105 Eastview Ave, North Ryde

CITYWEST

有去拍卖的吗？ 什么情况？

大成

非学区，没戏

maifang2018

卖了多少

CITYWEST

没有人知道

guocongwudi

CITYWEST 发表于 2016-8-13 17:38
没有人知道

pass in le .

freeboy

这个550的地，怎么写 1.23 millon就卖了，怎么这么便宜，是不是房价下来了，

那个Kogarah 450平米的地，卖了161万，北区比南区还便宜，

有大侠懂吗

guocongwudi

freeboy 发表于 2016-8-13 20:05
这个550的地，怎么写 1.23 millon就卖了，怎么这么便宜，是不是房价下来了，

那个Kogarah 450平米的地，卖 ...

1.23 不可能吧

hotelscombined

freeboy 发表于 2016-8-13 20:05
这个550的地，怎么写 1.23 millon就卖了，怎么这么便宜，是不是房价下来了，

那个Kogarah 450平米的地，卖 ...

除了地大地小还有各种其他因素，比较每套房子都是独一无二的，只能case by case看。同样房子类型南区就一定比北区便宜？那可不一定

guocongwudi

freeboy 发表于 2016-8-13 20:05
这个550的地，怎么写 1.23 millon就卖了，怎么这么便宜，是不是房价下来了，

那个Kogarah 450平米的地，卖 ...

楼主去看拍卖了么 是bid到123 passin ？

大成

freeboy 发表于 2016-8-13 20:05
这个550的地，怎么写 1.23 millon就卖了，怎么这么便宜，是不是房价下来了，

那个Kogarah 450平米的地，卖 ...

是流拍价，不是售价

guocongwudi

大成 发表于 2016-8-13 20:08
是流拍价，不是售价

房东至少要140的。。如果没有严重eastment

freeboy

如果这个550平的房子，1.23 买进来 再花50万 盖个两层5房，怎么都会卖过 200万，大家有没有发现北区比南区便宜，南区的房子都是地小，还卖了同样的价格。

guocongwudi

freeboy 发表于 2016-8-13 20:15
如果这个550平的房子，1.23 买进来 再花50万 盖个两层5房，怎么都会卖过 200万，大家有没有发现北区比南区 ...

123 房东是不会卖的。。50w也造不下来。

大成

guocongwudi 发表于 2016-8-13 20:14
房东至少要140的。。如果没有严重eastment

拍卖清空率80%以上，分水岭到了，这周1.4还有的谈，下周都很难说了

guocongwudi

大成 发表于 2016-8-13 20:16
拍卖清空率80%以上，分水岭到了，这周1.4还有的谈，下周都很难说了

这个房子位置不如上个月卖的149的那个， 也不如上周卖的156那个。  但估计135-140 还是要的。  除非slope 太深或者eastment

freeboy

guocongwudi 发表于 2016-8-13 20:17
这个房子位置不如上个月卖的149的那个， 也不如上周卖的156那个。  但估计135-140 还是要的。  除非slope ...

slope 和eastment是什么意思？

maifang2018

freeboy 发表于 2016-8-13 20:20
slope 和eastment是什么意思？

楼主明显房子看的不多 也不懂建房呀

大成

guocongwudi 发表于 2016-8-13 20:17
这个房子位置不如上个月卖的149的那个， 也不如上周卖的156那个。  但估计135-140 还是要的。  除非slope ...

同意

freeboy

freeboy 发表于 2016-8-13 20:20
slope 和eastment是什么意思？

就是房子坡度意思，我买房就看交通方便，location，价格，承受力而已，我自己不多看房，价格便宜，地点好就行

guocongwudi

freeboy 发表于 2016-8-13 20:32
就是房子坡度意思，我买房就看交通方便，location，价格，承受力而已，我自己不多看房，价格便宜，地点好 ...

坡度很重要的 容易蓄水 建筑成本高

freeboy

guocongwudi 发表于 2016-8-13 20:51
坡度很重要的 容易蓄水 建筑成本高

eastment也是坡度的意思？

wanzivivian

今天也去看了，感觉大家热情不高

guocongwudi

wanzivivian 发表于 2016-8-13 21:38
今天也去看了，感觉大家热情不高

123 就停了？

wanzivivian

大成 发表于 2016-8-13 16:53
非学区，没戏

不是离northryde public 很近啊，感觉那个小学也不错啊，有知道的分享下，到底northryde public怎么样？

wanzivivian

guocongwudi 发表于 2016-8-13 21:38
123 就停了？

123的时候我都没看见是谁出的价，应该是中介找人托的吧，全场只有一个中国女人出价和一个印度夫妻，一个出115，一个出117.5

tina-go

freeboy 发表于 2016-8-13 20:53
eastment也是坡度的意思？

Eastment 是市政管道

不能有eastment从房子下穿过，最好也不要从可建筑可用区域穿过。

guocongwudi

wanzivivian 发表于 2016-8-13 21:42
123的时候我都没看见是谁出的价，应该是中介找人托的吧，全场只有一个中国女人出价和一个印度夫妻，一个 ...

这条街好奇怪 房子不火热

freeboy

tina-go 发表于 2016-8-13 21:42
Eastment 是市政管道

不能有eastment从房子下穿过，最好也不要从可建筑可用区域穿过。 ...

谢谢指点，平时也知道坡度和排污管从自己家穿过是不好，但没有注意英文是怎么说的。

大成

wanzivivian 发表于 2016-8-13 21:42
123的时候我都没看见是谁出的价，应该是中介找人托的吧，全场只有一个中国女人出价和一个印度夫妻，一个 ...

学区是KENT ROAD的才行，NR不怎么样，隔了个小溪，价格至少差10万，而且上学到NR很远还要过大马路

guocongwudi

大成 发表于 2016-8-13 21:55
学区是KENT ROAD的才行，NR不怎么样，隔了个小溪，价格至少差10万，而且上学到NR很远还要过大马路 ...

这个房子去年11月 115万卖的。。感觉那个时候同类房子也要130-140啊。