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[财务贷款] BankWest 做的refinance 给的利息是5.45%，利息太高了怎么办啊？ [复制链接]

yangmolien

皮靴族

发表于 2016-7-1 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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如题，请懂的大牛支招如何才能把利息降下来啊！！！感激！

找回PIN

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发表于 2016-7-1 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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换一家

yangmolien

皮靴族

发表于 2016-7-1 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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换不来，因去年在它家做了固定贷款

hashman

皮靴族

发表于 2016-7-1 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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银行还是很逗的，宁愿花钱买新客户，都不愿意降息留老客户....

万里之外

银靴族

发表于 2016-7-1 14:52 |显示全部楼层

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hashman 发表于 2016-7-1 13:50
银行还是很逗的，宁愿花钱买新客户，都不愿意降息留老客户....

不止是银行，还有保险公司电讯公司等等

benge_zhang

木屐族

发表于 2016-7-1 14:54 |显示全部楼层

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yangmolien 发表于 2016-7-1 13:49
换不来，因去年在它家做了固定贷款

如果是固定,你就稳稳银行,算算到底有多少breaking cost,加上有cash back以及利息的节省是否各算了。

nariko

金靴族

发表于 2016-7-1 14:55 |显示全部楼层

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万里之外发表于 2016-7-1 13:52
不止是银行，还有保险公司电讯公司等等

我估计银行做贷款和最后留客户的是俩部门，互相没啥利益往来，都是打一炮走人。降利息有没bonus，银行的人懒得弄啊

yangmolien

皮靴族

发表于 2016-7-1 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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benge_zhang 发表于 2016-7-1 13:54
如果是固定,你就稳稳银行,算算到底有多少breaking cost,加上有cash back以及利息的节省是否各算了。 ...

如果离开估计成本很高，因去年底才做了三年的固定

aimili424

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发表于 2016-7-1 15:11 |显示全部楼层

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和银行管理写信，据理力争，我家原来5的固定利率，降到4，4

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freewalker

金靴族

发表于 2016-7-1 15:16 |显示全部楼层

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如果固定了，要么咬牙付分手费，要么咬牙忍着到固定期结束再转走，反正楼主要咬紧牙关就对了。

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-7-1 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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找下家谈一谈，说好了没准儿能把termination fee给你补回来一部分呢，当然这和你的贷款数额以及serviceability不无关系。

benge_zhang

木屐族

发表于 2016-7-1 16:34 |显示全部楼层

yangmolien 发表于 2016-7-1 14:03
如果离开估计成本很高，因去年底才做了三年的固定

这个还是问问银行吧，每个银行不一定，而且也取决于你的借款额度，但是你现在这个利息实在是太高了，现在好点都可以拿到3.75,查了接近2个%了。

delivercn

铜靴族

发表于 2016-7-1 16:36 |显示全部楼层

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有什么原因那么高

Buffett

布鞋族

发表于 2016-7-1 16:40 |显示全部楼层

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估计是干活的人没有apply discount rate

yangmolien

皮靴族

发表于 2016-7-1 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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Buffett 发表于 2016-7-1 15:40
估计是干活的人没有apply discount rate

嗯，很有可能，borker打电话也不接，急死人，明天准备直接到他家去问个清楚

HL2016

布鞋族

发表于 2016-7-1 18:07 |显示全部楼层

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固定利率本来就是一种和银行的对赌。你固定的几年里，银行也会在money market 上hedge risk。换位思考，如果浮动利率高了，银行可以打电话给你，要你把已经固定的利率上调你愿意吗？所以愿赌服输。你要么付breakcost 走人，找更好的利率。要么过了固定期限以后再走。

yangmolien

皮靴族

发表于 2016-7-1 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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HL2016 发表于 2016-7-1 17:07
固定利率本来就是一种和银行的对赌。你固定的几年里，银行也会在money market 上hedge risk。换位思考，如 ...

这个道理懂的，现在说的不是固定利率，是refinance出来的钱，这个是浮动利率，利息5.45%是超出常理的高

lyb41

皮靴族

发表于 2016-7-2 10:45 |显示全部楼层

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数额大吗我感觉贷款数额大还是有资本可以和银行谈一下

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-7-2 11:43 |显示全部楼层

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LZ刚固定为什么要refinance？
逻辑混乱了～～～

yangmolien

皮靴族

发表于 2016-7-2 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢各位的意见！今天和borker谈了后搞好了，原来之前没有减去折扣，现在是4.02%，还好.

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-7-2 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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固定了没办法 break cost估计更贵

HL2016

布鞋族

发表于 2016-7-2 19:01 |显示全部楼层

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yangmolien 发表于 2016-7-1 19:35
这个道理懂的，现在说的不是固定利率，是refinance出来的钱，这个是浮动利率，利息5.45%是超出常理的高 ...

浮动这样子的话，你打电话去吧。你如果不是low doc的话，一定是搞错了。利率应该不会是这么高的。

yangmolien

皮靴族

发表于 2016-7-2 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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HL2016 发表于 2016-7-2 18:01
浮动这样子的话，你打电话去吧。你如果不是low doc的话，一定是搞错了。利率应该不会是这么高的。 ...

现在我已经让银行修改过来了，谢谢你！

caroro

皮靴族

发表于 2016-7-3 15:17 |显示全部楼层

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高成这样啊！！！！！我的妈啊

dctyf

皮靴族

发表于 2016-7-3 16:07 |显示全部楼层

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好高啊！

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