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[自购小窝] 有PR不到200天买房已经付了额外4%印花税的吗？ [复制链接]

freeetian

光脚族

发表于 2016-8-6 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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如题，有人说可以规避的，但是不太相信，所以来问问有没有已经付过的。谢谢

rainvegie

银靴族

发表于 2016-8-6 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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如果买的是楼花，到成交的时候已经满200天
就可以免
如果交了，可以退回

eggface

皮靴族

发表于 2016-8-6 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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关注

huan417

皮靴族

发表于 2016-8-7 16:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 huan417 于 2016-8-12 06:47 编辑

我4月底拿的PR 6月23号签合同买的上周刚交房律师让我只交了正常的stamp duty　现在还在等拿土地证　不知道下周会不会出问题（有人对某两个字那么敏感那我删掉好了）

freeetian

光脚族

发表于 2016-8-7 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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huan417 发表于 2016-8-7 16:09
我4月底拿的PR 6月23号签合同买的转手楼花上周刚交房律师让我只交了正常的stamp duty　现在还在等拿土地 ...

那你之前住在澳洲吗？如果4月底拿PR之前你已经住在澳洲应该是不需要额外印花税的

huan417

皮靴族

发表于 2016-8-8 18:35 |显示全部楼层

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freeetian 发表于 2016-8-7 22:37
那你之前住在澳洲吗？如果4月底拿PR之前你已经住在澳洲应该是不需要额外印花税的 ...

在的我来了六年多

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-8-8 19:01 |显示全部楼层

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huan417 发表于 2016-8-7 16:09
我4月底拿的PR 6月23号签合同买的转手楼花上周刚交房律师让我只交了正常的stamp duty　现在还在等拿土地 ...

恭喜了！

freeetian

光脚族

发表于 2016-8-8 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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huan417 发表于 2016-8-8 18:35
在的我来了六年多

PR，房子都是大事！恭喜！

CranberryAU

皮靴族

发表于 2016-8-8 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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freeetian 发表于 2016-8-7 22:37
那你之前住在澳洲吗？如果4月底拿PR之前你已经住在澳洲应该是不需要额外印花税的 ...

要拿PR以后住满200天的。。。

yoyoyu2000

草鞋族

发表于 2016-8-9 03:01 |显示全部楼层

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请问是要求settle还是签合同之前住满200天？

weeded

皮靴族

发表于 2016-8-9 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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freeetian 发表于 2016-8-7 22:37
那你之前住在澳洲吗？如果4月底拿PR之前你已经住在澳洲应该是不需要额外印花税的 ...

能找出原文让我们看下吗

hyql

木屐族

发表于 2016-8-9 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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rainvegie

银靴族

发表于 2016-8-9 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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CranberryAU 发表于 2016-8-8 23:21
要拿PR以后住满200天的。。。

我知道的也是要拿pr之后住满200天
但是目前为止也没有收到osr的回复

我就是来凑热闹的

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-8-9 08:26 |显示全部楼层

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现在都是双小号相互刷楼花了

freeetian

光脚族

发表于 2016-8-9 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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yoyoyu2000 发表于 2016-8-9 03:01
请问是要求settle还是签合同之前住满200天？

规定是Settle的时候满200天

nbg009

皮靴族

发表于 2016-8-9 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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freeetian 发表于 2016-8-9 08:30
规定是Settle的时候满200天

不要误导别人行不行，是签合同的时候要满200天

hcyff

布鞋族

发表于 2016-8-9 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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我了解到的是拿pr之后200天之前不算，已签合同时为准，哪怕你拿了很多年的pr但是过去一年没有在澳洲居住满200天也不行。求确认。。。

eggface

皮靴族

发表于 2016-8-9 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/spd

网站上写的挺清楚的，直接看吧

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CranberryAU

皮靴族

发表于 2016-8-9 08:50 来自手机 |显示全部楼层

freeetian 发表于 2016-8-9 08:30
规定是Settle的时候满200天

Settle时候满200天只是可以退如果exchange时候不满200天该交还要交 OSR网站上白纸黑字写的清清楚楚现在有些中介忽悠买楼花真是什么话都说的出来完全不对自己说的话负责任的不是针对您但是如果你也是其中一员就另说了

