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[买卖手续] 想规避风险，考虑把现在涨得很高的house(墨尔本) 卖了 [复制链接]

COCOLIU

皮靴族

发表于 2016-6-4 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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换成远郊的土地(已开发)。
想法靠谱吗?

比如现在手上有60万现金。不贷款全部买成土地。可以买3，4块地皮。到再卖出时，这中间需要交什么费用? 比如council rate ?

Bunny33

铜靴族

发表于 2016-6-4 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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肯定要交啊 land tax也要接

jeffxia

银靴族

发表于 2016-6-4 13:49 |显示全部楼层

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一个好东西换成四个烂东西

Georgie

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发表于 2016-6-4 13:52 |显示全部楼层

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我觉得不错，house再值钱不变现也没用，这就是钱滚钱，但要做好调查

COCOLIU

皮靴族

发表于 2016-6-4 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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Bunny33 发表于 2016-6-4 13:46
肯定要交啊 land tax也要接

Land tax 不算多吧。一块地也就几百刀年，我记得。关键是土地的每年增值会有多少?

COCOLIU

皮靴族

发表于 2016-6-4 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2016-6-4 13:49
一个好东西换成四个烂东西

比如说现在200万以上的房子要翻倍很困难的啊

COCOLIU

皮靴族

发表于 2016-6-4 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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记得坛子有位大姐是专门买地皮的。

datou1981

金靴族

发表于 2016-6-4 14:17 |显示全部楼层

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不贷款是个好策略.....

COCOLIU

皮靴族

发表于 2016-6-4 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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你木有同学实际操作过的 ?

COCOLIU

皮靴族

发表于 2016-6-4 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-6-4 14:17
不贷款是个好策略.....

是的。今后几年银行利息恨难说会怎样变化

qqqsss111

木屐族

发表于 2016-6-4 14:49 |显示全部楼层

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land tax那个是累计的，你一个地几百，四个地可能不是1个地的费用乘以4，而是更多。
council rate也要查清，不是说远郊就便宜反倒更有可能贵，远郊市政上有的还有一些荒唐的费用征收用来支持当地基建。

要看哪个区，有的区值得一赌，有的区几十年变化不大。

datou1981

金靴族

发表于 2016-6-4 14:52 |显示全部楼层

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COCOLIU 发表于 2016-6-4 14:30
是的。今后几年银行利息恨难说会怎样变化

恩.....把风险控制在最低了...不会受市场波动..影响到未来的生活....这才是正确的投资

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

COCOLIU

皮靴族

发表于 2016-6-4 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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qqqsss111 发表于 2016-6-4 14:49
land tax那个是累计的，你一个地几百，四个地可能不是1个地的费用乘以4，而是更多。
council rate也要查清 ...

远东如何?

qwert227

银靴族

发表于 2016-6-4 14:56 |显示全部楼层

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我只知道住的墨村东南区3年内房子翻倍,而这3年内买在北区epping的朋友,一分没涨....
不要再高估土地的投资价值了...

szren

金靴族

发表于 2016-6-4 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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qwert227 发表于 2016-6-4 14:56
我只知道住的墨村东南区3年内房子翻倍,而这3年内买在北区epping的朋友,一分没涨....
不要再高估土地的投资 ...

你叫那啥情何以堪。

COCOLIU

皮靴族

发表于 2016-6-4 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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qwert227 发表于 2016-6-4 14:56
我只知道住的墨村东南区3年内房子翻倍,而这3年内买在北区epping的朋友,一分没涨....
不要再高估土地的投资 ...

这个也是实情，但是很这个涨势在未来可能很难复制

aulaoda

金靴族

发表于 2016-6-4 15:05 |显示全部楼层

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Joeymel

银靴族

发表于 2016-6-4 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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这样值得吗

obz

金靴族

发表于 2016-6-4 15:56 |显示全部楼层

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cannot avoid land tax

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