Auction: 23 Addington, Ryde

tigerbalm

一栋有4房的单层砖墙瓦顶老屋，占地730平米，今天下午4点拍卖，约50人旁观。拍卖师喊了半天，没人出价，只好给了个卖主价$1.45 m。又叫了一阵，还是没人出价; 拍卖师说，只要谁出到 $1.46 m，就有机会进去与卖主谈判。结果，一洋人举了手。过了一会儿，一华人女中介说动了在一旁观战的华人小夫妻，临时进去注册，出了 $1.47 m。然后，与前面举手的洋人，来来回回，一千一千地博了10多分钟，最后，华人小夫妻以$1.545 m 获胜。考虑到此地块的尺寸，到 Top Ryde 的距离，这个价格算是物有所值。

青城子

市场冷下来了

pam

不错，一平米才2000多，比隔壁帖子的大西北还便宜那。

eiwlhunter

路冲 1.54在Ryde算不错了

dvdrw

一分钱一分货，这么大的地在这里这个价格肯定有他的原因。

RobF

华人居然买路冲地？会不会不是华人而是其他东南亚地区的人？

laoyouyu

好区价格还是坚挺,不过装修还得十万。

tigerbalm

RobF 发表于 2016-10-9 08:19
华人居然买路冲地？会不会不是华人而是其他东南亚地区的人？

买主是说普通话的大陆人，这个路冲不是大问题，因为位于静区，远离交通主道

steven991010

还好

guocongwudi

地价。 。如果frontage 在宽1米的话 估计就要1.8+了  这个地早几年可以盖duplex的  房东如果申请个da 至少多卖20w

唐宋

RobF 发表于 2016-10-9 08:19
华人居然买路冲地？会不会不是华人而是其他东南亚地区的人？

严格来说也不算路冲，路正对着邻居。只是房子地势低于街道，可能为很多人所不喜。

paoqiqi

房子破旧了点，还要花不少钱装修一下才能住

kj5251

在Ryde, Victoria Rd南面的房子普遍售价低于北面的房子，因为地势要低很多。这个房子的地理位置很一般，朝向也不正，但是因为面积大，而且frontage有接近20m, 所以还是有可能批Duplex的。我听说Ryde有不到20m就批下来的，具体怎么批下来的不清楚。但是730平米在Ryde算面积偏大的，如果能盖下来duplex，那么应该能盖两个4房的，有赚钱空间。

mousegan

这个价格不算便宜，之前在同一条街上相同格局但可以造duplex的地卖了1.6，看来路冲的因素还是有的。关于是否能造duplex，council的要求是20m，在5%以内的也就是说19m+还有商量的余地，所以综合起来讲，这个用于开发是有风险的。

dvdrw

mousegan 发表于 2016-10-10 00:17
这个价格不算便宜，之前在同一条街上相同格局但可以造duplex的地卖了1.6，看来路冲的因素还是有的。关于是 ...

能造duplex才卖1.6，不太可能吧

lauraineyan

向下斜的地盖duplex没那么容易的，况且面宽就不够，自住可以，开发空间基本等于0

社会主义好

新买家不开发。。
纯属自住。。。
需要内部重新装修一下。

总体还不错的。

路冲对的车库。。。不是主卧，还是没有问题的。。

祝福我们的同胞吧

mousegan

dvdrw 发表于 2016-10-10 02:24
能造duplex才卖1.6，不太可能吧

路冲的原因，和这个一样

guocongwudi

kj5251 发表于 2016-10-9 22:59
在Ryde, Victoria Rd南面的房子普遍售价低于北面的房子，因为地势要低很多。这个房子的地理位置很一般，朝 ...

能盖的话稳赚

tina-go

社会主义好 发表于 2016-10-10 11:49
新买家不开发。。
纯属自住。。。
需要内部重新装修一下。

你认识买家啊， 呵呵

tigerbalm

dvdrw 发表于 2016-10-10 02:24
能造duplex才卖1.6，不太可能吧

13 Addington, Ryde; the number is not so good for some people's liking, and also a road almost runs into it.

骄傲啊

这个价格，可能房子下面有管。 之前对面的36号面积不到600平，拍了160多。