NSW House出租，中介要求必须做Water Efficiency Report？

hannah123

各位house房东，有中介要求必须要请plumber做这个water efficiency report才可以charge租客usage的水费吗？

我两个house一个中介没要求过，第二个中介要求做这个，第一次听说。要求做的是LJ Hooker。

问下各位房东大神有类似经验吗？

lubber

never heard

mspet

没有听说过

换中介

dingyipu

是的，所有的水龙头要装节水阀才可以。

Jenny_2000

合理要求，也就是一百多，会装节水阀

hannah123

mspet 发表于 2016-10-12 14:36
没有听说过

换中介

谢谢！

研究了下fairtrading 条款，没要求必须licensed plumber出report，只要自己测试过水龙头是water efficient就可以了。而且只要求测试厨房和bathroom的冷水tap和showerhead。

感觉这个中介太事B了，打算果断换掉！

The presence of the water efficiency measures needs to be noted on the ingoing Condition report for the premises. There is no requirement to provide a report from a plumber or the water supply authority certifying their existence. However, it may help to keep:

- invoices or file notes of work done
- receipts for any items bought
- packaging, warranties or instruction manuals.

If you are unsure if your existing taps and showerheads meet the required standards you could carry out a simple bucket and stop watch test to see if, when fully turned on, the flow rate is less than 9 litres in a minute.

hannah123

Jenny_2000 发表于 2016-10-12 14:49
合理要求，也就是一百多，会装节水阀

不是装节水阀，如果不符合efficiency，需要换tap和showerhead成为节水型的。这个完全可以自己测试自己做。中介还忽悠我必须要licensed plumber才可以。

感觉自从和这个中介谈租房合同，一直给我设各种陷阱，广告费都想我自己出。真心不爽的。

sunnysr1115

我的中介也要求了，好像100刀

dingyipu

hannah123 发表于 2016-10-12 15:01
不是装节水阀，如果不符合efficiency，需要换tap和showerhead成为节水型的。这个完全可以自己测试自己做 ...

好吧，我的中介有各种license，包括电工license，所以很多小活儿都帮我做了，没找我要钱。但节水这个事情他和我说了，也有报告。

mspet

dingyipu 发表于 2016-10-12 15:07
好吧，我的中介有各种license，包括电工license，所以很多小活儿都帮我做了，没找我要钱。但节水这个事情 ...

哇 那么好啊

路过一次

做不做都可以。做了water efficiency report的话，可由要求房客付水费。没做的话，房客可以拒绝付水费。

你的中介让你做，算是对你负责吧。

dingyipu

路过一次 发表于 2016-10-12 15:24
做不做都可以。做了water efficiency report的话，可由要求房客付水费。没做的话，房客可以拒绝付水费。

...

恩，感觉房客有权利拒付水费。

hannah123

谢谢大家了！只是觉得中介说必须要licensed plumber出report，但是fairtrading根本没这个要求，只是说要保证水龙头符合efficiency要求就可以了，感觉中介有点不老实。

这个完全可以自己去测试下，符合就好了。不过中介肯定想出个report自己省事。

主要卖房就是这个中介，觉得一个中介好操作，我也懒得去找别家。既然别家中介也要求做，那该做就做吧。

hannah123

dingyipu 发表于 2016-10-12 15:07
好吧，我的中介有各种license，包括电工license，所以很多小活儿都帮我做了，没找我要钱。但节水这个事情 ...

你的中介真厚道啊！在哪里的中介啊？我是山区这边，如果在这附近就好了！你可以帮我推荐下！

ellepopo

做了才能向房客收WATER USAGE COST

路过一次

dingyipu 发表于 2016-10-12 15:27
恩，感觉房客有权利拒付水费。

如果你做了water efficiency report，并且water efficiency（要专业的水管工检查，并做调整）符合标准的话，房客一般不能拒绝付水费。而且房产中介给出的数据是99％的房客都会同意付的。

dingyipu

hannah123 发表于 2016-10-12 15:32
你的中介真厚道啊！在哪里的中介啊？我是山区这边，如果在这附近就好了！你可以帮我推荐下！ ...

不是，是海边

dingyipu

hannah123 发表于 2016-10-12 15:29
谢谢大家了！只是觉得中介说必须要licensed plumber出report，但是fairtrading根本没这个要求，只是说要保 ...

烟雾报警器检查做了么...很多检查等着呢...

xiwu

新的中介不用做报告？

hannah123

dingyipu 发表于 2016-10-12 16:38
烟雾报警器检查做了么...很多检查等着呢...

这个烟雾报警器也要专业人士检查？暂时没跟我提，不知道会不会签了合同跟我提。。

hannah123

bello 发表于 2016-10-12 17:00
一切都是由楼主要收租客水费开始。

请告诉我还有什么检查要做啊！我还有个心理准备捏。。我现在手里的出租房也是大中介manage，居然什么都没要求啊！

xiwu

hannah123 发表于 2016-10-12 20:35
这个烟雾报警器也要专业人士检查？暂时没跟我提，不知道会不会签了合同跟我提。。 ...

不会跟你提旳如果你声明出了事你负全责！

白雲山民

hannah123 发表于 2016-10-12 20:35
这个烟雾报警器也要专业人士检查？暂时没跟我提，不知道会不会签了合同跟我提。。 ...

如果拆旧装新，还要专业人士检查吗？

hannah123

刚问了下我老公，说现在的出租房有做烟雾报警器的检查，是每年查的，一次一百。这下我就放心了，我想这大中介也不能这么不专业。。

hannah123

白雲山民 发表于 2016-10-12 20:39
如果拆旧装新，还要专业人士检查吗？

这得问中介吧？如果是专业公司来换的是不是当年就不用查了，自己换的肯定还要查吧？

yiminlei

付了250刀，在抽水马桶上装了个节水阀，太扯了

yiyi_yijia

hannah123 发表于 2016-10-12 20:49
刚问了下我老公，说现在的出租房有做烟雾报警器的检查，是每年查的，一次一百。这下我就放心了，我想这大中 ...

烟雾报警器上有个可以按上去的，会响就说明没问题，不会响就先换个电池，如果还不会响，去bunnings一二十块买个新的

erdai

还有安全电箱，窗帘，游泳池都要查

erdai

感觉现在的房东基本都叫＂雷锋＂

hannah123

yiminlei 发表于 2016-10-12 20:59
付了250刀，在抽水马桶上装了个节水阀，太扯了

抽水马桶为什么要装节水阀？Fairtrading网站说只有厨房和厕所的cold water tap以及showerhead需要符合water efficiency啊?压根没有提过马桶的问题啊。