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[自购小窝] 拍卖前的房屋检查 [复制链接]

wilsons

布鞋族

发表于 2016-10-12 15:25 |显示全部楼层

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拍卖前房屋检查需要600刀，也不一定能拍下来，可能要参加几个拍卖，这岂不是要几千块？大家是怎么处理的？

mazda333

银靴族

发表于 2016-10-12 15:31 |显示全部楼层

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你觉得这个房子你肯定能拿下就去做，要不然闭着眼睛就去拍吧。

amei9125

皮靴族

发表于 2016-10-12 15:35 |显示全部楼层

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以前大家买房都仔细挑，还检查什么的。现在就像抢大白菜似的，就闭着眼睛买吧

一拍即合

皮靴族

发表于 2016-10-12 15:38 |显示全部楼层

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买一幢房子几十上百万, 去拍卖的话更是一不留神几万就加上去了, 还会在乎这600吗

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-10-12 15:39 |显示全部楼层

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以前可以做做...现在...你确定你能买得上？有时候第一口价就超我上限...

wilsons

布鞋族

发表于 2016-10-12 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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不检查能放心吗？万一结构有问题怎么办

wilsons

布鞋族

发表于 2016-10-12 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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不是华人热门区，应该溢价不是很厉害。墨尔本东北区，指导价62万，我的预算75。希望还是比较大的吧

ctal

铜靴族

发表于 2016-10-12 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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我见过有卖家自己做好结构和防虫报告的，中介作为卖点大力宣传的。

曾有一间是白蚁房，不过好地，肯定是推倒重建所以大家一点都不介意。

ice4x

银靴族

发表于 2016-10-12 15:58 |显示全部楼层

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先搜一下以前论坛里大家讨论的问题，比如白蚁，裂缝啥的，如果没有头绪，就一页一页往后翻。找他们费钱还不一定有用，不如自己武装一下自己。
但是我发现看到后来，基本结论就是没啥大问题，多了花个万把块钱都能搞定。而且前两天几十年一遇的大风已经帮你检验了，只要不倒就没大问题。

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-10-12 16:01 |显示全部楼层

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看的房子中介指导价70W，让我准备7多万支票就可以，结果第一口就是80W，最后拍到87W，听指导价就完了。

wilsons

布鞋族

发表于 2016-10-12 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2016-10-12 17:01
看的房子中介指导价70W，让我准备7多万支票就可以，结果第一口就是80W，最后拍到87W，听指导价就完了。 ...

比指导价高20%差不多了

lxk

金靴族

发表于 2016-10-12 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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抢到手了再慢慢做

tu-tu

木屐族

发表于 2016-10-12 17:53 |显示全部楼层

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没有大问题就可以啦自己看看墙没有裂地面是平的，没有大的漏水，网上找下附近没有白蚁就好了。
我是这样的。
看上的房子并不是一定可以买到的。

flybuyking

银靴族

发表于 2016-10-12 18:30 |显示全部楼层

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几十年房子，只要还没倒，就可以了，什么结构问题，任何结构问题都可以修理不是问题

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-10-12 19:15 |显示全部楼层

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房东知道了，估计要找托把价格bid上去，房东也知道有人志在必得。

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2016-10-13 06:47 来自手机 |显示全部楼层

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看个人，大部分人不做。

pessotto7

银靴族

发表于 2016-10-13 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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tu-tu 发表于 2016-10-12 18:53
没有大问题就可以啦自己看看墙没有裂地面是平的，没有大的漏水，网上找下附近没有白蚁就好了。
我是 ...

哪里能查到白蚁的情况？

欢乐海马

皮靴族

发表于 2016-10-13 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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我做了，房子是拍卖前拿下的

pow21

皮靴族

发表于 2016-10-13 07:45 |显示全部楼层

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how网上找下附近没有白蚁就好了。

linacheng

白金靴族

发表于 2016-10-13 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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技術上問題

urchin

木屐族

发表于 2016-10-13 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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这个问题是挺纠结的
其他的问题还好了，最怕松散石棉，万一有，好像是要推到的

lxt971

布鞋族

发表于 2016-10-13 08:29 |显示全部楼层

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我现在也纠结这个问题。上个月花银子做了，结果拍卖的时候被大妈给轻松拍死。白花花的银子就打水漂了。

rosanne

皮靴族

发表于 2016-10-13 08:38 |显示全部楼层

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好像不做报表那种有钱就上大大咧咧的人比较能拍下。。。

flybuyking

银靴族

发表于 2016-10-13 08:41 |显示全部楼层

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lxt971 发表于 2016-10-13 09:29
我现在也纠结这个问题。上个月花银子做了，结果拍卖的时候被大妈给轻松拍死。白花花的银子就打水漂了。 ...

大妈眼中看到的不是房，而是地，所以早晚要重建，谁在乎什么结构问题

只有一种饮料可以喝，那就是白开水，只有一个文化是最优，那就是中国文化

benben9951

木屐族

发表于 2016-10-13 09:26 |显示全部楼层

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我认为买房不是投机，更何况这么大一笔投资下去，不管你首付是多少，总归是真金白银下去。

我认为是要做的，即便没买到，那做了也不亏，因为你可以从报告中看出来一般检查哪些项。这样为你以后买房子提供很好的基础。这样大笔投资下去，这样的投资就不会出大的结构问题，投资方向不会有问题，这样的投资是稳妥的，有依据的。

当然你也可以说：算了，做了也没买下来，花那冤枉钱干嘛。再或者：房东是自住的，从外面看没什么问题吧，看着还不错啊。再或者：请了也没用，都是说这好那好，还不如我自己看。

祝楼主早日买到合意的房子