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[地区选择] 请问大家自己的投资房是交给中介打理还是自己找房客呢 [复制链接]

smallbatter

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发表于 2016-8-10 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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大家好，我的投资房一直是交给中介打理的，目前想搬到投资房去，把自住房出租。请问大家的投资房都是怎么处理的？
如果自己找房客，需要签什么合同呢？有什么注意事项呢？对这个完全没经验，虚心求教大家？既不想坑人也不想被人坑。

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caesar6668 在2016-8-10 16:13 -5分 并说投资房请移步地产投资版块

hsct

木屐族

发表于 2016-8-10 15:39 |显示全部楼层

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足迹上经常看见十分棘手的房客+房东问题...

找中介 (x10)

smallbatter

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发表于 2016-8-10 15:42 来自手机 |显示全部楼层

hsct 发表于 2016-8-10 14:39
足迹上经常看见十分棘手的房客+房东问题...

找中介 (x10)

我也是这么想的，但是老婆非说自己找。所以问问大家自己找倒底有没有可能。要签很多东西吧

hsct

木屐族

发表于 2016-8-10 15:50 |显示全部楼层

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smallbatter 发表于 2016-8-10 14:42
我也是这么想的，但是老婆非说自己找。所以问问大家自己找倒底有没有可能。要签很多东西吧 ...

那你要问问老婆，房客不交租是否她自己上门追收? 有损坏是否她自己找tradies去修再问房客要钱? 房客耍流氓是否她自己去处理? 上法庭是否她自己上?

smallbatter

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发表于 2016-8-10 15:51 来自手机 |显示全部楼层

hsct 发表于 2016-8-10 14:50
那你要问问老婆，房客不交租是否她自己上门追收? 有损坏是否她自己找tradies去修再问房客要钱? 房客耍流 ...

必然是我呀。。。

sydneytoyota

银靴族

发表于 2016-8-10 15:55 |显示全部楼层

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您这问的是两个问题吧？一个是找房客，一个是管理。
可以找中介来帮找房客，然后接着中介管理；
也可以只找中介来招房客，招到后自己管理。
去几家中介问问价，看假如自己来做的话省下的钱值不值。
合同fair trading官网上有，假如您是NSW的。
good luck

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smallbatter

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发表于 2016-8-10 15:57 来自手机 |显示全部楼层

sydneytoyota 发表于 2016-8-10 14:55
您这问的是两个问题吧？一个是找房客，一个是管理。
可以找中介来帮找房客，然后接着中介管理；
也可以只找 ...

谢谢啦

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-8-10 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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省这点钱，多一堆事！

koeiyan

木屐族

发表于 2016-8-10 16:13 |显示全部楼层

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都是辛苦钱，有时间，也可以自己管理

墨渔

银靴族

发表于 2016-8-10 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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hsct 发表于 2016-8-10 14:50
那你要问问老婆，房客不交租是否她自己上门追收? 有损坏是否她自己找tradies去修再问房客要钱? 房客耍流 ...

中介会上法庭？

Steven Xu

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2016-8-10 16:39 |显示全部楼层

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sydneytoyota 发表于 2016-8-10 14:55
您这问的是两个问题吧？一个是找房客，一个是管理。
可以找中介来帮找房客，然后接着中介管理；
也可以只找 ...

中介找房客，然后自己管理？？？？？

你要是认识这样的雷锋，让他去参政吧

Jessiexingchen

铜靴族

发表于 2016-8-10 16:42 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2016-8-10 15:39
中介找房客，然后自己管理？？？？？

中介找房客，付一周房租

chriszhu2009

草鞋族

发表于 2016-8-10 16:43 |显示全部楼层

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我的house交给中介打理的，公寓房自己出租收现金，租客很好从来不拖欠租金，最后还是要你自己决定

edfamilytv

皮靴族

发表于 2016-8-10 16:43 |显示全部楼层

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都是找中介，省事儿

sydneytoyota

银靴族

发表于 2016-8-10 17:26 |显示全部楼层

BesteverCPA 发表于 2016-8-10 15:39
中介找房客，然后自己管理？？？？？

不是每一家中介都提供这样的服务，但的确是有的。
你掏钱，中介来拍照，做广告，开放，收申请。最后你自己决定招哪个房客，中介任务完成。

liangyu42087

铜靴族

发表于 2016-8-10 17:26 |显示全部楼层

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中介+1
我朋友Epping的房子自己找房客，祖给了一家看起来很可靠的越南人家庭，证件什么的也齐全。。。

前2天他家刚刚上新闻，房子被越南人给搞成大麻工厂。。。房顶到处是窟窿，墙都给打通了，他家自己做装修的修起来也要2W多刀。现在租客早跑没影了，证件什么的全是假的，当然就算没跑我朋友也不能怎么样。