太差等等前提下

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 请教开发专业人士大伟 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块

2020年度勋章