新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 悉尼房市隐忧

精华好帖回顾
· 参加心情版活动：记忆中的正月 (2009-2-1) UEJ	· 简单步骤，清理泳池 (2014-11-10) daniello
· 新西兰QueensTown扫街及风景 (2013-10-6) workflow	· 我的银行账户组合 (2007-8-24) jue_wang999

12 3 / 3 页下一页

查看: 12539|回复: 86

[行情讨论] 悉尼房市隐忧 [复制链接]

haleygao

皮靴族

发表于 2016-10-13 22:02 |显示全部楼层

此文章由 haleygao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haleygao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主要是房租有5年都没大涨了，但是房价翻翻了。难道唯一的主导是利率。

美国要加息了，可能好日子到头了。

飞儿

水晶靴族

发表于 2016-10-13 22:12 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我刚放掉了一个非理性购买的顶层三房公寓。。。亏了印花税
但是好过以后亏更多。

好区的好house则不同, 刚需所在哈

进口香蕉

皮靴族

发表于 2016-10-13 22:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由进口香蕉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者进口香蕉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

美国说今年要加四次息，结果一次没加啊

fishraiser

木屐族

发表于 2016-10-13 22:45 |显示全部楼层

此文章由 fishraiser 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fishraiser 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

需要理性呀

zkm2003210

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-13 22:51 |显示全部楼层

此文章由 zkm2003210 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zkm2003210 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

飞儿发表于 2016-10-13 23:12
我刚放掉了一个非理性购买的顶层三房公寓。。。亏了印花税
但是好过以后亏更多。

房市调整，每次都是HOUSE跌得狠吧。

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-10-13 22:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zhangtingban 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangtingban 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

笑而不语

climber

金靴族

发表于 2016-10-13 22:57 |显示全部楼层

此文章由 climber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 climber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在是滞涨期，只有少数热门区域依然有增涨。
房子作为不动产有增值与贬值，但是房子作为商品，它本身的质量也会影响其增值与贬值。
经常关注两大房产网的都知道，只有热门好区的好房还能保持一定涨幅，如果是破区硬伤房，质量再差些漏水啥的，基本都在降价，而且降价后都没人买。

orangejue726

铜靴族

发表于 2016-10-14 05:16 |显示全部楼层

此文章由 orangejue726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orangejue726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

飞儿发表于 2016-10-13 23:12
我刚放掉了一个非理性购买的顶层三房公寓。。。亏了印花税
但是好过以后亏更多。

为什么我觉得APT才是刚需呢呵呵
买得起HOUSE始终就是那些人。。。

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-14 05:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

orangejue726 发表于 2016-10-14 06:16
为什么我觉得APT才是刚需呢呵呵
买得起HOUSE始终就是那些人。。。

澳洲没有刚需。否则投资房不都得死？刚需刚需需的是啥？是居住需求还是欠债需求？

真要说刚需。我觉得投资才是刚需。钱多了没处去的。税交多了没地方可以减的。还有对于资本增值需求的。
这些跟住那房子没关系。很多时候却是很迫切的实际需求...... 所以之前艺术品都能炒那么火就这是需求......悉尼的房地产能火一大半也是这种需求。

评分

参与人数 3	积分 +6	收起理由
龙笛	+ 2	我很赞同
企鹅男孩	+ 2	你太有才了
gracegenie	+ 2	我很赞同

查看全部评分

ann_liu30

铜靴族

发表于 2016-10-14 05:54 |显示全部楼层

此文章由 ann_liu30 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ann_liu30 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zkm2003210

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-14 05:56 |显示全部楼层

此文章由 zkm2003210 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zkm2003210 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Clairelan 发表于 2016-10-14 06:39
澳洲没有刚需。否则投资房不都得死？刚需刚需需的是啥？是居住需求还是欠债需求？

真要说刚需。我 ...

利率一涨，刚需也就软了。

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-10-14 05:59 |显示全部楼层

此文章由潜水老虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者潜水老虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

路过

Coolbananas

金靴族

发表于 2016-10-14 06:15 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼房子涨跌不好说，但美国应该不会加息吧

xiaochahu

皮靴族

发表于 2016-10-14 06:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiaochahu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaochahu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在unit和apart更是刚需。house没几个人买的起。还什么刚需。就算家庭年薪税前20万也只买的起100万左右的房子

callcall

银靴族

发表于 2016-10-14 06:59 |显示全部楼层

此文章由 callcall 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 callcall 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiaochahu 发表于 2016-10-14 07:56
现在unit和apart更是刚需。house没几个人买的起。还什么刚需。就算家庭年薪税前20万也只买的起100万左右的 ...

