新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 让租客搬走Notice of vacate 写什么理由

精华好帖回顾
· 也说说我家老太太在澳村治疗乳腺癌的过程（全程公立）12/07/2018 93楼最后更新 (2018-1-13) iamgung	· 猫眼看城市－闲聊纽约与墨尔本 (2011-1-12) 老猫晒太阳
· 大头怀念的北京小吃（三）－－元宵 (2007-3-4) datou2z	· 当了妈妈更加理解父母 (2008-7-11) 仰望星空

12 / 2 页下一页

查看: 11318|回复: 34

[日常管理] 让租客搬走Notice of vacate 写什么理由 [复制链接]

aquarianw

皮靴族

发表于 2016-8-1 16:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aquarianw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aquarianw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教：投资房，对现在的租客和中介都不满意，想先让租客搬走，等中介办完这件事再跟中介终止合同，然后自己管理。问题是中介要给租客发notice of vacate, 上面的理由如果我写我自己要搬进去。但是以后如果租客发现我又登广告招租，会有什么麻烦吗？

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-8-1 16:32 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的房子你可以change your mind吧

楼下对齐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-1 16:32 |显示全部楼层

此文章由楼下对齐原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者楼下对齐所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谁管啊～～～

sydneytoyota

银靴族

发表于 2016-8-1 16:50 |显示全部楼层

此文章由 sydneytoyota 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneytoyota 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该不会有麻烦吧？变主意又不犯法。照合同办事就成

aquarianw

皮靴族

发表于 2016-8-2 12:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aquarianw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aquarianw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我跟中介说我要自己搬进去，中介说租客搬走后，6个月之内我不可以再出租。我只有通过涨房租让他们搬走。

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-8-2 12:16 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aquarianw 发表于 2016-8-2 11:15
我跟中介说我要自己搬进去，中介说租客搬走后，6个月之内我不可以再出租。我只有通过涨房租让他们搬走。 ...

啥事没有，中介扯蛋

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

July

银靴族

发表于 2016-8-2 13:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 July 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 July 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果在租约内可以让他提前走吗？要提前多长时间通知？

pengruijun

银靴族

发表于 2016-8-2 13:25 |显示全部楼层

此文章由 pengruijun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pengruijun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要装修，准备卖了， 90天期限即可

simond

木屐族

发表于 2016-8-2 17:14 |显示全部楼层

此文章由 simond 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simond 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在好租客不好找啊！

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-8-3 00:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aquarianw 发表于 2016-8-2 11:15
我跟中介说我要自己搬进去，中介说租客搬走后，6个月之内我不可以再出租。我只有通过涨房租让他们搬走。 ...

糊弄您呢吧？涨房租这样中介能多得commission

房奴孩奴猫奴

vivianjek

银靴族

发表于 2016-8-3 00:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vivianjek 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivianjek 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介忽悠你把，哪个法律规定6个月内不能出租?直接说不租了，中介能怎样?你可以直接拿到租客的联系方式，出书面的notice，让租客在合法的时间内搬走就可以了，根本不用提理由。不过要解除你和中介的合同最少也有一个月的。

浮华如丝

皮靴族

发表于 2016-8-3 04:10 |显示全部楼层

此文章由浮华如丝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者浮华如丝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这里是契约型制度啊！签了合同要履行的
法律规定合同期内你无权让租客搬家，除非他自己愿意搬，即便卖房子换了新owner也要等到租房合同结束，除非你破产银行收回了房子可以要求租客清空房子!
QLD的规定，不知道你哪个洲的?

