29 watt Ave ryde

Agl2016

拍价从1.4m开始到1.815m 结束。最终鬼佬胜出。
这房前一个房主买入在15年4月，价格为1．425M。

冰与火之歌

还行，装修过了，再算上涨幅，不过板房不是大部分华人的菜

Agl2016

冰与火之歌 发表于 2017-2-25 11:37
还行，装修过了，再算上涨幅，不过板房不是大部分华人的菜

这房虽然重新装修，但一般。表面还可以。这地势也不好。唯一好的就是离shopping  centre比较近 。

Markwang181

近二年涨了39 万。不错了。

kieren

Ryde最近涨了不少，以前有点价格洼地的感觉

悉尼屌丝

这个买贵了吧？

Markwang181

kieren 发表于 2017-2-25 12:35
Ryde最近涨了不少，以前有点价格洼地的感觉

Ryde 以前被低估了。

Agl2016

悉尼屌丝 发表于 2017-2-25 12:58
这个买贵了吧？

感觉也不能说贵，因为还是做了装修。现在Ryde 的地(650平米以上)，地势平坦一点，要拿下也要1.7左右吧。这房虽然是高地，但是梯田壮，个人认为不是很好。

悉尼屌丝

Agl2016 发表于 2017-2-25 18:41
感觉也不能说贵，因为还是做了装修。现在Ryde 的地(650平米以上)，地势平坦一点，要拿下也要1.7左右吧。 ...

这里交通太不方便，650平的地卖不到1.7吧

Agl2016

Markwang181 发表于 2017-2-25 15:33
Ryde 以前被低估了。

是啊。Ryde 现在的价格涨的很历害。意大利人很喜欢top Ryde .

Agl2016

悉尼屌丝 发表于 2017-2-25 18:42
这里交通太不方便，650平的地卖不到1.7吧

这儿离商场很近。在top Ryde 商场附近有很多bus站。

悉尼屌丝

Agl2016 发表于 2017-2-25 18:47
这儿离商场很近。在top Ryde 商场附近有很多bus站。

这个房子离top ryde远了去了

Agl2016

感谢所有加分的朋友

paul_he168

Markwang181 发表于 2017-2-25 12:25
近二年涨了39 万。不错了。

加装修，还有其他税收，费用，应该超过160多万，估计到手15万左右，快两年时间

wenwen1111

贵在双校区

mousegan

悉尼屌丝 发表于 2017-2-25 18:48
这个房子离top ryde远了去了

也没有远了去了吧，650米，10分钟多点就走到了。

悉尼屌丝

mousegan 发表于 2017-2-25 18:56
也没有远了去了吧，650米，10分钟多点就走到了。

还真是，650米也就6-7分钟

Agl2016

mousegan 发表于 2017-2-25 18:56
也没有远了去了吧，650米，10分钟多点就走到了。

是的

mousegan

Top Ryde的校区一般，这个房子的亮点1. 全新装修 2. 离top ryde近。Shopping Centre附近的location是最贵的。要在附近找到同样条件的砖房其实也不是很容易的。

Agl2016

mousegan 发表于 2017-2-25 19:00
Top Ryde的校区一般，这个房子的亮点1. 全新装修 2. 离top ryde近。Shopping Centre附近的location是最贵的 ...

是的

shawn-oz

不装修还好，直接拆了重建

Agl2016

shawn-oz 发表于 2017-2-25 19:09
不装修还好，直接拆了重建

要重建，地势不平，估计设计及造价都 不便宜。这要有懂这方面的人来说说，大致多少钱。

paul_he168

Markwang181 发表于 2017-2-25 12:25
近二年涨了39 万。不错了。

加装修，还有其他税收，费用，应该超过160多万，估计到手15万左右，快两年时间

mousegan

Agl2016 发表于 2017-2-25 19:21
要重建，地势不平，估计设计及造价都 不便宜。这要有懂这方面的人来说说，大致多少钱。 ...

可以保留landscaping不用动，直接拆房子，按照地658平造满的话，就按照现在屋内的标准，60-65万是少不了的。

Agl2016

mousegan 发表于 2017-2-25 21:25
可以保留landscaping不用动，直接拆房子，按照地658平造满的话，就按照现在屋内的标准，60-65万是少不了 ...

不知道造出来是否好看及实用？

vinsonxue

悉尼屌丝 发表于 2017-2-25 18:58
还真是，650米也就6-7分钟

屌丝哥，9 hancott street, ryde, 小地，单层却拍到214； 百思不得其解。能分析下吗

mousegan

Agl2016 发表于 2017-2-25 21:29
不知道造出来是否好看及实用？

这就要看找的人是否对路啦，不管怎么说，起码比现在的房子要好吧。

Agl2016

vinsonxue 发表于 2017-2-25 21:30
屌丝哥，9 hancott street, ryde, 小地，单层却拍到214； 百思不得其解。能分析下吗 ...

我理解为鬼佬更喜欢Ryde ,这一波上涨主要还是鬼佬及印度人发力。

Agl2016

mousegan 发表于 2017-2-25 21:38
这就要看找的人是否对路啦，不管怎么说，起码比现在的房子要好吧。

这我完全同意。

vinsonxue

Agl2016 发表于 2017-2-25 21:40
我理解为鬼佬更喜欢Ryde ,这一波上涨主要还是鬼佬及印度人发力。

装修逼格是不错。鬼佬会爱。但是整个价格也太逆天了吧。是要有多爱！！！