美国的房贷利率

fellow

和美国朋友聊天，得知他们的利率低得惊人，而且可以fix的时期很长。他在2.6% fix了7年，还可以fix 2.6% 15 年。而且合同是很严格的，即使利率升高银行也不可以break合同。

比澳洲低了好多啊，澳洲的银行还是太贪婪了

jack2k

澳洲也快这样了。

xiaomt

澳洲啥不比米国贵啊

report

土澳利率不高点谁来投资

datou1981

那是美国。。。。。。啥都比澳洲便宜。。。不能比
美国选总统。。全球都关注。。。澳洲选总统。。都没有人关心的

xgzdxx

Ozquest

Check Japan , 0 %

bjzh

加拿大也2点多，很多年一直都是这样，放眼全球只有澳洲最贵哦

巴黎春天

美国可以fixed三十年，利率比七年，十年和十五年的高点。

金鱼哥

所以澳洲才一直降息啊

motorhero

US has much higher land tax. their council rate is high too. at the end you pay the same as in AUS

fellow

金鱼哥 发表于 2016-11-23 10:43
所以澳洲才一直降息啊

澳洲怎么也降不到这个程度吧，感觉3.5% 最低点还不一定能达到了

fix 15年 2.6%真是太无敌了

而且trump不是要加息的么，还这样fix 太划算了

T.T

fellow 发表于 2016-11-23 10:56
澳洲怎么也降不到这个程度吧，感觉3.5% 最低点还不一定能达到了

fix 15年 2.6%真是太无敌了

而且trump不是要加息的么，还这样fix 太划算了

这样说来美国的银行都是活雷锋啊

澳洲关键还是银行间竞争太少， 基本被4大垄断了

winover

这么低利率的房贷 包装成优质债券 卖给投资者 或者是其他的银行 养老金 然后。。。银行养老金在利率上升的时候 吃闷亏 然后资产减值。。。最后亏的还是老百姓

雾沉半垒

美国的cash rate也低吧

fellow

雾沉半垒 发表于 2016-11-23 11:44
美国的cash rate也低吧

美国现在 0.5%， 房贷可以fix 2.6% 15 年

澳洲现在1.5%，好像最低可以fix 3.75% 3年吧

这样看除了年限，好像确实是差不多

bangalow

加上land tax看看是多少

mdlp

澳洲人民真可怜
肥了银行
我情愿肥了当地政府把基建搞搞好的

金鱼哥

T.T 发表于 2016-11-23 11:35
这样说来美国的银行都是活雷锋啊  

澳洲关键还是银行间竞争太少， 基本被4大垄断了 ...

美国央行基本是负利率，所以银行利息是2.6

澳洲官方利率1.5%，现在差不多是4.0

其实是差不多的

只是美国经济太垃圾

美联储只好搞负利率刺激经济

澳洲想对经济还好

还没降到美国的程度

fellow

金鱼哥 发表于 2016-11-23 12:05
美国央行基本是负利率，所以银行利息是2.6

澳洲官方利率1.5%，现在差不多是4.0

美国现在cash rate 是0.5% 吧 ？

tracyyang

地税1.5%到2%

dorothy1

我记得两年前在美国的时候，贷款利息4.几，存款利息0.0几， 美国的银行相比澳洲来说，黑太多了，不要觉得美国啥都好，以过来人的经验，我觉得美国跟澳洲差好远。

fellow

dorothy1 发表于 2016-11-23 12:23
我记得两年前在美国的时候，贷款利息4.几，存款利息0.0几， 美国的银行相比澳洲来说，黑太多了，不要觉得美 ...

我也经常去美国，很多朋友在美国

美国和澳洲最显著的区别就是那是个精英社会，澳洲比较适合普通人呆着。但真的有能力的，美国发展得好太多。以前同学在facebook，uber，年薪不是凸凹IT可以比较的... 他们也不care交点钱买医疗保险，或者交点土地税。但是普通人10万20万年薪的，就还是澳洲环境比较友好了

dorothy1

fellow 发表于 2016-11-23 12:25
我也经常去美国，很多朋友在美国

美国和澳洲最显著的区别就是那是个精英社会，澳洲比较适合普通人呆着。 ...

最显著的问题是社会阶层问题，这个就看各人怎么看了，我明显更偏向澳洲这样一个公平和谐的社会。美国在某种程度上更像中国。

fellow

dorothy1 发表于 2016-11-23 12:30
最显著的问题是社会阶层问题，这个就看各人怎么看了，我明显更偏向澳洲这样一个公平和谐的社会。美国在某 ...

美国的福利没有澳洲这么慷慨... 美国那样的社会，真正有才华的人会有reward。那边做IT的几乎都想着startup，澳洲可能更想着怎么keep job吧。普通人还是澳洲舒服一点。

一天世界晴~

房子不增值光利息低 你愿意买吗

fellow

一天世界晴~ 发表于 2016-11-23 12:48
房子不增值光利息低 你愿意买吗

曼哈顿，湾区，也涨得很厉害的，和澳洲只有悉尼墨尔本房价涨差不多

mdlp

motorhero 发表于 2016-11-23 10:44
US has much higher land tax. their council rate is high too. at the end you pay the same as in AUS

我宁可把这点钱交给政府的
给了银行家这帮鬼可是。。。。

duke_yang

没有offset和interest only 再低有什么用

fellow

duke_yang 发表于 2016-11-23 13:38
没有offset和interest only 再低有什么用

offset + IO + refinance, 真是澳洲房价推高的重要推手，比NG还重要