求助，邻居要扩建，想把墙修到boundary

hashman

后院的一边，现在是很长的一段木fence，邻居扩建想把中间的一段fence拿掉，替代成墙。这样一来会让我的院子一段fence一段墙，然后再一段fence，好像打了补丁似的好难看。

可以用什么理由拒绝让他setback呢？

在维州。

求助啊，先谢谢各位高人了。

chuchu26

building permit如果有了，就没有理由拒绝了

scoopy

好像无论他在他的地头上如何折腾，你可以要求他保持fence的完整性。

但如果你是想通过要求fence的完整性，去限制他在他的地头上折腾，好像也是做不到的。

garysu

他得申请获得允许这么盖，很可能是不允许的

hashman

chuchu26 发表于 2016-6-6 17:39
building permit如果有了，就没有理由拒绝了

council那一部分他还没有通过，他过来要我拿consent。我说让我想想看。其实当时就想拒绝的...但苦于找不到合理的理由。

scoopy

好像只要房子最外沿的房檐的排水管子（中文叫什么来着？）不过fence，council 就 ok，lz还是想想别的理由吧。

happyapple76

砖墙不比木头的围栏结实耐用吗

hashman

happyapple76 发表于 2016-6-6 17:55
砖墙不比木头的围栏结实耐用吗

如果是driveway我也就算了，但却是院子的其中一侧...

会好难看

scoopy

happyapple76 发表于 2016-6-6 17:55
砖墙不比木头的围栏结实耐用吗

不是吧，要是自己的砖墙做fence也就算了。隔壁的砖墙做fence，那自己要在fence那边砌墙，岂不是要把他家的墙拆了才有施工的空间了？

htan564

不是有理由了吗？ 就是很难看，还需要什么理由。

scoopy

hashman 发表于 2016-6-6 17:58
如果是driveway我也就算了，但却是院子的其中一侧...

会好难看

多想想，无论他怎么盖，离你家那么近，冲采光、隐私去，多少会有问题。

shawn-oz

维州这么宽松哇，没听说新州能顶着fence盖房的

Murphy

shawn-oz 发表于 2016-6-6 18:28
维州这么宽松哇，没听说新州能顶着fence盖房的

你少见多怪了吧。悉尼西部有两成的新土地都是 zero building setback的。新的willowdale medium density全都是这样的。

0421981516

1， 先问问为什么要把fence 换成墙？ 是准备加盖房子？ - 估计是，要不就是闲的。
2， 如果是，那问问屋顶怎么处理？ 如果墙压在线上， 那么屋顶是没有屋檐的么？ 如果不是， 那就踩过线了， 坚决不肯
3， 就算屋顶做成直角？ 排水怎样处理？ 是直接排到你家院子？
4， fence 是两家share cost， 更换，维修都是， 换成墙 怎么算？

Bridgesap8

Build over boundary 是允许的，只有符合相关规范，包括是否妨碍采光，排水。如果符合规范，council是会批准的。如果有些地方需要超出规范的限制，例如盖在boundary上的车库墙平均高度超过规范，需要征得邻居同意，如果不同意就要降到标准高度。你能做的也只是不同意超过规范的部分。

chuchu26

现在有很多都是这么盖的，估计council会无视你的理由

pengruijun

build on boundary只能是车库墙

dqpower

学习

hashman

Bridgesap8 发表于 2016-6-6 20:07
Build over boundary 是允许的，只有符合相关规范，包括是否妨碍采光，排水。如果符合规范，council是会批 ...

今天google了一下，也是想argue这个高度。因为他的现有房子是在斜坡的高处，离现在的fence有好几米。然后加建部分是在相对矮的斜坡上。然后他的建筑图纸是要在下面竖几个木桩支起那个地板的，我就想请教一下这个building heigh是从木桩开始算还是从那个顶起的木板水平面开始算？

也不知道我这样描述够不够清楚。待会看看能不能上个图

hashman

如图

louiz

给你签的是叫protection works notice吧？听说你不签他们也可以建的，building surveyors会批的，多花点时间而已。

hashman

louiz 发表于 2016-6-6 21:16
给你签的是叫protection works notice吧？听说你不签他们也可以建的，building surveyors会批的，多花点时 ...

是让我写一份consent

widelink

如果两家都这么盖, 不就是变成duplex了吗?

louiz

hashman 发表于 2016-6-6 21:21
是让我写一份consent

consent to what? 你贴的图都是working drawings了，不是tp drawings，所以现在不是planning issue，而是building issue了。
估计你还是没搞清楚。不放心找个设计师问问去。

hashman

louiz 发表于 2016-6-6 21:32
consent to what? 你贴的图都是working drawings了，不是tp drawings，所以现在不是planning issue，而是 ...

那是隔壁星期天才给我的图纸.让我一个星期内回复.

这个working drawings和tp drawings有什么区别?该怎么回绝他呢?还是直接去跟council说?

Qianyh

如果木围墙己超过16年你可直接拒绝他不准他拆

weekends

Zero lot line 就是在边界建，只要不超过一定的长度，是符合维州建筑规范的，很多车库就是这么修的。
让你签字，有可能长度超过规范要求，同不同意是你的权利
换言之，符合规范的东西也不需要你同意，反对也没用。

cindy1000

不同意

yang5637

墙上再开个窗户？您这日子咋过啊！