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[修房建房] 关于建筑商收的site cost，没有任何监督制约么 [复制链接]

发表于 2016-9-14 09:59 |显示全部楼层

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现在周围不断有朋友建房时候（C家，porter davis，或者类似的主流建筑商）对site cost规律越来越摸不准，有看图说4万，过后要8万的，也有签约时候设一个封顶价，过后builder实际去地里看完坚持一分钱不降，就按照封顶价收的。
其他很多项目，例如土地的inspection,soil test都有第三方机构，这个site cost完全就是builder说了算么？尤其是这几年，有builder的sales直接说介绍一个人过来盖房，reference bonus直接从site cost里面提成。

devincheng0706

铜靴族

发表于 2016-9-14 10:31 |显示全部楼层

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看平面图是看不出斜坡的，有些坡大就必须加钱

carer

木屐族

发表于 2016-9-14 20:52 |显示全部楼层

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所以最好选择site cost全包的builder

obz

金靴族

发表于 2016-9-14 20:58 |显示全部楼层

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could be hidden cost,

FortyConstruc

草鞋族

发表于 2016-9-14 21:27 |显示全部楼层

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选全包的呗

shawn-oz

金靴族

发表于 2016-9-16 21:04 |显示全部楼层

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此时不斩更待何时

efforttime

草鞋族

发表于 2018-1-22 00:55 来自手机 |显示全部楼层

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Ding

cocobai

铜靴族

发表于 2018-1-22 06:27 |显示全部楼层

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FortyConstruc 发表于 2016-9-14 22:27
选全包的呗

很难找到

wangzhen263

木屐族

发表于 2018-1-22 06:39 来自手机 |显示全部楼层

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Survey和structure plan一出来就能知道多少钱了。

ffdw

木屐族

发表于 2018-1-22 08:47 |显示全部楼层

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做完survey和soil test 还有要建的房型。不可能一分不花看个图就能有多种，准的经验，不准是实际情况

yoihoi

皮靴族

发表于 2018-1-22 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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签合同时要fixed site cost

snowry

铜靴族

发表于 2018-1-22 12:12 |显示全部楼层

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这个东西是他们的利润所在，而且是没有办法比较的，因为在房子上价格已经很透明了，老区弄10几万的sitecost 也很常见，不要忘记还有strom water这部分也是个大坑。如果选择造房只能忍受这个痛。我现在是尽量把心放平。想的越多越心烦。fix site cost 一般在新地(house land package)比较好做，老区是做不到的。

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