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[自购小窝] community title比torrens title如何 [复制链接]

发表于 2016-11-3 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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最近看上山区一套house，像国内别墅组团那种。其他都比较满意就是是community title的，心里有点打鼓。一些所谓的公摊维护倒是小事，就担心诸多限制，以后改建潜力太小，增值有限。但是中介的话术也有点道理，以统一规划和维护来防止各行其道，形成片区口碑，从而保值增值。我觉得鬼佬可能会比较认可此种形式。大家觉得呢？

巧克力的草莓糖

铜靴族

发表于 2016-11-3 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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价格呢？买的便宜卖的也便宜。你犹豫买的，以后卖的时候买家也犹豫。价格差不多还是买Torrens吧

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2016-11-3 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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Community title指的是公用道路share，你房子本身还是Torrens title。信息有用，请撒浮云啊，最近急着要换鞋呢

trevorqiu

草鞋族

发表于 2016-11-4 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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巧克力的草莓糖发表于 2016-11-3 23:34
价格呢？买的便宜卖的也便宜。你犹豫买的，以后卖的时候买家也犹豫。价格差不多还是买Torrens吧 ...

谢谢，其实是价格比隔壁街类似户型Torrens title还贵了2、3万

trevorqiu

草鞋族

发表于 2016-11-4 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2016-11-3 23:49
Community title指的是公用道路share，你房子本身还是Torrens title。信息有用，请撒浮云啊，最近急着要换 ...

谢谢！真是对不住，俺还是光脚一名。。只能打个欠条了，争取早日穿上布鞋。。

hdc365

金靴族

发表于 2016-11-4 08:08 |显示全部楼层

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NSW 的Community Title的房子要加建或者重建, 还需要Community Management内部先Approve的....简单来说就是自主权还是略受限....

subaru0425

皮靴族

发表于 2016-11-4 08:27 |显示全部楼层

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community title的房子一般土地面积都不大吧，没什么加建改建的余地。

wcx0314

银靴族

发表于 2016-11-4 08:30 |显示全部楼层

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而且一般私路，都较为狭窄

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2016-11-4 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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subaru0425 发表于 2016-11-4 09:27
community title的房子一般土地面积都不大吧，没什么加建改建的余地。

我看过的那些土地面积都挺大的

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-11-4 09:59 |显示全部楼层

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我觉得挺鸡肋的
community levy虽然不多，但和公寓一样有各种bylaw限制
虽然是torrens title，但跟strata title的th差不多

trmos

皮靴族

发表于 2016-11-4 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 trmos 于 2016-11-4 14:34 编辑

Torrens title好。中介的话别当真了。ct改建麻烦

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