新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 请教一个关于投资物业的税务问题

精华好帖回顾
· 我的垃圾证书经历 (2008-10-1) Monica	· 【狗狗轮椅】DIY详尽全记录 (2017-7-6) jamesadachi
· 关于固定利率的转出 (2008-10-9) patricb	· 简单易做且美味可口的偷懒餐 - Quiche (2008-11-11) 西式唐人

查看: 3857|回复: 13

[个人所得税] 请教一个关于投资物业的税务问题 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2017-1-11 20:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2017-1-12 08:55 编辑

有二物业A和B。A出租收租金，B没有出租，而是用来库存A出租所需用物品。请教，B能否也是当作投资来报税？如果可以，其收入应如何计算？谢谢！

xiwu

白金靴族

发表于 2017-1-12 08:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu

白金靴族

发表于 2017-1-12 09:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2017-1-12 09:06
B不可以，因为没有租金收入。

谢谢！不过，如果没有B的库存，A就出租不了。感觉B实际也应该属于投资物业。

chainray

白金靴族

发表于 2017-1-12 09:29 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2017-1-12 09:24
谢谢！不过，如果没有B的库存，A就出租不了。感觉B实际也应该属于投资物业。 ...

这是你一厢情愿的想法

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
xiwu	+ 1	感谢分享

查看全部评分

禱告，因为我渺小。。。。

wTam

银靴族

发表于 2017-1-16 13:36 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不懂，帮顶。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-1-16 13:39 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个投资方空置可以负扣税吗？
如果可以的话，那LZ的情况应该也可以吧

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
xiwu	+ 1	感谢分享

查看全部评分

178078020

铜靴族

发表于 2017-1-16 13:45 |显示全部楼层

此文章由 178078020 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 178078020 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该不可以

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
xiwu	+ 1	感谢分享

查看全部评分

DAS37

木屐族

发表于 2017-1-17 10:50 |显示全部楼层

此文章由 DAS37 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DAS37 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雾沉半垒发表于 2017-1-16 13:39
一个投资方空置可以负扣税吗？
如果可以的话，那LZ的情况应该也可以吧

投资房空置不可以自动负扣税，如果是找租客期间空置可以。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

lostbf

皮靴族

发表于 2017-1-17 11:09 |显示全部楼层

此文章由 lostbf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lostbf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以。
也想不出为啥b房必须要存放a房的东西a才可以出租？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

yzh1999

银靴族

发表于 2017-1-17 11:13 |显示全部楼层

此文章由 yzh1999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2017-1-12 09:24
谢谢！不过，如果没有B的库存，A就出租不了。感觉B实际也应该属于投资物业。 ...

deductible if you can prove it.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

CATHY166

木屐族

发表于 2017-1-17 11:18 |显示全部楼层

此文章由 CATHY166 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CATHY166 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该可以吧，找个好的报税师。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

footy

皮靴族

发表于 2017-1-17 11:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对于passive investment来说，如果物业本身不是genuinely available for rent, 不可以申报费用，具体参考税法section8-1和税务裁决IT2167。

评分

参与人数 2	积分 +8	收起理由
wTam	+ 6	感谢分享
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-1-18 12:42 |显示全部楼层

此文章由羞射的彤狗狗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者羞射的彤狗狗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在唯一的问题点在于你的物业B是否是一个可以出租的物业。对于B的情况不甚了解。

实际操作来讲，投资房如果空置并无有income的话也是可以做扣税的。但是从理论上你一直没有在主动地寻找租客，或者本身物业的限制条件并无法出租的话，那就不可以申报这间物业的相关费用作为扣税处理。

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

obz

金靴族

发表于 2017-1-18 12:49 |显示全部楼层

此文章由 obz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 obz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉不行

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 请教一个关于投资物业的税务问题 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块