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xiaochahu

皮靴族

发表于 2016-5-5 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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如果一对夫妻已经有一套自住的house价值200左右。他们现在还想再买一套做投资。那投资的house 应该要交land tax吧? 那如果他们自己偷偷私下出租表面上说给父母住可不可以避免交land tax 呢?

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-5-5 08:32 |显示全部楼层

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那也没付扣税啰

ssbb

银靴族

发表于 2016-5-5 08:33 |显示全部楼层

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投资房的land tax怎么算

xiaochahu

皮靴族

发表于 2016-5-5 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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如果贷款少可以这样操作。如果贷款多还是负扣税更好?

rainvegie

银靴族

发表于 2016-5-5 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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自住那套不在计算landtax 范围内
所以你只算新买那套而已
一个household应该只有一套可以作为自住
第二套不管给谁住都是要交的（这点我不是太确认，楼下懂得请指正）

我就是来凑热闹的

lt0311024

布鞋族

发表于 2016-5-5 09:32 |显示全部楼层

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楼上应该说的对，给谁住没关系，都是你的投资房。

但是可以以父母名义买，如果能贷款的话，然后偷偷租出去。

不过不论怎样，都怕查；而且如果你没有正规租约的话，房客也知道，一旦有纷争……

（偷偷租风险比较大，说句不好听的，就算房客失火把房子烧了，你也只能自己完全承担。弄破铜，破窗户就更不用说了。你要是拿正规租约签，偷偷租，更危险，听说有精明的房客，反过头来要挟）

百万负翁

皮靴族

发表于 2016-5-5 09:51 |显示全部楼层

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给父母住也要交地税

冰与火之歌

银靴族

发表于 2016-5-5 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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表面上说给父母住也一样要交land tax啊，只能是表面上自住才不用交

KaTharina

金靴族

发表于 2016-5-5 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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第一套投资房就要交地税吗还是看价值

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-5-5 10:15 |显示全部楼层

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只有自住房不用算land tax ，投资房都要的，不管给谁住， holiday house 也要付，有48万的免税额，是地价的。不是房价48万。有用请加分

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woodream	+ 2
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登陆

铜靴族

发表于 2016-5-5 12:01 |显示全部楼层

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十八岁以上的 ”父母“ 从税的角度看就是外面任何人。

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2016-5-7 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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有没有出租都一样交地税，因为不是自住房

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hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-5-7 22:07 来自手机 |显示全部楼层

KaTharina 发表于 2016-5-5 10:14
第一套投资房就要交地税吗还是看价值

新洲免税额是四十多万

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KaTharina

金靴族

发表于 2016-5-7 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-5-7 22:07
新洲免税额是四十多万

呵呵。那悉尼的几乎都要缴税了
还是政府最赚

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-5-7 22:14 来自手机 |显示全部楼层

KaTharina 发表于 2016-5-7 22:12
呵呵。那悉尼的几乎都要缴税了
还是政府最赚

也不是啊，是地价不是房价，而且自住那套不算进去。我的投资房就不用交地税

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

KaTharina

金靴族

发表于 2016-5-7 22:23 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-5-7 22:14
也不是啊，是地价不是房价，而且自住那套不算进去。我的投资房就不用交地税 ...

我这个州今年地税涨了不少。。。。。

steven_sa

白金靴族

发表于 2016-5-7 22:24 |显示全部楼层

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ssbb 发表于 2016-5-5 08:33
投资房的land tax怎么算

网上找本州的LAND TAX计算器

THXMGT

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-5-8 09:06 来自手机 |显示全部楼层

KaTharina 发表于 2016-5-7 22:23
我这个州今年地税涨了不少。。。。。

你那个州啊？我在新洲，再买一套就要交几千块地税，心态啊

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

KaTharina

金靴族

发表于 2016-5-8 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-5-8 09:06
你那个州啊？我在新洲，再买一套就要交几千块地税，心态啊

悉尼的贵啊
不过小地方翻翻几次就追上了

thomaslala

布鞋族

发表于 2018-2-27 12:52 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2016-5-5 11:12
表面上说给父母住也一样要交land tax啊，只能是表面上自住才不用交

就一套房子，没有别的房子，人工作关系经常不在澳，是不是自住房仍然要交地税阿？

望请教！

thomaslala

布鞋族

发表于 2018-2-27 12:53 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-5-7 23:07
新洲免税额是四十多万

就一套房子，没有别的房子，人工作关系经常不在澳，是不是自住房仍然要交地税阿？

望请教！

Double1881

金靴族

发表于 2018-2-27 14:35 |显示全部楼层

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好像一个人有50万的免税额

cafa

木屐族

发表于 2018-2-27 14:51 |显示全部楼层

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除非直接买到父母名下，要不然还是要交land tax. 或者买到自己名下，但分散到不同的州里去

Quliang

皮靴族

发表于 2018-2-27 15:27 |显示全部楼层

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thomaslala 发表于 2018-2-27 13:53
就一套房子，没有别的房子，人工作关系经常不在澳，是不是自住房仍然要交地税阿？

望请教！ ...

不出租就不用

xm2w

皮靴族

发表于 2018-2-28 20:04 |显示全部楼层

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理论上是每家人只能有一套自住房可以免地税。
至于州政府如何界定自住房还是投资房就不清楚了，反正收到了账单以后再说吧

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-3-1 10:13 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-5-7 23:07
新洲免税额是四十多万

已经调到629K啦。
Land tax is calculated on the total value of all your taxable land above the land tax threshold. For 2018 the threshold is $629,000.

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