明月星光

银靴族

发表于 2016-8-3 04:17 |显示全部楼层

此文章由明月星光原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明月星光所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这一大串房东，都没赶过人么。固定期限合同连卖房都不能赶人…… 自己住6个月内不能招租。

不过有哪个房客会盯着再起诉么……

朕乃万岁

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-3 07:45 |显示全部楼层

此文章由朕乃万岁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者朕乃万岁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

owner moving back、owner self occupy the property 直接解决问题。

zuyidi

皮靴族

发表于 2016-8-3 21:35 |显示全部楼层

此文章由 zuyidi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuyidi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我以前用过一个。。说危房要打掉，很好使。

zuyidi

皮靴族

发表于 2016-8-3 21:43 |显示全部楼层

此文章由 zuyidi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuyidi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BY THE WAY.
不要自己管理，真的不值得的。

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-3 22:44 |显示全部楼层

此文章由 Georgie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Georgie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

浮华如丝发表于 2016-8-3 05:10
这里是契约型制度啊！签了合同要履行的
法律规定合同期内你无权让租客搬家，除非他自己愿意搬，即便卖房子 ...

应该是合同期内不能赶租客走。过了合同期如果是month by month 提前30天通知租客搬走。

浮华如丝

皮靴族

发表于 2016-8-4 11:34 |显示全部楼层

此文章由浮华如丝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者浮华如丝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

month by month的是periodical agreement,需要提前60天通知租客搬家！

楼下对齐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-4 15:11 |显示全部楼层

此文章由楼下对齐原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者楼下对齐所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

浮华如丝发表于 2016-8-4 10:34
month by month的是periodical agreement,需要提前60天通知租客搬家！

NSW 90天啊

wzbear

木屐族

发表于 2016-8-4 16:38 |显示全部楼层

此文章由 wzbear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wzbear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用理由，只用提前90天通知，NSW

obz

金靴族

发表于 2016-8-4 17:24 |显示全部楼层

此文章由 obz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 obz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用理由

李十三

水晶靴族

发表于 2016-8-4 17:43 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该说说哪个州，合约情况等。

tinaking666999

金靴族

发表于 2016-8-6 17:35 |显示全部楼层

此文章由 tinaking666999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tinaking666999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果，租客把房间出租一间给别人住，算不算违约？房东可以用违约做借口，提前终止出租合同吗？

Fbonie

皮靴族

发表于 2016-8-7 01:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Fbonie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Fbonie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

维州有这样的法律，如果是landord的原因，赶走租客，是六个月不能上市出租，否则如果该租户投诉，房东就要被罚款，没人投诉就没事。这是指租期满了之后的情况，租期内只要租户不违约，能按时交房租，房东根本没办法赶走租户。

aquarianw

皮靴族

发表于 2016-8-7 18:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aquarianw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aquarianw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢大家回复。我的房子是在墨尔本。根据维州的法律租客搬走后6个月之内不能再出租。目前通知中介维持原状，省的麻烦了。

vking

铜靴族

发表于 2016-8-9 00:19 |显示全部楼层

此文章由 vking 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vking 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

serve 120 days

wilson1416

布鞋族

发表于 2016-8-15 20:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wilson1416 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilson1416 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

合约期内什么理由都赶不走，除非不交房租，毁房，那也要vact判决

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-8-20 22:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Chimpanzee 于 2016-8-21 10:27 编辑

Poweregg 发表于 2016-8-2 11:16
啥事没有，中介扯蛋

是的

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-8-20 22:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

July 发表于 2016-8-2 12:21
如果在租约内可以让他提前走吗？要提前多长时间通知？

可以，提前60days

JODYMAY

木屐族

发表于 2016-8-23 00:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 JODYMAY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JODYMAY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

OK，
第一：在租约里面，必须要等到租约结束，或者你们可以协商解决。

第二：如果租约已经结束，而租客还住在里面，你需要给他们90天的notice，他们可以在这90天任何其中一天搬家。

第三，万一这个事情没处理好，闹到了NCAT，基本上就是输。

第四，谨慎，再谨慎。看过一个案子，和你这个差不多，房东说希望他们vacate ASAP,租客一周后搬的家，在酒店里住了17天后找到了房子（貌似酒店也很贵），告到了NCAT，房东输的很惨……

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Chimpanzee	+ 2	感谢分享

查看全部评分

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 让租客搬走Notice of vacate 写什么理由 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