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[财经新闻] JPMorgan:开发商面临楼花交割的风险 [复制链接]

BOC

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2017-1-25 11:06 |显示全部楼层
此文章由 BOC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BOC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
JPMorgan:开发商面临楼花交割的风险。

根据JPMorgan的说法，楼花交割是上市地产公司在未来面临的最大风险之一。

JPMorgan的着眼点是楼花的交割问题，后者在银行收紧信贷基准后成为越来越大的风险。

“此后银行停止了向海外买家的贷款，部分地区出现供应过剩，这也是交割风险会出现的地区。”

“在类似墨尔本CBD和布里斯班南区的地方，市场上充斥着楼盘。”

“大部分楼盘一经售出，但是大量的供应导致价格很难上涨。”

“银行也对某些公寓供应热点地区的过度集中风险表示担忧。”

JPMorgan也听到在墨尔本CBD地区银行对新公寓的股价比售价低10%的情况。

“我们认为地产公司2017年主要的风险是布里斯班和墨尔本的公寓交割。”

“我们认为悉尼也面临一些挑战，但是考虑到悉尼市场的房价涨幅强劲，这更多的是2018年的问题。”



http://www.afr.com/real-estate/keep-an-eye-on-offtheplan-apartment-settlements-jpmorgan-20170124-gtxo3o

管理人员评分

astina  在2017-1-25 11:13  +30分  并说
布里斯班, 墨尔本, 开发商, 着眼点, 贷款

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tiffany214

发表于 2017-1-25 11:13 |显示全部楼层
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这更多的是2018年的问题

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xyouc

发表于 2017-1-25 11:18 |显示全部楼层
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到明年再说啊

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Double1881

发表于 2017-1-25 11:23 |显示全部楼层
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不是有大批接盘侠吗

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mrrio

发表于 2017-1-25 12:20 |显示全部楼层
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我想接，但看不到有减价抛盘的

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澳子

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 2017年度勋章

发表于 2017-1-25 12:52 来自手机 |显示全部楼层
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减价出售就是死路一条！
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Renny

发表于 2017-1-25 14:10 |显示全部楼层
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公寓开发的太多了

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account001

发表于 2017-1-25 15:16 |显示全部楼层
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死扛才是出路，想跑的都会被砸死，呵呵！

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evereve

发表于 2017-1-25 15:17 来自手机 |显示全部楼层
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多军快上。

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icac

发表于 2017-1-25 15:20 |显示全部楼层
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2014/2015 的时候就这么说了

结果是去年第四季度开始开发项目申请大幅下降，接下来很快就供应不足了

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rchan29

发表于 2017-1-25 15:24 |显示全部楼层
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库存消耗完就那个什么了
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vikkimarlene

发表于 2017-1-25 15:26 |显示全部楼层
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csc40

发表于 2017-1-25 15:26 |显示全部楼层
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现在楼花确实不如以前那么好卖了

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jackey1984

发表于 2017-1-25 16:01 来自手机 |显示全部楼层
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关键现在的楼花质量那叫一个差哈

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澳子

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 2017年度勋章

发表于 2017-1-25 20:12 来自手机 |显示全部楼层
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楼花是个抢钱的生意。

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danielweng

发表于 2017-1-25 21:54 来自手机 |显示全部楼层
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人家卖的就是花，谁没保证一定能结出好果子。对吧？
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danielweng

发表于 2017-1-25 21:55 来自手机 |显示全部楼层
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人家卖的就是花，谁也没保证一定能结出好果子。对吧？

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danielweng

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人家卖的就是花，谁也没保证一定能结出好果子。对吧？

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danielweng

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人家卖的就是花，谁也没保证一定能结出好果子。对吧？

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lui_gi

发表于 2017-1-26 01:47 来自手机 |显示全部楼层
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danielweng 发表于 2017-1-25 22:55
人家卖的就是花，谁也没保证一定能结出好果子。对吧？

不那么重要的事情你说了四遍
【Amex Explore 6万开卡豪礼又回来了】【详情点击】

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suxjcn

发表于 2017-1-26 08:21 |显示全部楼层
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大韦
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禁止发言
发表于 2017-1-26 10:56 |显示全部楼层
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翘首以待啊！
准备从快死的开发商手上一层一层收，然后改成钟点房或者airbnb
现在租赁市场和旅游市场不是一般的火爆~~

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gyxyxgu

发表于 2017-1-26 11:50 |显示全部楼层
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太多了

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悉尼土地娘娘

发表于 2017-1-26 12:24 |显示全部楼层
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悉尼2015的时候就说2016会小跌了，说了2年了，现在接着说第三年，这些专家真有毅力，总会有说对的一天的

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大江东去
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2017-1-26 12:26 |显示全部楼层
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danielweng 发表于 2017-1-25 22:55
人家卖的就是花，谁也没保证一定能结出好果子。对吧？

刷分的？

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JHHHS

发表于 2017-1-26 12:53 来自手机 |显示全部楼层
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不是说开发商有意违约吗？
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JHHHS

发表于 2017-1-26 12:53 来自手机 |显示全部楼层
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不是说开发商有意违约吗？

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danielweng

发表于 2017-1-26 12:55 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-1-26 13:26
刷分的？

手机发的，卡了。多点了几下。
专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

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lui_gi

发表于 2017-1-26 21:40 |显示全部楼层
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看情况了，反正肯定不如前两年了

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