8 alliedale close Hornsby今天拍出去了吗？

young8312

8 alliedale close Hornsby今天拍出去了吗？

SRMO

卖了，1.676m。中国大叔和印度人PK，印度人买了。

tgg389

搭车同问。。。

somesome

火车声音好大

alphawee

捡漏？

三毛

Hornsby700多平紧挨火车线的也这么高了

alphawee

这个不能读Hornsby north, 不算学区房吧。应该不会抢。Hornsby学区房的离火车站都不近

young8312

双砖房，可以走路到火车站，shopping centre和学校。就是离火车线稍微近了些。

SRMO

alphawee 发表于 2017-3-4 23:54
这个不能读Hornsby north, 不算学区房吧。应该不会抢。Hornsby学区房的离火车站都不近 ...

North 学区房不值钱，多去了。North 学区+asquith车站近，贵一些。离Hornsby火车站和shopping center近，价格杠杠的。

zdream_10

SRMO 发表于 2017-3-5 09:03
North 学区房不值钱，多去了。North 学区+asquith车站近，贵一些。离Hornsby火车站和shopping center近， ...

28 Frederick Street 离火车站那么近  地又超级大 才卖 1，515，000。

63 Pretoria Parade, Hornsby 离火车站那么近，传统好街，地也是721 平，也才卖153万。

而10A Carrington Road, Hornsby ， North学区房， 仅仅500平的地，也有 150万3000.

从上面几套房子的对比，得不出North学区房不值钱这个结论。

当然 整体而言 肯定是  Hornsby火车站 （1公里以内） > North+Asquith > North 学区  > Hornsby火车站 （1.5公里以外）

但差距不会太大了。

GAMUM

SRMO 发表于 2017-3-5 09:03
North 学区房不值钱，多去了。North 学区+asquith车站近，贵一些。离Hornsby火车站和shopping center近， ...

我也想问为什么north的不值钱

zdream_10

GAMUM 发表于 2017-3-5 09:18
我也想问为什么north的不值钱

也不是North不值钱，  能走路到North的砖房尤其是双砖房基本上也都在1.5以上。

是这几个月又涨了一些， 所以Adliedale 这套房子又卖高了一些，至少十万涨幅吧，相比去年11月左右。

$1,530,000
8 Clarinda Street, Hornsby
House, Sold on 18 Feb 2017

$1,730,000
15 Spedding Road, Hornsby Heights
House, Sold on 04 Feb 2017

$1,503,000
10A Carrington Road, Hornsby
House, Sold on 12 Dec 2016

$1,497,000
5 Lucy Close, Hornsby
House, Sold on 26 Nov 2016

$1,420,000
4 Vista Close, Hornsby
House, Sold on 15 Nov 2016

SRMO

zdream_10 发表于 2017-3-5 09:16
28 Frederick Street 离火车站那么近  地又超级大 才卖 1，515，000。

63 Pretoria Parade, Hornsby 离 ...

28 Frederick street,地很斜，烂板一个，地大，很难分。63 Pretoria street，传统好街，1900年的房子，西人买了。26 Fuller ave,800多的地，4房，1.71m，11月卖的，西人买家，卖点是离车站近。

再看North学区，最近卖的43 orana ave， Hornsby，6房，1.335m。18 old berowra Rd, 3 房，可以走到asquith车站，97万5,地小，12月份卖的。8 Clarinda street,6房3位，地714，1.53m. 10a Carrington road, 4房，房子新，1.503m.再看看现在卖的，有些挂了很久都没卖出去，虽然是学区，但离Station远，一样卖不掉

SRMO

而且，Hornsby最近很多西人买家回流，购买力不能小看。他们更看重location。26Fuller ave，1910年的房子，买家从northern beach搬来的，4房，1.71m，就看中location。追求学区的华人，预算1.8到2m+的，都会去看2e，上北，因为学校排名更好，离city更近。能在North学区淘房子的，预算大概就1.5,1.6m以下。从增值，保值潜力来说，离车站近就是王道

young8312

都是一个区，差距能有多大，再说Hornsby south也不差。学校对于房价的影响应该不大，还是看地看房子。

loveinside

Hornsby south, north 学校都不错，north还是百分的，附近精英男女都有，私校barker和abb都不远，购物火车站都方便，华人超市日韩餐馆都不少。关键是房价又都不高，这么看来算性价比不错的地方了。