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[修房建房] 求助建granny flat builder不停要加钱怎么办？ [复制链接]

ournames

皮靴族

发表于 2016-11-29 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ournames 于 2016-11-30 09:28 编辑

签好合约开始建了然后说engineer说要加建柱子完全没有知会我们钻了洞要我们付款 builder说engineer说要就要不用知会我们我们完全不知道挖了才告诉我们要付款现在还不告诉我是多少钱说要倒水泥后才知道总价

ps：那个engineer说土不够硬一个60平米granny flat居然挖了32个洞说要32根柱子。看了一下图纸，上面确实画了这32根柱子。我签的是fix price contract，但是里面写了有一些不可预测的情况是可以加价的。在cdc批了以后重新签了报价。合同里还有一项报价exclusion是不包超过1.2米的pier，我量了没有一根柱子是超过1.2米的。我觉得要argue到fair trading的话不会吃亏。问题是以后再建下去估计房子质量要有问题

更新：跟builder理论了电话录音了我跟他理论说只有exclusion那里有写不包含1.2m深以上的，他们说conctract没有include柱子，不付款就要停工！

怎么办？以后还会有什么陷阱？怎么防止以后builder继续加钱？

xiaofan88

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禁止访问

发表于 2016-11-29 16:28 |显示全部楼层

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不给钱要么滚蛋要么继续做

ournames

皮靴族

发表于 2016-11-29 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2016-11-29 17:28
不给钱要么滚蛋要么继续做

但是已经挖了啊不做怎么办？找别人做？

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-11-29 16:32 |显示全部楼层

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这也太那个什么了吧，坐地要钱

绝对不能松口，ENGINEER的事情由他们自己负责，跟总价没关系

ournames

皮靴族

发表于 2016-11-29 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-11-29 17:32
这也太那个什么了吧，坐地要钱

绝对不能松口，ENGINEER的事情由他们自己负责，跟总价没关系 ...

不给吗？

cwg9090800

皮靴族

发表于 2016-11-29 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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给你加了柱子难道可以不给钱？

microapple

木屐族

发表于 2016-11-29 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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按合同办事，合同里面一般会留一手，说什么情况下会加钱，基本是要给

tu-tu

木屐族

发表于 2016-11-29 17:52 |显示全部楼层

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合同签的都是最低价格一般都要➕的
只是要提前告诉你们

kitworld

皮靴族

发表于 2016-11-29 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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你該找你這個engineer聊聊吧. 不要告訴我engineer是builder找的.

ournames

皮靴族

发表于 2016-11-29 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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tu-tu 发表于 2016-11-29 18:52
合同签的都是最低价格一般都要➕的
只是要提前告诉你们

问题就是没有告诉我现在挖好了才告诉我

ournames

皮靴族

发表于 2016-11-29 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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kitworld 发表于 2016-11-29 19:06
你該找你這個engineer聊聊吧. 不要告訴我engineer是builder找的.

是的就是builder全包的那现在怎么办？

kitworld

皮靴族

发表于 2016-11-29 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kitworld 于 2016-11-29 19:16 编辑

ournames 发表于 2016-11-29 19:11
是的就是builder全包的那现在怎么办？

全包就是有固定價錢. 怎麼可能加錢？你簽的不是fixed price contract嗎？

你簽的合同是他們把granny建好，至於他要打幾個pier才能達到他的engineer的要求，那是他的事. 你就給合同價. 除非你合同裡面說他如果要打多於x個pier就要加錢，或其他什麼東西的.

卑微的小小民工！加油！小民工

ddbear

皮靴族

发表于 2016-11-29 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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开眼界了。。。60平 32个pier。。。

ournames

皮靴族

发表于 2016-11-29 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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合同里说报价exclude 1.2m以上的peering，刚量了，没有一根超过1.2m的，能argue吗

kitworld

皮靴族

发表于 2016-11-29 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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你這合同簽的不好，我的合同就是一個價. 我不管他做什麼，反正最後給我的要是達到所有安全和居住要求的granny. 就算要加錢，也是要通知一聲的. 哪有讓我花錢不告訴我的. 最基本的消費者權利吧....

