[财务贷款] 想买投资房，是REFINACE 国内的房子还是这里的房子好？ [复制链接]

发表于 2016-7-29 20:08 |显示全部楼层

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国内没工作，你贷款贷不出来

发表于 2016-7-29 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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请指教国内房怎么refinance?

juciy

发表于 2016-7-29 20:27 |显示全部楼层

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sdxz2002 发表于 2016-7-29 19:17
请指教国内房怎么refinance?

如果房子没有贷款，可以抵押给银行消费贷款，一般个人贷不下来款，要中介公司帮忙。
一般只能贷款10年，利率上浮10%

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发表于 2016-7-29 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sdxz2002 于 2016-7-29 19:49 编辑

juciy 发表于 2016-7-29 19:27
如果房子没有贷款，可以抵押给银行消费贷款，一般个人贷不下来款，要中介公司帮忙。
一般只能贷款10年， ...

钱能转出来吗？什么中介？

Coral321

木屐族

发表于 2016-7-29 21:59 |显示全部楼层

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juciy 发表于 2016-7-29 19:27
如果房子没有贷款，可以抵押给银行消费贷款，一般个人贷不下来款，要中介公司帮忙。
一般只能贷款10年， ...

这个好像银行要求的蛮多的，而且还要很相熟的人帮你，中介公司帮忙，中间吃了多少%你也不知道

lesli1109

银靴族

发表于 2016-7-29 23:27 |显示全部楼层

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前些日子问过这个事情，老公在国内银行曾经的同事告诉说，国内消费类贷款好像最多只给贷100万。

lesli1109

银靴族

发表于 2016-7-29 23:28 |显示全部楼层

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个人觉得refinance这里的贷款好，至少没有汇率的风险。

sydneysun

发表于 2016-7-30 00:41 |显示全部楼层

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如果房子贷款结清，国内有多家银行都可以办理，不需要找什么中介，自己去银行申请就可以了，手续也不麻烦。只是好多银行规定，贷出来的款不能打到个人账上，要打到公司账上，那么就需要自己找个公司过账，当然过账要交税。中介说是帮着办，不过是帮着找公司过账，税费加上中介费就是你要付给中介的，你就不用自己操心了。中介一般会要贷款额度两-三个点的中介费，自己找银行办，是没有费用的。
也有银行不强制要求打到公司帐，进个人账户也是可以的。但是利率都没有前面说的那么低，要7%-9%。
还有个别银行也可以加按揭，类似于澳洲的refinance，不还完贷款也可以再贷款出来，还能只还利息。
说了这么多，记得加分啊

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发表于 2016-7-30 00:55 来自手机 |显示全部楼层

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sydneysun 发表于 2016-7-29 23:41
如果房子贷款结清，国内有多家银行都可以办理，不需要找什么中介，自己去银行申请就可以了，手续也不麻烦。 ...

问题是银行让汇出来吗

sydneysun

发表于 2016-7-30 01:04 |显示全部楼层

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sdxz2002 发表于 2016-7-29 23:55
问题是银行让汇出来吗

钱到你手里了，银行还管得着吗？能不能汇出去跟贷款行又有啥关系？反正他们也不怕你不还钱，房子在他们手里。

Coolbananas

发表于 2016-7-30 09:50 |显示全部楼层

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juciy 发表于 2016-7-29 19:27
如果房子没有贷款，可以抵押给银行消费贷款，一般个人贷不下来款，要中介公司帮忙。
一般只能贷款10年， ...

10% 太高了吧，不合算啊