bushfire prone land 建房有什么影响(NSW)

NNX

看中一个house land package， 地和house的合同分开签，house明确说明不包括bushfire control requirement ，certificate149上说明land属于 vegetation category 1， buffer 100meter， 有听说过house会额外charge费用，有知道具体情况的吗

谢谢

zdream_10

bushfire区 建房材料有防火要求  应该要额外交钱  抛砖引玉先

NNX

zdream_10 发表于 2017-2-8 09:06
bushfire区 建房材料有防火要求  应该要额外交钱  抛砖引玉先

是的，我也知道有些要额外升级达到防火要求，但是不清楚这个额外的charge大概在什么范围内

zdream_10

看防火等级吧  主要就是外面一圈的材料   材料费按普通加百分三十算？    还有水罐   邓

qqxt

就是要加錢唄.......這種要求只要康嫂提出來,也就沒辦法了

NNX

有没有人知道具体的例子？ 比如BAL12.5的一般要交多少？ 几千还是几万？

wszhangxuan

看建筑商。 建议远离Busch fire zone 。 保险也贵些。  具体不太清楚，反正是几万到10万的区别。

genusr

请问house land package 在bush fire prone 需要额外加钱吗？加多少 ？ 是否一定需要通过DA approve 还是可以通过CDC 批准建房？

world2160

BAL29 here.

Need toughened windows. maybe add 3-6k?

genusr

world2160 发表于 2022-6-30 00:11
BAL29 here.

Need toughened windows. maybe add 3-6k?

请问可以通过CDC建房吗？还是一定要走DA？

Meifangxiang

可以CDC的，要看BAL评级

genusr

Meifangxiang 发表于 2022-6-30 20:20
可以CDC的，要看BAL评级

Buffer 100 是不是说离树林100米以外就不算bushfire prone land了？

Meifangxiang

Buffer 是指隔离带。不一定就不是bushfire prone land.

一博.王

树比较多的区基本都是，没关系

JoanneWT

去 council  网站上查看一下，，，有一些特殊要求的。。。

我家原打算 在 二楼 卧室 扩一个 小阳台的，，不能走CDC，，一定要走council..

genusr

建房价格是不是比一般建房要贵很多，大约贵多少呢？

liy90424

应该是防火材料需要认证啥的吧 我家就是 但不是自己建的 准备翻修阳台 一堆要求啥的不能用timber 之类的 就放弃了 还有保险贵。。。

dingyipu

建材有要求。经常调整，对砍树比较友好

Meifangxiang

liy90424 发表于 2022-7-5 08:57
应该是防火材料需要认证啥的吧 我家就是 但不是自己建的 准备翻修阳台 一堆要求啥的不能用timber 之类的 就 ...

保险一年多少钱啊？一般不就贵个10%吗？

Meifangxiang

genusr 发表于 2022-7-3 20:15
建房价格是不是比一般建房要贵很多，大约贵多少呢？

就是不能用易燃材料，外部玻璃要用toughen glass. 也没什么特别的。

lry-jdtj

NNX 发表于 2017-2-8 14:29
有没有人知道具体的例子？ 比如BAL12.5的一般要交多少？ 几千还是几万？

BAL 12.5 几乎没要求。
opening要有metal screen.
外墙砖墙没问题。
Roof要non combustible material, 铁皮和瓦都可以。

lry-jdtj

Meifangxiang 发表于 2022-7-2 20:09
Buffer 是指隔离带。不一定就不是bushfire prone land.

buffer也是bush fire prone

lry-jdtj

genusr 发表于 2022-6-30 20:09
请问可以通过CDC建房吗？还是一定要走DA？

可以CDC
如果只是建房走DA可以self assess bushfire risk.
我有个bushfire prone vegetation buffer项目self assess没bal requirement council接受了。