新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 請問新公寓出租，退稅時怎麼做 depreciation schedule ...

精华好帖回顾
· 科学看待弓形虫感染，孩子宠物是可以兼得的 (2010-5-26) thief	· 自己烤鸭 (2005-5-22) JACK
· ------------skydive------------之亲身经历及NewCastle 沙地游更新中。。。（海量图，文字罗嗦，慎入） (2013-2-18) 七朵花	· lucky 日记-----Lucky 开始换牙了 (2009-4-19) 花生

查看: 5408|回复: 28

[财务贷款] 請問新公寓出租，退稅時怎麼做 depreciation schedule 呀？ [复制链接]

chloe_cc

皮靴族

发表于 2017-3-15 12:32 |显示全部楼层

此文章由 chloe_cc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chloe_cc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chloe_cc 于 2017-3-15 18:38 编辑

請問新公寓出租，是投資房，退稅時怎麼做negative gearing?

那個 depreciation schedule 要怎麼做？

我想省錢自己退稅呢。

謝謝

skylz7

布鞋族

发表于 2017-3-15 14:24 |显示全部楼层

此文章由 skylz7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 skylz7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花都可以开始退税了？
房子没建好都可以 depreciation了 ?

zoedj

布鞋族

发表于 2017-3-15 14:29 |显示全部楼层

此文章由 zoedj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zoedj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花都可以开始退税了？肯定不行
房子没建好怎么可以 depreciation了 ?还貌似出租, 租 plan???

beecroft好

皮靴族

发表于 2017-3-15 14:30 |显示全部楼层

此文章由 beecroft好原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 beecroft好所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租地址吗？

Goofy

金靴族

发表于 2017-3-15 15:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Goofy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Goofy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花都可以出租了？？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-3-15 16:24 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找专门的公司做depreciation report

CookAct

皮靴族

发表于 2017-3-15 16:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CookAct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CookAct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雾沉半垒发表于 2017-3-15 16:24
找专门的公司做depreciation report

真会开玩笑

DwyaneWade

银靴族

发表于 2017-3-15 17:18 |显示全部楼层

此文章由 DwyaneWade 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DwyaneWade 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

镂花都能住人了？

winover

铜靴族

发表于 2017-3-15 17:21 |显示全部楼层

此文章由 winover 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 winover 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CookAct 发表于 2017-3-15 16:26
真会开玩笑

这怎么是开玩笑呢？

chloe_cc

皮靴族

发表于 2017-3-15 19:39 |显示全部楼层

此文章由 chloe_cc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chloe_cc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雾沉半垒发表于 2017-3-15 15:24
找专门的公司做depreciation report

請問什麼公司呢？一般多少錢？

我朋友就銀行可以做？

那report 的錢也可以退稅嗎？

harold7781

银靴族

发表于 2017-3-15 19:40 |显示全部楼层

此文章由 harold7781 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harold7781 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

每天看足迹各位大神各种言论真是大开眼界

yolanda1234

铜靴族

发表于 2017-3-15 20:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yolanda1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yolanda1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CookAct 发表于 2017-3-15 16:26
真会开玩笑

为啥是开玩笑？说得没错啊

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2017-3-15 20:39 |显示全部楼层

此文章由 xiaoshizi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoshizi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

专门做折旧报告。一般6-800刀左右吧。可以一直用。至少20年。

chloe_cc

皮靴族

发表于 2017-3-15 20:54 |显示全部楼层

此文章由 chloe_cc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chloe_cc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chloe_cc 于 2017-3-15 20:37 编辑

xiaoshizi 发表于 2017-3-15 19:39
专门做折旧报告。一般6-800刀左右吧。可以一直用。至少20年。

同一份報告可以用20 年？

那這個費用可以即時全退嗎？

bluesknight

金靴族

发表于 2017-3-15 20:59 |显示全部楼层

此文章由 bluesknight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesknight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chloe_cc 发表于 2017-3-15 20:54
同一份報告可以用20 年？

那這個費用可以即使全退嗎？

报告本身涵盖了20年的折旧数额。费用做报告当年就可以全退。

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2017-3-15 21:04 |显示全部楼层

此文章由 xiaoshizi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoshizi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chloe_cc 发表于 2017-3-15 20:54
同一份報告可以用20 年？

那這個費用可以即使全退嗎？

20年是的。
费用的话，我不知道你说的全退是什么意思。当然不用全额退，是退你的个人收入税率的百分比。
如果你的最高税率是40%，那么就是退你付出费用的40%。 100刀，退40刀啦

chloe_cc

皮靴族

发表于 2017-3-15 21:39 |显示全部楼层

此文章由 chloe_cc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chloe_cc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiaoshizi 发表于 2017-3-15 20:04
20年是的。
费用的话，我不知道你说的全退是什么意思。当然不用全额退，是退你的个人收入税率的百分 ...

謝謝，

有沒有什麼公司推薦？

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2017-3-15 22:08 |显示全部楼层

此文章由 xiaoshizi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoshizi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chloe_cc 发表于 2017-3-15 21:39
謝謝，

有沒有什麼公司推薦？

网上搜一下啦。
tax depreciation一大把

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2017-3-15 22:18 |显示全部楼层

此文章由 Calvin_Mai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Calvin_Mai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BMT的大概700多，AUdepreciationtax的500多

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
chloe_cc	+ 2	感谢分享

查看全部评分

cycwong21

钻石靴族

发表于 2017-3-15 22:21 |显示全部楼层

此文章由 cycwong21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cycwong21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首先房子必须已盖好，过了settlement date, 房子的状况必须处于 available for rent. 如果设施未完整，情况尚未容许人在任何时间都可以入住，不算是 avaiable for rent, 自然任何扣税方式都不会被接受。

楼主不懂税法，还是找位会计师帮你报税，免得做错了被税局检测到来核税，这要吃多少的惊风散啊！

见此ID，果断评分