自住还是投资？

hailidouhu

想在悉尼买公寓，贷款以自住还是投资好呢？两者除了贷款金额不同，偿还利息不同，还有哪些利弊呢？谢谢大家赐教！

闲人007

不会有太大差别··主要你自己得明确，到底是买来自住还是投资，因为两者出发观点不一样的；比如以自住为主的话，你就应该更加在意房型，朝向，大小等等；投资的话，就是在意价位，管理费，增值潜力等等；搞清楚了，就会比较容易去着手了，明白？

thx1

听说算投资房，可以贷更多款。只是听说

hailidouhu

闲人007 发表于 2017-2-8 12:02
不会有太大差别··主要你自己得明确，到底是买来自住还是投资，因为两者出发观点不一样的；比如以自住为主 ...

嗯，说的是。还是以自主为主吧。但正如楼下所说的，投资可以多贷点款，想着多余的贷款额或许可以留着以后用。

terran_empire

自住!

闲人007

hailidouhu 发表于 2017-2-8 13:09
嗯，说的是。还是以自主为主吧。但正如楼下所说的，投资可以多贷点款，想着多余的贷款额或许可以留着以后 ...

还有自住的贷款利率会比投资的利率的好。找好的银行和broker很关键

hailidouhu

闲人007 发表于 2017-2-8 14:44
还有自住的贷款利率会比投资的利率的好。找好的银行和broker很关键

可以推荐一下吗？好的银行和broker吗？最好还有律师和会计师。谢谢哈！

闲人007

hailidouhu 发表于 2017-2-8 16:09
可以推荐一下吗？好的银行和broker吗？最好还有律师和会计师。谢谢哈！

可以呀。我私你

baili

thx1 发表于 2017-2-8 12:23
听说算投资房，可以贷更多款。只是听说

那当然了，投资房除了你的工资收入外，还有房租收入，贷款自然可以多贷，还能只还利息。

hailidouhu

baili 发表于 2017-2-8 19:04
那当然了，投资房除了你的工资收入外，还有房租收入，贷款自然可以多贷，还能只还利息。 ...

如果以投资房的名义贷的款，实际上是偷偷的自住了，被银行发现了会怎样？

鱼香肉丝

hailidouhu 发表于 2017-2-8 21:31
如果以投资房的名义贷的款，实际上是偷偷的自住了，被银行发现了会怎样？ ...

至少我是这么做的，贷款时是投资，但是利率略高，后来也的确是自己住，就直接和银行沟通改成自住，然后让其给降点利率。木事的，可以自住，不用偷偷自住。

hailidouhu

鱼香肉丝 发表于 2017-2-9 08:34
至少我是这么做的，贷款时是投资，但是利率略高，后来也的确是自己住，就直接和银行沟通改成自住，然后让 ...

谢谢啦！但沟通之后，多出的贷款额，银行收回去了吗？

baili

hailidouhu 发表于 2017-2-9 08:53
谢谢啦！但沟通之后，多出的贷款额，银行收回去了吗？

不会的，但有可能银行会让你本息一起还。