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[修房建房] bushfire prone land 建房有什么影响(NSW) [复制链接]

NNX

皮靴族

发表于 2017-2-8 06:43 |显示全部楼层

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看中一个house land package，地和house的合同分开签，house明确说明不包括bushfire control requirement ，certificate149上说明land属于 vegetation category 1， buffer 100meter，有听说过house会额外charge费用，有知道具体情况的吗

谢谢

zdream_10

皮靴族

发表于 2017-2-8 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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bushfire区建房材料有防火要求应该要额外交钱抛砖引玉先

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NNX

皮靴族

发表于 2017-2-8 09:44 |显示全部楼层

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zdream_10 发表于 2017-2-8 09:06
bushfire区建房材料有防火要求应该要额外交钱抛砖引玉先

是的，我也知道有些要额外升级达到防火要求，但是不清楚这个额外的charge大概在什么范围内

zdream_10

皮靴族

发表于 2017-2-8 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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看防火等级吧主要就是外面一圈的材料材料费按普通加百分三十算？还有水罐邓

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qqxt

布鞋族

发表于 2017-2-8 14:27 |显示全部楼层

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就是要加錢唄.......這種要求只要康嫂提出來,也就沒辦法了

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NNX

皮靴族

发表于 2017-2-8 14:29 |显示全部楼层

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有没有人知道具体的例子？比如BAL12.5的一般要交多少？几千还是几万？

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2017-2-8 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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看建筑商。建议远离Busch fire zone 。保险也贵些。具体不太清楚，反正是几万到10万的区别。

genusr

布鞋族

发表于 2022-6-29 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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请问house land package 在bush fire prone 需要额外加钱吗？加多少？是否一定需要通过DA approve 还是可以通过CDC 批准建房？

world2160

木屐族

发表于 2022-6-30 00:11 |显示全部楼层

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BAL29 here.

Need toughened windows. maybe add 3-6k?

genusr

布鞋族

发表于 2022-6-30 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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world2160 发表于 2022-6-30 00:11
BAL29 here.

Need toughened windows. maybe add 3-6k?

请问可以通过CDC建房吗？还是一定要走DA？

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-6-30 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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可以CDC的，要看BAL评级

genusr

布鞋族

发表于 2022-7-2 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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Meifangxiang 发表于 2022-6-30 20:20
可以CDC的，要看BAL评级

Buffer 100 是不是说离树林100米以外就不算bushfire prone land了？

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-7-2 20:09 来自手机 |显示全部楼层

Buffer 是指隔离带。不一定就不是bushfire prone land.

一博.王

皮靴族

发表于 2022-7-2 22:03 |显示全部楼层

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树比较多的区基本都是，没关系

JoanneWT

皮靴族

发表于 2022-7-2 23:29 |显示全部楼层

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去 council 网站上查看一下，，，有一些特殊要求的。。。

我家原打算在二楼卧室扩一个小阳台的，，不能走CDC，，一定要走council..

genusr

布鞋族

发表于 2022-7-3 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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建房价格是不是比一般建房要贵很多，大约贵多少呢？

liy90424

布鞋族

发表于 2022-7-5 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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应该是防火材料需要认证啥的吧我家就是但不是自己建的准备翻修阳台一堆要求啥的不能用timber 之类的就放弃了还有保险贵。。。

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-7-6 19:37 |显示全部楼层

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建材有要求。经常调整，对砍树比较友好

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-7-6 19:46 来自手机 |显示全部楼层

liy90424 发表于 2022-7-5 08:57
应该是防火材料需要认证啥的吧我家就是但不是自己建的准备翻修阳台一堆要求啥的不能用timber 之类的就 ...

保险一年多少钱啊？一般不就贵个10%吗？

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-7-6 19:49 来自手机 |显示全部楼层

genusr 发表于 2022-7-3 20:15
建房价格是不是比一般建房要贵很多，大约贵多少呢？

就是不能用易燃材料，外部玻璃要用toughen glass. 也没什么特别的。

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2022-7-7 13:38 |显示全部楼层

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NNX 发表于 2017-2-8 14:29
有没有人知道具体的例子？比如BAL12.5的一般要交多少？几千还是几万？

BAL 12.5 几乎没要求。
opening要有metal screen.
外墙砖墙没问题。
Roof要non combustible material, 铁皮和瓦都可以。

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2022-7-7 13:39 |显示全部楼层

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Meifangxiang 发表于 2022-7-2 20:09
Buffer 是指隔离带。不一定就不是bushfire prone land.

buffer也是bush fire prone

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2022-7-7 13:42 |显示全部楼层

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genusr 发表于 2022-6-30 20:09
请问可以通过CDC建房吗？还是一定要走DA？

可以CDC
如果只是建房走DA可以self assess bushfire risk.
我有个bushfire prone vegetation buffer项目self assess没bal requirement council接受了。

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