[行情讨论] 华人地产同盟给推荐了baulkham hills的楼花 [复制链接]

发表于 2017-2-26 18:20 |显示全部楼层

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三年期楼花说升值潜力比较大多少钱？
他们现在卖的估计就是3年后的价钱。

发表于 2017-2-26 18:21 |显示全部楼层

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三年期楼花说升值潜力比较大？

你说说多少钱我们来看看是不是潜力大。

sdxz2002

发表于 2017-2-26 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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还是要看价格

卡卡1120

草鞋族

发表于 2017-2-26 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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kikichou 发表于 2017-2-26 18:15
挺好的就是可能不是学区房吧

说是离baulkham hills那所小学很近 ...... 我还没有具体查

卡卡1120

草鞋族

发表于 2017-2-26 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-2-26 18:21
三年期楼花说升值潜力比较大？

你说说多少钱我们来看看是不是潜力大。 ...

连房两卫两车位加study 不到80万

老衲

发表于 2017-2-26 18:28 |显示全部楼层

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80就是坑，70差不多

城堡山堡住

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发表于 2017-2-26 18:29 |显示全部楼层

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这么多2手楼不买，买楼花，楼主脑袋基本是废了

发表于 2017-2-26 18:30 |显示全部楼层

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卡卡1120 发表于 2017-2-26 18:25
连房两卫两车位加study 不到80万

80万。。。西区买个HOUSE。你就知道3年后，哪个增值了。

多喜

发表于 2017-2-26 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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地址？

多喜

发表于 2017-2-26 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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地址？

bobyisland

木屐族

发表于 2017-2-26 20:03 |显示全部楼层

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楼主可以在论坛里面搜索一下华人同盟看看大家的故事

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发表于 2017-2-26 20:03 |显示全部楼层

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不是mp学区

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发表于 2017-2-26 20:04 |显示全部楼层

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mp校区只有house和一点townhouse

多喜

发表于 2017-2-26 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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我在bh住这么多年，哪里有seven street?

发表于 2017-2-26 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-2-26 18:30
80万。。。西区买个HOUSE。你就知道3年后，哪个增值了。

80萬樓花首付八萬那樣，而house 要將近二十萬，差一倍多，有錢人來說十多萬不是事，但工薪族就不一樣了，三年時間可以再儲剩下的十萬八萬那樣，而且新的公寓舊的house 這租金也差一節了。
我也認同house上升空間大且多，但入場費不一樣。至於買哪樓主就要做好功課了。
給個參考，朋友在你這盤對面買了個兩房的，13年的樓花吧，好像58萬那樣，記不清了，有知情的可以說下或樓主去查查，現在這一排兩房的也得六十多七十那樣吧，三年後什么市場，那沒人知道了。
這個位置算方便，M2就在坡底，八百米左右，旁邊也有商場，雖不大但日常夠用了。

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发表于 2017-2-26 20:23 |显示全部楼层

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多喜发表于 2017-2-26 20:05
我在bh住这么多年，哪里有seven street?

应该是七山路

靠购物中心那边

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2017-2-26 20:24 |显示全部楼层

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baulkham hills那个确实不错，听说还很枪手的

你们凭良心说，买了PIA房子的，有哪个是没赚钱的？

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发表于 2017-2-26 20:27 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2017-2-26 20:19
80萬樓花首付八萬那樣，而house 要將近二十萬，差一倍多，有錢人來說十多萬不是事，但工薪族就不一樣了， ...

八十万不如去seven hills买个house

90%贷款，也就是加多2万左右的保险

租金少200一周，一年就一万，负扣税回来，只多7千

三年后楼花才收楼，这个house起码多涨10-20万

评分

参与人数 3	积分 +9	收起理由
Shutin	+ 4	你太有才了
edcijn	+ 1	感谢分享
mr_founder	+ 4	你太有才了

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发表于 2017-2-26 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-2-26 20:27
八十万不如去seven hills买个house

90%贷款，也就是加多2万左右的保险

當然，樓主有能力還是上 house 好，而且即買即租，差三年的租金，另外那邊至少沒了三年利息

发表于 2017-2-26 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2017-2-26 20:24
baulkham hills那个确实不错，听说还很枪手的

你们凭良心说，买了PIA房子的，有哪个是没赚钱的？

這幾年在悉尼買房還能賠錢，至少足跡沒見到

发表于 2017-2-26 20:42 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-2-26 20:27
八十万不如去seven hills买个house

90%贷款，也就是加多2万左右的保险

谢谢哥们我就这个意思你细化的分析了

发表于 2017-2-26 20:46 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2017-2-26 20:19
80萬樓花首付八萬那樣，而house 要將近二十萬，差一倍多，有錢人來說十多萬不是事，但工薪族就不一樣了， ...

你这个角度说确实也有道理的地方，买楼花无非就是首付不够，但是也想用10%来杠杆一下博增幅。
但是呢，海外人士没办法，那就买楼花吧。不是海外的话。。。有更好的办法。。。比如楼上网友有解释了同样80万投资，为什么不买HOUSE。。。

发表于 2017-2-26 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-2-26 20:46
你这个角度说确实也有道理的地方，买楼花无非就是首付不够，但是也想用10%来杠杆一下博增幅。
但是呢， ...

小弟不才呀，，，哈哈。
那H&L怎麼看？或者已經建好的，現在市場有不少賣不出去的H&L.
有百分十杠杆優勢，也能沾上house 的升幅，當然這偏遠地區升幅沒location好的高，而且地都小，但畢竟是新房，負扣來得多點，而且少點維修的煩擾

showme

铜靴族

发表于 2017-2-26 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-2-26 20:27
八十万不如去seven hills买个house

90%贷款，也就是加多2万左右的保险

果然是老司机

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

aimom