我的首个投资房的遭遇

西陆风声

很早就想写出来一吐为快，一直没有时间，这次实在是心里憋得难受，而且也想给有投资房的人一点启发，也想得到安慰。可能整个文章很长，而且事件还未完全结束，我会有空就写。里面涉及的公司和人名，本来想如实写，但也怕有麻烦。所以决定公司只简写，人名不过都是洋鬼子，我会去掉名姓的最后一个字母，希望我们同胞以后遇上租房中介和租客，能避免这俩人。文筆有限，大家就将就看吧。
话说2014年下半年，看着房价节节升，心里也按耐不住。找了个华人broker公司,   公司名字中有个骏字，10月递材料，打电话催，接电话的一直说正在办，他们很忙。一直到来年的二月份也没消息。结论是这家公司太不负责任了，能不能办理都应该及早通知客户。由于他们的拖延，导致我后来多花10万，这是后话。
后来我立马换了个broker公司，这个broker, 人很好，很nice. 而且在整个办理过程中，一直在和我沟通，经常在我下班后和周末来上门讨论，并且公司答应给我们补贴。几周后终于拿银行确认。然后开始找房买房。最后在15年5月签下合同，此时的房价比几个月前涨了10万，这还只是在一般的区，如果是热门区便多。在这过程中有个小差曲，这真的是缘份吗?
我当时找房子宗旨是800-1000平的地，房子6，7成新或少量装修即可。最后买的这个房A，第一次看的时候就满意，出价给中介，后来有人出价比我高，没买成。
二周后看到另一个房子B，比较远，房子小点，但价钱可低多了，怎耐地大900多，就出价，一共有3，4个offer, 最后我们赢了。在cooling day的最后一天下午，我还在上班，之前房子的中介来电，说之前的offer由于贷款问题没成，问我还要不要。其实，我想要，但是LP不想要, 我做她的思想工作没做成，最后我们决定放到足迹网，让大家来评价。
写得太累了，下回分解。

vicik

等下文

xs8111

支持原创

alyssa

最后我们决定放到足迹网，让大家来评价。

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然后让足友抢走了？

nconksd

等下文

虚心求教

静等

jnt

顶

qubonnie

支持楼主继续写喔！等着看

belinda529

不用找 broker 的，尤其是申请4大。 自己去银行，自己杀价。

fademark

我也有同样的教训，现在就自己做调查，找到好利率自己去和banker谈，买房也要看缘分

cincinchoi

真心建议找直接banker

vinsonz

BANKER和BROKER的唯一区别就是CASH BACK.......

niubi

墨尔本的吧？

诡秘之主

占座

西陆风声

很高兴看到大家的回贴，现在说下当初为啥没找banker. 买自住房时，曾找过满眼黄色的那家银行的流动banker.  以为是大银行，服务一定很好，上门服务过一次后，再打电话和email都没了回音，象人间蒸发。当时我就感叹，澳州企业真的很牛B，这是把客户往broker那推，宁愿掏钱给broker.
后来经朋友介绍，找到上述带骏的broker，第一次还挺好，原想再买房也找她们，没想到第二次也这么牛，好吧你牛吧，不给你钱赚。澳州人口少做生意是靠口碑，才会长久。

xiaobaoluo

悉尼情况要好一些

xiaobaoluo

belinda529 发表于 2016-7-8 09:57
不用找 broker 的，尤其是申请4大。 自己去银行，自己杀价。

agree.

西陆风声

接上文，足迹网友70%支持房子A，理由是离city更近，区内有个Mall 要扩建，潜力更大。所以我当晚就给房B的中介说不买了，跟房A中介签了合同。第二天房B中介说，我cancel 的时候是已经下班的时间，言外之意是已过了cooling day. 我的天那，那我不是同时买下二个房子。立即致电律师，律师说在晚上12点之前通知对方都有效(大家不要参考这个，以你的律师告诉你的为准)，终于放下心来。两天后，房B的中介来电说，房东也不追究，因为他卖出的价，比我的出价还高3万多。
签下房A后，就等settle了。在这我想谈谈这房子的情况，为后面的故事做铺垫。此房为一主房加一个一房一厅的flat,  都有厨房和卫浴。此前经常在看房时，见到很多房子有两个厨房的房子，觉得council 管不严，甚至是默认。再加上足迹经常有人说，过了7年，即成事实，council就不追究了。而律师也没有指出来，当然section 32中也没提两个厨房，这就为以后埋下地雷。
Settle 的那天，过去一看卖家还在搬家，没办法为了让他们尽快搬出去，我也加入了搬家小军，她们只有母女俩加一个雇的人。这样她们拖了两天。

大江东去

时的房价比几个月前涨了10万，

翻译不是说房价从2014年一直开始跌吗

西陆风声

她们人还不错，走之前还清洗了地毯，并留下一些家俱，有的还挺新的，我想那就留给租客也不错。
接着自己登广告找房客，中英文广告都登了，我更愿意租给同胞，但是没有一个国人来电，倒是洋人一大堆，可能国人基本上都有房了，可见国人拥房比例比洋人高多了。这些洋人基本上都是要租一房一厅的flat,  几乎每个看完都要租，甚至可以加租。让我觉得把这房拆了，盖上个10间flat, 我就不用再打工了。这些人基本上都是单身女人，20岁上下的小年青同居的，离婚的老婆帮老公找房子，要急着把他赶出去的，单身父亲带个teenage女儿的。这里面有一半以上都是从政府那领钱的。
由于不了解对方，加上经常从网上看到某人不付房租跑了，还把房子弄得一团糟，甚至破坏。所以一直没决定下来。这时我的老外小同事，由于房东卖房，他正在找房，对他我还比较知根知底，应该说比大多数洋人要诚实些。就这样flat租给他，但是主房一直没人问津。

DeepForest

好的broker省很多心。

Jcg

等楼主下回分解

andrewmama

lz在墨尔本吗？

zsly7275

楼主继续呀

紫薇星

等

Hong606

耐心等待。

xunhua

这是要写成小说啊，房事这个东西不管是悲剧还是喜剧都是可以写的泪流满面啊。

MyDreamFarm

悉尼？墨尔本？

amtb

继续呀

stacknotoverflo

不错，lz继续。