买新apartment的贷款首付问题求助

kingkongfei

今天去city看了一圈期房，有个疑惑，销售人员说，如果要买，先付1000块定金，在大约一个礼拜后签合同时，交剩下的 10%-1000 块， 然后等交房的时候付 90%。
我的问题是，如果我不想买mortage insurance,只贷80%的话，我是不是交 剩下的10%-26000 (first home buyer补贴），还是说是我交完这笔给房产公司之后，再交贷款额的20%给银行来拿贷款，e.g.（原价-20%)*0.2 ?

多谢大家~~

[ 本帖最后由 kingkongfei 于 2009-1-3 22:03 编辑 ]

kingkongfei

:)

黑山老妖

给钱的顺序：
1. 首先是holding deposit，就是那个1000刀。
2. 一个星期以后给10%-Holding deposit
3. settlement那天：自己再付10%，银行给80%（贷款）。外加stamp duty等等其他费用（如果有的话）。
4. settle以后政府给你FHOG。

patricb

看了两遍没看懂
如果只贷款80％，那就先交10％，然后交房的时候你再交10％加银行贷款80％。如果有购房补贴，就在交房时抵冲、

kingkongfei

谢谢老妖和Patrick的回复，不好意思，话说得有些没有逻辑。

就是说我还是要准备第二笔10%，政府的补贴是我交了之后再还我的？

第二个问题是，我是自己先付10%，等交房前找银行 还是在交10%之前就开始找银行？

黑山老妖

原帖由 kingkongfei 于 3/1/2009 22:35 发表
谢谢老妖和Patrick的回复，不好意思，话说得有些没有逻辑。

就是说我还是要准备第二笔10%，政府的补贴是我交了之后再还我的？

第二个问题是，我是自己先付10%，等交房前找银行 还是在交10%之前就开始找银行 ...

在我列出的4步里面。1）之前最好就拿到pre-approval。到了2）就要找银行做正式贷款了。

kingkongfei

谢谢老妖，如果我是要9月份才交房，也要现在开始做贷款？

黑山老妖

原帖由 kingkongfei 于 3/1/2009 22:41 发表
谢谢老妖，如果我是要9月份才交房，也要现在开始做贷款？

最好留下足够的时间。做贷款给1个月比较保险。早做好比晚做好。

kingkongfei

了解了，，，多谢老妖~~