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[自购小窝] 买过渡房还是租过渡房? [复制链接]

mango11

布鞋族

发表于 2016-7-3 20:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 mango11 于 2016-7-3 20:50 编辑

option1 打算买个房子过渡三年，主要原因是喜欢的区的house买不起，将来这套再租出去，这种情况，是不是需要控制总价不要太贵，需要选交通便利的地方便于出租？

option2 过渡房住几年卖出，再买房子，一入一出需交掉不少印花税和中介律师费

option3 过渡期都租房子，等攒够了首付够买喜欢的house时再出手，当然如果房价再大涨，势必还是买不起喜欢区的house。

最近纠结于几个option，请各位大佬们帮帮出出主意，谢谢！

ivyng

铜靴族

发表于 2016-7-3 20:46 |显示全部楼层

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租

mango11

布鞋族

发表于 2016-7-3 20:47 |显示全部楼层

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ivyng 发表于 2016-7-3 20:46
租

可以再多说几句理由么？谢谢啦

马到成功

白金靴族

发表于 2016-7-3 20:48 |显示全部楼层

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第三种选择，在买得起的区买房然后出租，自己在喜欢的区租房住

ivyng

铜靴族

发表于 2016-7-3 20:49 |显示全部楼层

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mango11 发表于 2016-7-3 20:47
可以再多说几句理由么？谢谢啦

前景不明朗，很多人在观望，卖家开始紧张，等⋯

放下自在

nikki66yoyo

银靴族

发表于 2016-7-3 20:49 |显示全部楼层

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啥叫过渡房？随便买一个的叫过渡房嘛？

ehong3200

金靴族

发表于 2016-7-3 20:51 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2016-7-3 20:48
第三种选择，在买得起的区买房然后出租，自己在喜欢的区租房住

我和你想法一样

mango11

布鞋族

发表于 2016-7-3 20:51 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2016-7-3 20:48
第三种选择，在买得起的区买房然后出租，自己在喜欢的区租房住

谢谢，主要买的起的区上班会比较远。

mango11

布鞋族

发表于 2016-7-3 20:56 |显示全部楼层

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nikki66yoyo 发表于 2016-7-3 20:49
啥叫过渡房？随便买一个的叫过渡房嘛？

嗯，过渡几年的房子，比租的会舒服，可是肯定没有那么满意啦

toozz

铜靴族

发表于 2016-7-3 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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看样子是首付不够。
我会选个有补贴免印花税的新房，大大减轻首付压力。以后再出租。

马到成功

白金靴族

发表于 2016-7-3 20:57 |显示全部楼层

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mango11 发表于 2016-7-3 20:51
谢谢，主要买的起的区上班会比较远。

又没让你住过去，把买的房出租，自己在上班附近租个房就行了

nikki66yoyo

银靴族

发表于 2016-7-3 20:58 |显示全部楼层

mango11 发表于 2016-7-3 18:56
嗯，过渡几年的房子，比租的会舒服，可是肯定没有那么满意啦

哦，原来是这样，涨姿势了。

1Lucky

皮靴族

发表于 2016-7-3 21:11 |显示全部楼层

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我的经验是先买个住得起的，辛苦两三年年，第一个涨价的钱投资个便宜的，再辛苦两三年，四五年后前面两个涨价了，第三个就可以买得起喜欢的了，至少是离喜欢的比较近了。这个时候前面两个租出去正好能平衡掉所有支出，相当于第三个首付由前面两个出，自己还放贷而已。总而言之，只买一个肯定是达不到目标的

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2016-7-3 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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先买一个喜欢的区附近的房产，小点无所谓，villa什么的都可以，等到三四年以后，房价升了你卖掉房子加上自己存的钱就可以升级房产。

mango11

布鞋族

发表于 2016-7-3 21:20 |显示全部楼层

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1Lucky 发表于 2016-7-3 21:11
我的经验是先买个住得起的，辛苦两三年年，第一个涨价的钱投资个便宜的，再辛苦两三年，四五年后前面两个涨 ...

谢谢，非常中肯的建议，需要很有投资眼光啊

1Lucky

皮靴族

发表于 2016-7-3 21:27 |显示全部楼层

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mango11 发表于 2016-7-3 21:20
谢谢，非常中肯的建议，需要很有投资眼光啊

这个真跟眼光没啥关系，我就是这么走过来的，刚开始实在没什么我能买得起的，只好买了个远的地方，每天上下班火车单程就要一个半小时，过了五年了，今年初才又刚刚搬回市区。要不是有前面两个，我估计现在也攒不齐首付呢

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-7-3 21:29 |显示全部楼层

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先上車，無論遠近

mango11

布鞋族

发表于 2016-7-3 21:44 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2016-7-3 21:29
先上車，無論遠近

没看明白，请大侠明示

凸凹

木屐族

发表于 2016-7-3 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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1Lucky 发表于 2016-7-3 21:27
这个真跟眼光没啥关系，我就是这么走过来的，刚开始实在没什么我能买得起的，只好买了个远的地方，每天上 ...

ferntree gully到city也就一个小时不到啊

凸凹

木屐族

发表于 2016-7-3 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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楼猪我跟你一样。真想下手近火车站的unit了。

niubi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-3 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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不要买。劝你买房的都是骗子

ll_hqc

皮靴族

发表于 2016-7-3 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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可以买个交通方便的小房子吧

augsburg

皮靴族

发表于 2016-7-3 23:03 |显示全部楼层

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税不便宜，而且房价也不狂涨了，先租。

kenjorai

木屐族

发表于 2016-7-4 00:53 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2016-7-3 21:18
先买一个喜欢的区附近的房产，小点无所谓，villa什么的都可以，等到三四年以后，房价升了你卖掉房子加上自 ...

兄台有眼光。我也是这么过来的。不过第一个房一定要有潜力。

kenjorai

木屐族

发表于 2016-7-4 00:54 |显示全部楼层

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1Lucky 发表于 2016-7-3 21:11
我的经验是先买个住得起的，辛苦两三年年，第一个涨价的钱投资个便宜的，再辛苦两三年，四五年后前面两个涨 ...

一个人怎么能贷那么多？还不起的啦

mango11

布鞋族

发表于 2016-7-4 07:25 |显示全部楼层

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kenjorai 发表于 2016-7-4 00:53
兄台有眼光。我也是这么过来的。不过第一个房一定要有潜力。

我们目前觉得交通一定要便利，房子转手成本高，便利的unit好租出去

vickyvicky

银靴族

发表于 2016-7-4 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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没有父母支援的大家,都是小房换大房慢慢升级。不建议楼主租房,房租交了,手中首付钱不值钱。还是在交通便利的地方先买个unit住。

mango11

布鞋族

发表于 2016-7-4 08:56 |显示全部楼层

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augsburg 发表于 2016-7-3 23:03
税不便宜，而且房价也不狂涨了，先租。

同意，税太贵了！

mango11

布鞋族

发表于 2016-7-4 08:56 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2016-7-4 08:19
没有父母支援的大家,都是小房换大房慢慢升级。不建议楼主租房,房租交了,手中首付钱不值钱。还是在交通便利 ...

嗯，交通便利到时候好租好卖

theforest

银靴族

发表于 2016-7-4 08:58 |显示全部楼层

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租喜欢的区，您已经过上想要的生活了

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