墨尔本50w 预算投资房哪里比较好，西区house还是远东unit

夜露死苦

在realestate看了看，50w预算在西区一些地区比如truganina, werribee还能买到3房house, 在远东比如croydon可以买个2房unit。
那种升值潜力大一些？理由呢？

DOTA

远北区买个house

popeyes

house吧 可能性大一些

夜露死苦

popeyes 发表于 2017-4-3 16:00
house吧 可能性大一些

感谢回复。
是因为，house的升值潜力还是大于unit是吗？即使是大家都不太看好的西区，是吗？

ghostEye

要我可能会在CITY买个公寓自住加分租，有没有人觉得我在作死。。。。？

明日子时

house没错，但是西区的house地小又不能分，没house的意义了吧...远北买个house也比werribee好，不然看看carrum downs, cranbourne什么的还是有的。pakenham

tdxhyzhh

无论哪里，必须house。猫本地虽多但也是有限的。

abc233

果断house

aowu

这一波first home buyer的stmap duty 补助让，60万一下的区涨疯了。
楼主自己做功课吧，所有的价格都变了不少

西米露

东区unit

ray_xyl

50万西区 现在选择很少甚少 要买要提高10-20万预算

aa1017

croydon 2房unit？ 能住人的你想都别想了。

benzchen

西区主要地太多了，造成供应太多，短时间很难大涨。而且工厂区也多，对环境还是有点影响的。其他地方看看吧。

april78

Geelong怎么样？

leo_melbourne

东南区Unit

ilovefamily

今天看微信推送。。。
说这波60w以下补助。。。算下来买65w的house最实惠？？？按比例减免的最多。。。省最多？？？
不知道咋回事，以为只是60w以下，看来不是？？？

ilovefamily

楼主可以看看frankston的house。。。
50w可能还能买到破点的。。。租金不差，涨的也不差啊。。。
2-3年前，朋友在哪儿35w买的。。。现在都快double了。。。租金还好，正现金流。。。早知道我也买一个了。。。

夜露死苦

Starcraft2 发表于 2017-4-3 15:26
远北区买个house

远北有推荐吗？貌似远东已经没有了。

夜露死苦

ghostEye 发表于 2017-4-3 16:43
要我可能会在CITY买个公寓自住加分租，有没有人觉得我在作死。。。。？

貌似这种选择的人很少，看来大部分人还是希望通过房子的增值来获取回报啊。

夜露死苦

明日子时 发表于 2017-4-3 16:57
house没错，但是西区的house地小又不能分，没house的意义了吧...远北买个house也比werribee好，不然看看car ...

是不是选择house作为投资的话，最理想的有能分割的大地啊？
但是偏远地方的有大地的区也很多，怎么选择呢？
貌似远东至少都到lilydale了，远北还有些地方可以选，比如mill park貌似也能买到，但是地都不大了，要不得再往北。
西边靠近cbd的地方的地也都不大了。

夜露死苦

tdxhyzhh 发表于 2017-4-3 17:36
无论哪里，必须house。猫本地虽多但也是有限的。

怎么选择地区呢？有推荐吗

夜露死苦

aa1017 发表于 2017-4-3 18:55
croydon 2房unit？ 能住人的你想都别想了。

远东地区太火爆了。。。。。
不过今天搜了一下，貌似croydon有50左右的unit。

夜露死苦

ilovefamily 发表于 2017-4-3 20:07
楼主可以看看frankston的house。。。
50w可能还能买到破点的。。。租金不差，涨的也不差啊。。。
2-3年前， ...

到处都在涨，不过担心大部分都是在ct上班，会不会很少人关注那边啊？

aowu

足迹炒房的标准是东南50公里 西北20公里以内为准则

夜露死苦

aowu 发表于 2017-4-4 00:16
足迹炒房的标准是东南50公里 西北20公里以内为准则

都是土豪

benzchen

其实主要还是看供求关系。House也不一定涨得比unit多。你看看很多买在西区北区的人，条件改善后，还是想往东区挤。毕竟东区Mount Dandenong西边已经没有能开发的地了。而西区北区，甚至远东南却是大片大片的待开发地。

明日子时

夜露死苦 发表于 2017-4-3 23:58
是不是选择house作为投资的话，最理想的有能分割的大地啊？
但是偏远地方的有大地的区也很多，怎么选择呢 ...

如果你买一个西区不能分的小区内小地，和买一个unit其实区别真的不大，也都要交物业费，地也太小，不只不能分的问题，就算不能分老外也喜欢500的，现在新房300，400几乎一家挨着一家,一点隐私没有不说，隔音也不好…

chuliuxiang

远东最近50万也不好买2室unit了

ilovefamily

夜露死苦 发表于 2017-4-4 00:04
到处都在涨，不过担心大部分都是在ct上班，会不会很少人关注那边啊？

很好出租的。。。。干嘛非要ct上班的关注啊。。。。
附近有附近的工业和office和居民。。。。他们要租的啊。。。。

wawa0927

50万的房子闭着眼睛买，买带地的~哪里回报高买哪里。