卑微的小小民工！加油！小民工

jiajialing

银靴族

发表于 2016-11-29 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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peers是builder加钱的重要项目你是踩到设好的陷阱

jiajialing

银靴族

发表于 2016-11-29 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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土不够硬真搞笑那么事先报价时他不提及这些可能产生的费用？你最好问问stormwater connection等等要不要加钱

mikiyami

皮靴族

发表于 2016-11-29 18:30 |显示全部楼层

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建奶奶房前不是要做土质检测吗？还有图纸不是都画好申请permit了吗？怎么还一边挖一边改结构的？

ournames

皮靴族

发表于 2016-11-29 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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kitworld 发表于 2016-11-29 19:20
你這合同簽的不好，我的合同就是一個價. 我不管他做什麼，反正最後給我的要是達到所有安全和居住要求的gran ...

合同是一个价啊我也这么想的出这种状况我也不懂建筑怕以后还会继续加钱

wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-11-29 18:44 |显示全部楼层

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不懂帮顶

ournames

皮靴族

发表于 2016-11-29 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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jiajialing 发表于 2016-11-29 19:26
土不够硬真搞笑那么事先报价时他不提及这些可能产生的费用？你最好问问stormwater connection等等要不要 ...

还有什么会加钱？ contract写着exclude storm water absorption pit 但connection 那里包含了 connection to existing stormwater however in the event that an outside detention systems is required， additional chaeges will apply。不知道后面那句指什么

ournames

皮靴族

发表于 2016-11-29 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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mikiyami 发表于 2016-11-29 19:30
建奶奶房前不是要做土质检测吗？还有图纸不是都画好申请permit了吗？怎么还一边挖一边改结构的？ ...

看了一下图纸，上面确实画了这32根柱子。我签的是fix price contract，但是里面写了有一些不可预测的情况是可以加价的。在cdc批了以后重新签了报价。合同里还有一项报价exclusion是不包超过1.2米的pier，我量了没有一根柱子是超过1.2米的。我觉得要argue到fair trading的话不会吃亏。问题是以后再建下去估计房子质量要有问题了

ournames

皮靴族

发表于 2016-11-29 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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cwg9090800 发表于 2016-11-29 18:45
给你加了柱子难道可以不给钱？

原来设计图上就有的，不是后面加的，那这个就是属于报价以内的范畴了

jiajialing

银靴族

发表于 2016-11-29 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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ournames 发表于 2016-11-29 19:58
看了一下图纸，上面确实画了这32根柱子。我签的是fix price contract，但是里面写了有一些不可预测的情况 ...

这家明显是有hidden cost了去fair trading 先argue一下

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jiajialing

银靴族

发表于 2016-11-29 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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mikiyami 发表于 2016-11-29 19:30
建奶奶房前不是要做土质检测吗？还有图纸不是都画好申请permit了吗？怎么还一边挖一边改结构的？ ...

就是哪有后来才拿土质来说事这么搞笑的

jiajialing

银靴族

发表于 2016-11-29 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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ournames 发表于 2016-11-29 19:52
还有什么会加钱？ contract写着exclude storm water absorption pit 但connection 那里包含了 connection ...

我不是内行但是看起来也不太妙也有可能要趁机收你钱
就拿piers和stormwater connection来说吧我先后比较了四五家builder 最后才找到一家这两项都不加收的否则其中一项就要5000！

郭小宝

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禁止发言

发表于 2016-11-29 20:40 |显示全部楼层

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问一下lz哪个builder？（可私信）

oppstuu

银靴族

发表于 2016-11-29 20:43 |显示全部楼层

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楼主小工程没有builder会先做土质测定之类的事的只有盖大点的house或者大工程了除非你特别要求先做否则都是根据图纸再根据实际情况加价(除非你图纸写明白情况) 你才加这一点就先急了啊所有的盖房子你都要知道比预算和报价多个10% 太正常了做工程预想不到的太多了你应该多问问盖过房的人而不要盲目地就想打官司