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[NSW] 悉尼三大地区公寓房价下跌 [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2017-2-1 12:14 |显示全部楼层

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悉尼三大地区公寓房价下跌。

在截至到12月的6个月里悉尼的中位公寓价格增长了6.2%，但是有些地区的价格实际上下跌了。

Domain集团的数据显示在过去6个月里，悉尼西南的公寓价格下跌了3.3%，西区下跌1.3%，Canterbury Bankstown地区下跌了0.4%。

在去年一年里Canterbury-Bankstown地区房价下跌了1%。

目前那里的中位公寓价格为52万元。

Domina集团首席经济学家Andrew Wilson说这是伊卡洛斯效果的影响，该地区价格涨得太高以至于很多当地人买不起房。

“他们飞向太阳，但是翅膀被烤化了，”他说。

“强劲的房价上涨让人无法负担，现在这些地区价格陷入了停滞。”

这已经导致一些房东不得不降价求售。

Campsie区Campsie St 32-34号的一睡房公寓在2015年1月以307，500的价格售出。

本月初这个公寓打出57.9万的要价上市出售。

但是很快价格就被下调到“52万到55万之间。”

地产中介Francois Vassiliades说降价奏效，房东已经接到买家报价正在协商价格。

但是这是一个经过了房市繁荣后情况大幅改变的迹象。

过去5年里Canterbury-Bankstown地区房价上涨了61.5%。

“公寓房的价格已经放缓，但是独立屋依然强劲，”Vassiliades说。

“公寓的价格很高，新房供应让买家犹豫。”

https://www.domain.com.au/news/the-icarus-effect-three-sydney-areas-where-apartment-prices-have-fallen-20170131-gu12x9/

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astina 在2017-2-1 12:49 +34分 并说

伊卡洛斯, 经济学家, 买不起房, 房价上涨, 价格下跌

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Clairelan	+ 6	你太有才了

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fengliu1234

白金靴族

发表于 2017-2-1 13:43 |显示全部楼层

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静好如初

圣靴族

发表于 2017-2-1 13:45 |显示全部楼层

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呵呵哒。。

levine

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发表于 2017-2-1 14:15 |显示全部楼层

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一年时间从30万到52w,这个涨幅不错了。一点都没下降。

bbc007

银靴族

发表于 2017-2-1 15:22 |显示全部楼层

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jingdababy 发表于 2017-2-1 12:41
一个紧贴火车线的一房老Unit要五十万以上？这是我熟悉和鄙视的Campsie 吗？

Campsie 房价刚刚地，位置在那儿摆着，生活又方便

yxfc2003

金靴族

发表于 2017-2-1 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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感觉投资很成功啊！

Lennyant

铜靴族

发表于 2017-2-1 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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House不是每个人都买得起的

Renny

水晶靴族

发表于 2017-2-1 15:47 |显示全部楼层

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哪天house跌了才算是跌

whinger

银靴族

发表于 2017-2-1 15:48 |显示全部楼层

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每次房价下跌都是从这几个地区开始。

cavalier00

银靴族

发表于 2017-2-1 15:50 |显示全部楼层

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是涨幅下降1%吧。

edcijn

皮靴族

发表于 2017-2-1 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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这算跌…搞笑，只是喊价高了而已

Markwang181

皮靴族

发表于 2017-2-1 16:02 |显示全部楼层

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关注。Bankstown 区地理位置不错。也是西南的大区。去那里都方便。

flora885

铜靴族

发表于 2017-2-1 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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黄金地段应该不会跌吧。除非整个澳洲经济都垮台了

xlin8703

白金靴族

发表于 2017-2-1 16:37 |显示全部楼层

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呵呵。。。。

ltroad

金靴族

发表于 2017-2-1 16:39 |显示全部楼层

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银行城主和砍不死城主赶紧来辟谣啊

jvs697

皮靴族

发表于 2017-2-1 16:50 |显示全部楼层

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大批难民涌入 Fairfield，不知道那里房价会跌么

黛玉

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发表于 2017-2-1 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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levine 发表于 2017-2-1 14:15
一年时间从30万到52w,这个涨幅不错了。一点都没下降。

可惜我没有campsie的投资房

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Xiaomimi

皮靴族

发表于 2017-2-1 17:17 |显示全部楼层

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下降的都是那些价钱过高又老旧的破房子吧？

ymf9901071

银靴族

发表于 2017-2-1 17:24 |显示全部楼层

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不会跌太多的，但很可能几年内没什么涨幅

hongji

臭鞋族

发表于 2017-2-1 17:32 |显示全部楼层

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让我想起了某些人等腰斩的口号

Clairelan

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发表于 2017-2-1 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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黛玉发表于 2017-2-1 16:59
可惜我没有campsie的投资房

赚的盆满钵满的表示这都不算事儿。。。。想想看一房58万没人要 55万就好几个接盘侠了... 说明啥？有兴趣的可以去看看上东某些富人区一房老unit的SOLD售价。我看了看。去年9月份以后的一片60万以下的。真不知道得多穷才会花同样的钱买campsie而不是买上东同样的房子。。。别的所谓的富人区就不谈了。。。