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有买hotel/motel/service apartment做投资的tx们吗? [复制链接]

发表于 2008-11-11 21:25 |显示全部楼层
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有买这样的房子投资的tx吗?好像传统的投资房都是house,unit或者apartment。

从长远考虑这种投资房怎样?因为看到网上卖motel或者hotel的studio,很便宜的说,就算是市中心的studio也不太贵哦。可是这样的房子将来在转手的时候能有普通的房子那样多的增值吗?
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发表于 2008-11-11 21:48 |显示全部楼层
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没有人了解么?

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者

发表于 2008-11-11 21:52 |显示全部楼层
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原帖由 肥牛 于 2008-11-11 21:25 发表
有买这样的房子投资的tx吗?好像传统的投资房都是house,unit或者apartment。

从长远考虑这种投资房怎样?因为看到网上卖motel或者hotel的studio,很便宜的说,就算是市中心的studio也不太贵哦。可是这样的房子将来在转手的时候能有普通的房子那样多的增值吗?...

增值潜力当然没有普通的房子大。

前阵子看地产新闻,这轮市场波动中首当其冲受到冲击的就是这类service apartment。
岁 月 如 歌

欢迎到我的博客澳洲新闻小屋坐坐

退役斑竹

发表于 2008-11-11 22:09 |显示全部楼层
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买这些都是看YIELD而不是GROWTH。PRICE基本是由YIELD而定的。

发表于 2008-11-11 22:09 |显示全部楼层
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service apartment, 是吗,
这边的管理费是多少啊?

发表于 2008-11-11 22:18 |显示全部楼层
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也很感兴趣这个投资。

我经常出差,住过很多州的不同地方,怎么说的,感觉投资风险不小,因为入住率受旅游seasonal影响太大。比如我9月份刚刚去黄金海岸那边,四星级的service apartment,入住率绝对惨淡,我想经济不好的时候,大家都不来旅游什么的,motel生意更不怎么样。
现在黄金值钱...我想升靴...
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发表于 2008-11-11 22:30 |显示全部楼层
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studio 买卖都受很多限制,一般的投资者都不会考虑,很多情况是,许多高收入的人想做负扣税,才买这种类型的。

发表于 2008-11-12 13:39 |显示全部楼层
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看来中收入的人群是不适合买这种投资房了。

发表于 2010-2-26 13:19 |显示全部楼层
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why ppl doesnot like studio ?

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