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[财务贷款] 請問新公寓出租，退稅時怎麼做 depreciation schedule 呀？ [复制链接]

chloe_cc

皮靴族

发表于 2017-3-15 11:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 chloe_cc 于 2017-3-15 18:38 编辑

請問新公寓出租，是投資房，退稅時怎麼做negative gearing?

那個 depreciation schedule 要怎麼做？

我想省錢自己退稅呢。

謝謝

skylz7

布鞋族

发表于 2017-3-15 13:24 |显示全部楼层

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楼花都可以开始退税了？
房子没建好都可以 depreciation了 ?

zoedj

布鞋族

发表于 2017-3-15 13:29 |显示全部楼层

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楼花都可以开始退税了？肯定不行
房子没建好怎么可以 depreciation了 ?还貌似出租, 租 plan???

beecroft好

皮靴族

发表于 2017-3-15 13:30 |显示全部楼层

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租地址吗？

Goofy

金靴族

发表于 2017-3-15 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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楼花都可以出租了？？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-3-15 15:24 |显示全部楼层

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找专门的公司做depreciation report

CookAct

皮靴族

发表于 2017-3-15 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2017-3-15 16:24
找专门的公司做depreciation report

真会开玩笑

DwyaneWade

银靴族

发表于 2017-3-15 16:18 |显示全部楼层

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镂花都能住人了？

winover

铜靴族

发表于 2017-3-15 16:21 |显示全部楼层

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CookAct 发表于 2017-3-15 16:26
真会开玩笑

这怎么是开玩笑呢？

chloe_cc

皮靴族

发表于 2017-3-15 18:39 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2017-3-15 15:24
找专门的公司做depreciation report

請問什麼公司呢？一般多少錢？

我朋友就銀行可以做？

那report 的錢也可以退稅嗎？

harold7781

银靴族

发表于 2017-3-15 18:40 |显示全部楼层

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每天看足迹各位大神各种言论真是大开眼界

yolanda1234

铜靴族

发表于 2017-3-15 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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CookAct 发表于 2017-3-15 16:26
真会开玩笑

为啥是开玩笑？说得没错啊

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2017-3-15 19:39 |显示全部楼层

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专门做折旧报告。一般6-800刀左右吧。可以一直用。至少20年。

chloe_cc

皮靴族

发表于 2017-3-15 19:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 chloe_cc 于 2017-3-15 20:37 编辑

xiaoshizi 发表于 2017-3-15 19:39
专门做折旧报告。一般6-800刀左右吧。可以一直用。至少20年。

同一份報告可以用20 年？

那這個費用可以即時全退嗎？

bluesknight

金靴族

发表于 2017-3-15 19:59 |显示全部楼层

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chloe_cc 发表于 2017-3-15 20:54
同一份報告可以用20 年？

那這個費用可以即使全退嗎？

报告本身涵盖了20年的折旧数额。费用做报告当年就可以全退。

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2017-3-15 20:04 |显示全部楼层

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chloe_cc 发表于 2017-3-15 20:54
同一份報告可以用20 年？

那這個費用可以即使全退嗎？

20年是的。
费用的话，我不知道你说的全退是什么意思。当然不用全额退，是退你的个人收入税率的百分比。
如果你的最高税率是40%，那么就是退你付出费用的40%。 100刀，退40刀啦

chloe_cc

皮靴族

发表于 2017-3-15 20:39 |显示全部楼层

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xiaoshizi 发表于 2017-3-15 20:04
20年是的。
费用的话，我不知道你说的全退是什么意思。当然不用全额退，是退你的个人收入税率的百分 ...

謝謝，

有沒有什麼公司推薦？

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2017-3-15 21:08 |显示全部楼层

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chloe_cc 发表于 2017-3-15 21:39
謝謝，

有沒有什麼公司推薦？

网上搜一下啦。
tax depreciation一大把

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2017-3-15 21:18 |显示全部楼层

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BMT的大概700多，AUdepreciationtax的500多

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cycwong21

钻石靴族

发表于 2017-3-15 21:21 |显示全部楼层

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首先房子必须已盖好，过了settlement date, 房子的状况必须处于 available for rent. 如果设施未完整，情况尚未容许人在任何时间都可以入住，不算是 avaiable for rent, 自然任何扣税方式都不会被接受。

楼主不懂税法，还是找位会计师帮你报税，免得做错了被税局检测到来核税，这要吃多少的惊风散啊！

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