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-8-9 09:57 |显示全部楼层

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CranberryAU 发表于 2016-8-9 08:50
Settle时候满200天只是可以退如果exchange时候不满200天该交还要交 OSR网站上白纸黑字写的清清楚楚现在 ...

现在完全搞糊涂了，既然可以退，那交了也无所谓？还有就是200天怎么回事？刚才楼上有说当年要住满200天？！

ylia4349

铜靴族

发表于 2016-8-9 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2016-8-9 09:57
现在完全搞糊涂了，既然可以退，那交了也无所谓？还有就是200天怎么回事？刚才楼上有说当年要住满200天？ ...

以contract date向前推12个月来计算200 天

my001209

皮靴族

发表于 2016-8-9 12:44 |显示全部楼层

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根据我咨询了公司的律师，他的回复是：如果买的是楼花，那么哪怕你现在不是PR，只要在交房的时候你成为了PR，那么你多交的4%都可以在1年内找政府Claim回来。

卖

freeetian

光脚族

发表于 2016-8-9 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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CranberryAU 发表于 2016-8-9 08:50
Settle时候满200天只是可以退如果exchange时候不满200天该交还要交 OSR网站上白纸黑字写的清清楚楚现在 ...

我也是听说的，谢谢纠正。绝对没有误导别人的意思

rainvegie

银靴族

发表于 2016-8-9 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-8-9 12:44
根据我咨询了公司的律师，他的回复是：如果买的是楼花，那么哪怕你现在不是PR，只要在交房的时候你成为了PR ...

那么那个200天怎么算？
如果交房的时候PR 拿到还没有满200天，但是实际上算上不是pr的时候已经满200天了呢

我就是来凑热闹的

viva2006

铜靴族

发表于 2016-8-9 19:55 |显示全部楼层

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我的律师让交了

my001209

皮靴族

发表于 2016-8-9 20:58 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2016-8-9 19:41
那么那个200天怎么算？
如果交房的时候PR 拿到还没有满200天，但是实际上算上不是pr的时候已经满200天了 ...

200天并不是连续意义上的200天啊，你之前来留学，如果都待了2年了，早就超过200天了

这种限制是给那些国内申请技术移民的有经验的人士的。以及给新西兰人的

正常走技术移民，基本没有什么考虑200天之类，你肯定够200天。

卖

huan417

皮靴族

发表于 2016-8-12 06:43 来自手机 |显示全部楼层

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freeetian 发表于 2016-8-8 23:14
PR，房子都是大事！恭喜！

谢谢谢谢！我这周土地证下来了没有额外付4%

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huan417

皮靴族

发表于 2016-8-12 06:45 来自手机 |显示全部楼层

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hcyff 发表于 2016-8-9 08:37
我了解到的是拿pr之后200天之前不算，已签合同时为准，哪怕你拿了很多年的pr但是过去一年没有在澳洲居住满 ...

不是的不需要拿到后200天之前住满就好了我这周已经确认了不需要交4%

hcyff

布鞋族

发表于 2016-8-12 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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huan417 发表于 2016-8-12 06:45
不是的不需要拿到后200天之前住满就好了我这周已经确认了不需要交4%

太好了，感谢！！！

fishraiser

木屐族

发表于 2016-9-25 07:48 |显示全部楼层

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An individual is ordinarily resident in Australia at a particular time if the individual has actually been in Australia during 200 or more days in the period of 12 months immediately preceding that time, and is not (or was not, immediately before their most recent departure from Australia) subject to any limitation as to time for their continued presence in Australia.

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