此文章由 kingsfull123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kingsfull123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
请教：本人有套自住房 大概比买房时升值5万，现在还剩下27万贷款，浮动3.9，p&i ， cash15万，现在想买投资房 65万，估算还能贷出50万，
1.有必要再做refinance吗？refinance之后会把自住房升值5万变现，但是自住房的贷款就剩下27+5需要还？那如果贷款买投资房，可能就贷不到50万了，因为第一套住房的贷款上升。
2. 看到有朋友推荐line of credit， 如果把15万投入自住房， 再用loc 贷出，那利息就会高， 比方说4.9的利息，我每年要交 15万x0.049=7350这部分可以用来抵税
如果15万直接作为首付， 原本在我的offset账户里，现在我自住房的交的利息钱多了，但是差额会比loc的钱少吧，如果每年交给loc的钱，扣除了税之后比“直接做首付的”的钱多，会不会有这种情况呢
我不是很懂，所以发个帖子请教大家，请大家不要喷我
如果有行家 就请指条路，本人正是迷茫中… |
一壶清酒酬知己，半生相知有几人——自留地，写写旧人往事（更新：旅途） (2010-12-1) feicunzic 
发表于 2016-9-24 20:56
