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[生意经营] 如果邮局的经营场所租约到期后，会发生什么？ [复制链接]

bbqbbq

皮靴族

发表于 2016-9-12 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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Rt,特来请教。会让你在其它地方从开吗？

DARKICF

水晶靴族

发表于 2016-9-12 10:31 |显示全部楼层

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一般正常的选择不是续租约吗？为什么一下就跳到其它地方开？
你到其它地点是可以的，需要邮局同意。

OCV

皮靴族

发表于 2016-9-12 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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可能会加租金也可能不租了

mdlp

金靴族

发表于 2016-9-12 10:43 |显示全部楼层

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谈租约谈不了滚蛋

路过一次

皮靴族

发表于 2016-9-12 10:54 |显示全部楼层

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邮局是稳定租户，东主都喜欢稳定的。一般租约到期，都可以续约的，无非是租约条件和租金变化而已，这些都可以谈的。除非遇到房产开发。。。

bbqbbq

皮靴族

发表于 2016-9-12 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢各位，就是看到一个邮局生意，说是2020年到期租约没有option. 考虑到风险，特来请教

DARKICF

水晶靴族

发表于 2016-9-12 11:03 |显示全部楼层

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bbqbbq 发表于 2016-9-12 11:00
谢谢各位，就是看到一个邮局生意，说是2020年到期租约没有option. 考虑到风险，特来请教 ...

买之前去跟房东谈，一般都能在生意交割的同时签个新租约的。

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bbqbbq

皮靴族

发表于 2016-9-12 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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DARKICF 发表于 2016-9-12 11:03
买之前去跟房东谈，一般都能在生意交割的同时签个新租约的。

谢谢，只是在做最坏打算。如果谈不下来，是不是还有机会

DARKICF

水晶靴族

发表于 2016-9-12 11:27 |显示全部楼层

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bbqbbq 发表于 2016-9-12 11:06
谢谢，只是在做最坏打算。如果谈不下来，是不是还有机会

如果谈不下来，要么说明房东有其它的想法，那你买这个生意风险就比较大了。
要么说明房东对你接手这个生意有疑虑，最好是叫卖家帮忙跟房东沟通，看能不能解决。

买小生意选择邮局最主要是为了稳定吧...如果连租约都不保险，为什么买呢？
除非性价比实在太有吸引力，不然不建议买没租约的生意。
(如果是一些商场内的生意，本来就是5年一签，没option的。到2020年，也就是说租约现在才用了1年左右，不跟你重签，也还算正常。这种另当别论。)

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bbqbbq

皮靴族

发表于 2016-9-12 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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DARKICF 发表于 2016-9-12 11:27
如果谈不下来，要么说明房东有其它的想法，那你买这个生意风险就比较大了。
要么说明房东对你接手这个生 ...

是在商场里的。原来商场里的租约没有option，学习了。谢谢

DARKICF

水晶靴族

发表于 2016-9-12 17:02 |显示全部楼层

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bbqbbq 发表于 2016-9-12 16:38
是在商场里的。原来商场里的租约没有option，学习了。谢谢

不是商场一定就没有option，有一部分商场不愿意给option，西田就是典型代表。

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bbqbbq

皮靴族

发表于 2016-9-12 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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DARKICF 发表于 2016-9-12 17:02
不是商场一定就没有option，有一部分商场不愿意给option，西田就是典型代表。 ...

这就是为了续签的时候谈条件吧！

xiangxing

草鞋族

发表于 2017-1-1 11:50 |显示全部楼层

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商场风险大啊

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