100万的房子，每月IO还款才2000多......

20万收入，买150的差不多

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
进口香蕉	+ 3	我很赞同

查看全部评分

ppboy

皮靴族

发表于 2016-10-14 07:02 |显示全部楼层

此文章由 ppboy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ppboy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

callcall 发表于 2016-10-14 07:59
100万的房子，每月IO还款才2000多......

20万收入，买150的差不多

不吃不喝不养车，不养孩子老人？？

macro

金靴族

发表于 2016-10-14 07:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 macro 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 macro 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiaochahu 发表于 2016-10-14 07:56
现在unit和apart更是刚需。house没几个人买的起。还什么刚需。就算家庭年薪税前20万也只买的起100万左右的 ...

apt过剩很快，从长远看house才是保值的。

callcall

银靴族

发表于 2016-10-14 07:06 |显示全部楼层

此文章由 callcall 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 callcall 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ppboy 发表于 2016-10-14 08:02
不吃不喝不养车，不养孩子老人？？

20万家庭收入，一个月1万3？

150万的房子，IO每月还款4000，很多吗？

xiaochahu

皮靴族

发表于 2016-10-14 07:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiaochahu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaochahu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

callcall 发表于 2016-10-14 07:59
100万的房子，每月IO还款才2000多......

20万收入，买150的差不多

那样生活质量会非常低。为了房子好像也不值得。

xiaochahu

皮靴族

发表于 2016-10-14 07:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiaochahu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaochahu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你在还点本金。小孩各种兴趣班。全家周末馆子。school holiday出去旅游。这点钱真的不多。你真的买一个house还30年吗?

callcall

银靴族

发表于 2016-10-14 07:16 |显示全部楼层

此文章由 callcall 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 callcall 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiaochahu 发表于 2016-10-14 08:07
那样生活质量会非常低。为了房子好像也不值得。

家庭收入的30%还贷款....这高马？

再说了，不买房，就得租房.....

有这租房的钱，为什么不拿来还贷款？

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2016-10-14 10:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由夜鸣猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者夜鸣猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiaochahu 发表于 2016-10-14 08:11
你在还点本金。小孩各种兴趣班。全家周末馆子。school holiday出去旅游。这点钱真的不多。你真的买一个hous ...

在澳洲，买房谁还本金。世界上没几个国家的银行提供offset account了，一定要好好利用

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
darkjazz	+ 4

查看全部评分

lm2068830

皮靴族

发表于 2016-10-14 10:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lm2068830 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lm2068830 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

callcall 发表于 2016-10-14 07:59
100万的房子，每月IO还款才2000多......

20万收入，买150的差不多

100万贷款每月io才2000多？敢问多少利率？

contactus

皮靴族

发表于 2016-10-14 10:48 |显示全部楼层

此文章由 contactus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 contactus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lm2068830 发表于 2016-10-14 11:45
100万贷款每月io才2000多？敢问多少利率？

同问

vikkimarlene

铜靴族

发表于 2016-10-14 10:53 |显示全部楼层

此文章由 vikkimarlene 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vikkimarlene 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lukesunzi

布鞋族

发表于 2016-10-14 11:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lukesunzi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lukesunzi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

contactus 发表于 2016-10-14 11:48
同问

Offset有钱呗，五十来万的话是这个价钱

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-10-14 11:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由梦想house 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梦想house 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

callcall 发表于 2016-10-14 07:59
100万的房子，每月IO还款才2000多......

20万收入，买150的差不多

20万收入买150自住房？20万税钱收入到手不到15万而已。
分租加天天泡面？

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-14 11:21 |显示全部楼层

此文章由水米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lm2068830 发表于 2016-10-14 11:45
100万贷款每月io才2000多？敢问多少利率？

同问

waterfish

铜靴族

发表于 2016-10-14 11:27 |显示全部楼层

此文章由 waterfish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 waterfish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近看见周边出租的房子多起来了，有一个已经放了一个月。

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-10-14 11:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cjc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cjc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好奇怪啊，我们西区房租一年涨20块，楼主什么区居然五年不涨租???

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 悉尼房市隐忧 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