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[财经新闻] 1月份悉尼墨尔本独立屋价格继续上涨 [复制链接]

BOC

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发表于 2017-2-1 12:33 |显示全部楼层

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1月份悉尼墨尔本独立屋价格继续上涨。

随着火热的销售和拍卖给1月份的独立屋价格带来另一个上涨，Cerelogic的1月份房价指数显示悉尼墨尔本独立屋录得创纪录的涨幅。

悉尼房价上涨1%，而墨尔本增长0.8%。

除了达尔文以外所有大城市的房价都上涨，结果是全国首府城市总体增长了0.7%。

比起1年前，悉尼的房价上涨了16%,墨尔本上涨11.8%。

自从2012年6月本次上涨周期开始以来，悉尼房价上涨了惊人的70.5%。

1月份的涨幅也许低于12月的1.4%，但是高于10月和11月的0.5%和0.2%。

“尽管1月份房价涨幅强劲，我们的观点是2017年涨幅会放缓，”该机构的分析师Tim Lawless说。

“可负担性的压力将愈发明显，特别是在悉尼，房价收入比在2016年9月份已经达到8.5倍。”

“首付的问题也将成为妨碍买家入市的障碍，此外还有印花税的额外成本。”

“尽管房贷还款情况依然健康，房贷利率已经开始走高，将会压抑投资需求。”

“此外，随着房价继续走高，来自监管部门的压力也会增加。”

http://www.afr.com/real-estate/sydney-melbourne-house-prices-rise-in-january-corelogic-says-20170131-gu2q3r

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dootbear 在2017-2-4 08:21 +30分 并说

房贷利率, 房价上涨, 墨尔本, 达尔文, 印花税

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发表于 2017-2-1 12:38 |显示全部楼层

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涨吧，继续涨吧，反正是自由上涨。

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慢涨

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Cerelogic?

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没记错1月份还有过清盘率100%的历史纪录呢…… 涨点算啥？

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这个数据说明不了什么，一月大家都在度假

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无奈的房价

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比较稳健

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发表于 2017-2-2 00:28 |显示全部楼层

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只要新移民不断，房价会继续涨的。对于大部分已经有房的人来说，可负担性不是问题。澳洲买不起房的年轻人就可以租房，也可以买远一些的新房。房价并不会因为有越来越多人买不起特定区域的房子而下跌，就像你不能要求toorak或者上海静安区能被大多数人买得起的道理一样，相反，房价只会因城市人口不断增加而上涨。纽约，上海，北京，都是例子。

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kevin9

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发表于 2017-2-2 00:49 |显示全部楼层

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人口只要增加，房子怎么会跌呢？

fellow

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1. 大城市越不早买越买不起
2.年轻人可以买小户型或者偏远地区，然后慢慢置换
3.买不起悉尼可以买墨尔本，买不起墨尔本东区还买不起西区？30-50万房价的地方，离cbd火车也有了。随着人口密集，慢慢会发展起来的，更何况很多就业中心就是在那边。
4. 人人都想住近郊新屋house，这就是天方夜谭！不可能满足的了。

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